اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

ایجاد پست
وکیل ایمان صامت
3 هفته قبل
0 0

استرداد ملک توسط همسر: یکی از دعاوی رایج بین اختلافات زوجین دعوای استرداد مالی است که در زمان زوجیت، زوجین به صورت مجانی به یکدیگر منتقل نموده اند به طور مثال ، آقا ملکی را خریداری میکند ولی بنام همسرش سند رسمی تنظیم میشود سوال این است ، آیا این ملک قابلیت استرداد دارد؟ چنانچه مال موجود باشد انتقال از سوی آقا به خانم به صورت معوض نباشد ومهمتر ثابت گردد قرارداد انتقال از سوی آقا به خانم هبه بوده است نهایتا امکان استرداد مال از سوی زوج علیه زوجه وجود خواهد داشت. چنانچه سوالی در این خصوص داشتید زیر همین پست کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #هبه #استردادملک #وکیل_ملکی @vakil_imansamet @vakil_imansamet

مجتبی یوسف نژاد
1 ماه قبل
0 0

خونه‌ای که آرامشت رو بگیره، ارزون هم گرونه! 🏠 وقتی می‌خوای خونه بخری، طبیعیه که متراژ، قیمت، نما و امکانات برات مهم باشه. اما یه چیزی هست که توی هیچ جدول و فایل ملکی نوشته نمیشه: حسی که وقتی وارد اون خونه میشی داری. ممکنه یه خونه ۲۰ متر بزرگ‌تر باشه، یا ظاهر شیک‌تری داشته باشه، یا حتی قیمت مناسب‌تری داشته باشه… ولی اگر نور، نقشه، صدا، محله و فضای کلیش با سبک زندگی تو جور نباشه، ممکنه بعد از مدتی بفهمی انتخاب درستی نکردی. خونه قراره جایی باشه که بعد از یه روز شلوغ، برگردی و آرامش بگیری؛ نه اینکه دوباره دنبال آرامش بگردی. پس موقع خرید فقط نپرس: «چند متره؟ چنده؟» از خودت بپرس: «آیا می‌تونم اینجا با خیال راحت زندگی کنم؟» چون در نهایت، خونه‌ای که آرامشت رو تأمین کنه، ارزشش از چند متر بیشتره. این پست رو هم بفرست واسه کسی که قصد خرید خونه داره #املاک_فردا #املاک_مازندران #خرید_خانه #خرید_آپارتمان #خرید_ملک

وکیل ایمان صامت
1 ماه قبل
0 0

اعتراض شخص ثالث به توقیف ملکی که از طریق اجرای ثبت توقیف شده است. اگر ملکی از طریق اداره اجرای ثبت توقیف شود؛ برای مثال، خانمی بابت مهریه، ملکی را توقیف کرده باشد، اما شخص ثالث مدعی باشد که پیش از توقیف، ملک را به موجب قرارداد عادی خریداری کرده است، تکلیف چیست؟ در چنین شرایطی، از آنجا که مستند شخص ثالث، سند عادی است، رسیدگی به موضوع در صلاحیت دادگاه خواهد بود. بنابراین، شخص ثالث می‌تواند با طرح دعوا، توقیف عملیات اجرایی و رفع توقیف از پلاک ثبتی را به استناد قرارداد عادی مقدم بر توقیف، ونهایتا تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را درخواست نماید. 📌 در این خصوص، پیشنهاد می‌کنم صورتجلسه نشست قضایی مورخ ۱۳۹۸/۱۰/۲۵ را نیز مطالعه کنید. اما یک سؤال مهم: ❓ آیا در چنین پرونده‌ای، ابطال اجراییه ثبتی نیز باید به عنوان یکی از خواسته‌ها مطرح شود یا خیر؟ نظر شما چیست؟ پاسخ خود را در کامنت‌ها بنویسید. 👇 ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر: 02188788259 09356153003 #توقیف_ملک @vakil_imansamet @vakil_imansamet

احمد انصاری
1 ماه قبل
0 0

⁨ زندگی جریان دارد کاسبی کردن گناه نیست ادامه دادن و خوب ادامه دادن حق همه ماست با خودمون و کسب و کارمون لج نکنیم کسی به داد ما نمی‌رسه غیر خودمون امیدواری زشت نیست در نهایت ما باید بسازیم آنچه را که ویران شده این کلیپ سه دقیقه بود که بنا به دلایلی کوتاهش کردم حرف زیاده ولی مهمش همینی بود که گفتم⁩⁩

مجید باغنده
1 ماه قبل
0 0

آژانس املاک موفق، مجموعه‌ای از مشاوران موفق نیست؛ یک تیم موفق است. یکی از مهم‌ترین عوامل رشد یک آژانس املاک، همکاری واقعی بین مشاوران است. اگر هر مشاور فقط به فکر خودش باشد، فایل‌هایش را پنهان کند، مشتری‌هایش را از تیم جدا نگه دارد و موفقیت همکارش را تهدیدی برای خودش بداند، در نهایت کل مجموعه ضعیف می‌شود. اما وقتی مشاوران تیمی کار کنند، اتفاق متفاوتی می‌افتد: 📁 فایل‌ها را با هم به اشتراک می‌گذارند. 👤 مشتری مناسب را به فایل مناسب پاس می‌دهند. 🤝 در معاملات به یکدیگر کمک می‌کنند. 📞 اطلاعات و تجربه‌های خود را منتقل می‌کنند. 📈 از رشد همدیگر برای رشد کل مجموعه استفاده می‌کنند. این همان چیزی است که می‌توانیم به آن تعاون فایل و مشتری بگوییم؛ یعنی به‌جای اینکه هرکس یک جزیره مستقل باشد، همه اعضای تیم بخشی از یک شبکه بزرگ‌تر باشند. اما این فرهنگ فقط وظیفه مشاوران نیست. مدیر آژانس و مدیر قرارداد باید معمار این فرهنگ باشند. باید همکاری را تشویق کنند، پاس‌کاری فایل و مشتری را به یک ارزش سازمانی تبدیل کنند، موفقیت تیمی را ببینند و فضایی بسازند که مشاوران بتوانند بدون ترس از سوءاستفاده، اطلاعات و فرصت‌ها را با یکدیگر به اشتراک بگذارند. و یک نکته مهم‌تر: مراقب حال همدیگر باشید. حال بد، بی‌انگیزگی، بدبینی، حاشیه‌سازی و انرژی منفی یک نفر می‌تواند روی تمرکز و عملکرد کل تیم اثر بگذارد. پس با هم رو راس

حسین اقدامی
1 ماه قبل
0 0

⁨ دکتر عرفان غفرانی یکی از ایرانیان موفق ساکن لندن هست که سالهاست به عنوان اقتصاددان در سازمان بورس جهانی مشغول به فعالیت است. این افتخار را داشته ام که از سال ۱۴۰۰ قرارداد مشارکت در ساخت ملک ايشان در دربندسر را تنظیم کرده ام و به عنوان ناظر قرارداد و داور طرفين در کنار ایشان به عنوان مالک و سازندگان بوده ام. طی این سالها ده ها جلسه در جهت نظارت بر اقدامات سازندگان، حل اختلافات و چالشهای پروژه و تقسیم واحدها داشته ایم که این جلسات نهایتا منتج به تهیه و امضای ۳ متمم قراردادی شده است. برخی از چالش های ایجاد شده در پروژه به نحوی بود که اگر درست مدیریت نمی شد می توانست به یک اختلاف منجر شود که خدارا شکر تاکنون با حسن نیت مالک و سازنده همه چالش های گذشته حل شده کار با تفاهم تا اینجا پیش رفته⁩

سیامک محمودی
1 ماه قبل
0 0

توسعه‌گری فقط رقابت نیست؛ بعضی جاها، همکاریه. وقتی توسعه‌گرها تجربه‌هاشون رو با هم به اشتراک می‌ذارن، اشتباه‌ها کمتر تکرار می‌شن، کیفیت پروژه‌ها بالاتر می‌ره و در نهایت، کل بازار حرفه‌ای‌تر رشد می‌کنه. قرار نیست موفقیت یک نفر، مانع رشد دیگری باشه. هرچقدر نگاه‌مون بزرگ‌تر باشه، «کیکِ بازار» هم برای همه بزرگ‌تر می‌شه. توسعه‌گرهای خوب، فقط ساختمان نمی‌سازن؛ برای بهتر شدن صنعت هم قدم برمی‌دارن.

مجید باغنده
1 ماه قبل
0 0

مالک باید زحمت شما را ببیند؛ نه اینکه روز قرارداد تازه با زحمت‌های شما آشنا شود! یکی از اشتباهات مشاوران املاک این است که برای یک فایل، ساعت‌ها و حتی روزها کار می‌کنند؛ اما مالک تقریباً هیچ اطلاعی از این فرآیند ندارد. شما ممکن است: 📌 فایل را کارشناسی کرده باشید. 📌 در چندین بستر و رسانه آگهی کرده باشید. 📌 با ده‌ها مشتری صحبت کرده باشید. 📌 تماس‌های متعددی پاسخ داده باشید. 📌 مشتریان مختلف را غربال کرده باشید. 📌 چندین بازدید هماهنگ کرده باشید. 📌 درباره قیمت و شرایط معامله مذاکره کرده باشید. 📌 پیگیری‌های متعدد انجام داده باشید. اما مالک فقط دو مشتری را در خانه دیده و در نهایت هم یک قرارداد شکل گرفته است. پس طبیعی است اگر در پایان معامله، مالک فقط همان دو بازدید را ببیند و تصور کند: «مشاور که کار خاصی نکرد؛ فقط یک مشتری آورد و قرارداد نوشت!» اینجاست که ارتباط حرفه‌ای با مالک اهمیت پیدا می‌کند. مالک فایل هدف خود را در جریان فرآیند فروش قرار دهید؛ نه با گزارش‌های بی‌هدف، بلکه با اطلاعات واقعی و ارزشمند: «امروز فایل شما را در چند بستر معرفی کردیم.» «چند تماس داشتیم که بعد از بررسی شرایط، دو مشتری برای بازدید مناسب تشخیص داده شدند.» «بازخورد مشتریان درباره قیمت این بود...» «امروز با چند مشتری هدف مذاکره کردیم.» «با توجه به بازخورد بازار، پیشنهاد می‌کنم این موضوع را بررسی کنیم...» این کار فقط برای اثبا

دکتر نیما غیاثوند
1 ماه قبل
0 0

بسمه تعالی اطلاعیه مراسم تشییع و ختم با نهایت تأسف و تأثر، به اطلاع دوستان، آشنایان و بستگان محترم می‌رساند مرحوم ایرج غیاثوند پدر بزرگوار جناب آقای دکتر نیما غیاثوند دار فانی را وداع گفتند. مراسم تشییع پیکر آن مرحوم روز شنبه ۳۱ مردادماه، ساعت ۱۱ صبح در سالن عروجیان بهشت زهرا (س) تهران برگزار خواهد شد. همچنین مراسم ختم آن مرحوم در همان روز، از ساعت ۱۷:۳۰ الی ۱۹ در مسجد جامع‌الرسول (ص)، واقع در میدان کاج، سعادت‌آباد برگزار می‌گردد.

مجید باغنده
2 ماه قبل
0 0

مشاور حرفه‌ای، همیشه بیشتر نشان نمی‌دهد؛ درست نشان می‌دهد. یکی از اشتباهات رایج در بازدید این است که وقتی مشتری از یک فایل خوشش آمده و نشانه‌های علاقه و رضایت را نشان می‌دهد، مشاور باز هم فایل‌های بیشتری پشت سر هم معرفی می‌کند. در حالی که اگر از واکنش مشتری متوجه شدید که فایل به نیاز او نزدیک است، همان‌جا باید سرویس را مدیریت کنید. حتی اگر دو یا سه فایل دیگر هم برای نشان دادن داشته باشید، لازم نیست حتماً همه را نشان دهید. گاهی بهترین پاسخ این است: «فایل دیگری هم دارم، اما فکر می‌کنم این گزینه به نیاز شما نزدیک‌تر است. اجازه بدهید ابتدا همین مورد را دقیق بررسی کنیم.» چرا؟ چون مشتری برای خرید به گزینه‌های بی‌نهایت نیاز ندارد؛ به گزینه‌های درست و قابل مقایسه نیاز دارد. نمایش فایل‌های زیاد می‌تواند باعث شود: ❌ تصمیم‌گیری برای مشتری سخت‌تر شود. ❌ ذهن او بین گزینه‌های مختلف پراکنده شود. ❌ نقاط ضعف و قوت فایل‌ها را نتواند به‌درستی مقایسه کند. ❌ تصمیم‌گیری را دائماً به تعویق بیندازد. مشاور حرفه‌ای قبل از بازدید، نیاز مشتری را دقیق بررسی می‌کند و بعد کمترین تعداد فایل مناسب با بیشترین احتمال تطابق را معرفی می‌کند. هدف ما این نیست که به مشتری ثابت کنیم چند فایل داریم؛ هدف این است که مشتری را به انتخاب درست برسانیم. پس وقتی دیدید مشتری با یک فایل ارتباط گرفته، عجله نکنید که فایل بعدی را نشان دهی�

وکیل ایمان صامت
9 ماه قبل
0 0

هشدار جدی به دفاتر املاک اشخاصی که پروانه دلالی معاملات املاک رو دارند باید توجه نموده که با توجه به مفاد ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در‌خصوص معاملات املاک می‌بایست ، معاملات را نهایتا در سامانه درج و یا ثبت نمایند با توجه به تاریخ صدور سند مالکیت می بایست یا پیش نویس و یا نسبت به تنظیم قراردادهای یکسان در سامانه کاتب و یا تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس (اگر تاریخ صدور سند مالکیت پیش از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هست)نمایند و نمیتوانند قرارداد عادی دستنویس بدون ثبت در سامانه تنظیم نمایند در غیراینصورت مطابق ماده ۱۱ قانون الزام برای آنها تخلف محسوب ومشمول مجازاتهای مقرر در ماده ۱۱ قانون فوق خواهند شد. 👇🏻👇🏻👇🏻 ماده ۱۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی) نمی‌توانند در معاملات موضوع ماده (۱) این قانون، مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد نمایند. متخلفان از حکم این ماده، با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی در مرتبه اول علاوه بر استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه‌­ای معادل سه برابر آن، به تعلیق پروانه کسب به مدت شش ماه و در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی دریافتی و جریمه‌ای معادل شش برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیرالذکر، به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #وکیل #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول

محمد دبیری
9 ماه قبل
0 0

من وقتی مسکن رو تحلیل می‌کنم، بیشتر از هر چیز به رابطه‌ی عرضه و تقاضا با وقفه‌ی زمانی نگاه می‌کنم؛ چیزی که تو اقتصاد مسکن خیلی تعیین‌کننده‌ست، ولی معمولاً دیر دیده می‌شه. مسکن بازاریه که تصمیم‌های امروز، اثرشون رو چند فصل بعد نشون می‌دن. وقتی جریان ساخت کاهش پیدا می‌کنه، اثرش همون لحظه تو قیمت دیده نمی‌شه؛ اما این کاهش، پایه‌ی تعادل آینده‌ی بازار رو عوض می‌کنه. در ادبیات اقتصادی، وقتی عرضه‌ی جدید عقب می‌مونه و تقاضای مصرفی همچنان فعاله، بازار به‌جای اصلاح ناگهانی، وارد فاز تعدیل تدریجی قیمت می‌شه؛ اول فشار در اجاره دیده می‌شه، بعد در معاملات، و در نهایت در سطح ارزش دارایی. به‌همین دلیله که مسکن معمولاً «آروم» حرکت می‌کنه، ولی وقتی جهتش مشخص شد، برخلاف منطق اقتصادی برنمی‌گرده. #اقتصاد_مسکن #تحلیل_اقتصادی #عرضه_و_تقاضا #بازار_دارایی #تحلیل_بازار_مسکن محمددبیری

مجید علیمردانی
10 ماه قبل
0 0

مهندسی معکوس در دعاوی ملکی؛ تغییر موازنه قدرت با دعوای تقابل شرح مختصر پرونده: در بسیاری از منازعات خانوادگی، زوجه با اتکاء به سند مالکیتی که سابقاً به نام وی تنظیم گردیده، اقدام به طرح دعوی «خلع ید مشاعی» علیه زوج می‌نماید تا ایشان را از محل سکونت مشترک اخراج کند. استدلال حقوقی و دفاعی ما: در این پرونده، موکل (زوج) سابقاً سه دانگ از ملک ابتیاعی خود را مستقیماً به نام همسر منتقل نموده بود. در برابر دادخواست خلع ید مطروحه از سوی زوجه، ما به جای دفاع صرف، اقدام به طرح «دعوای تقابل» نمودیم. محور دفاع بر این دکترین استوار بود که: ۱. منشأ پول (ثمن): با ارائه مستندات بانکی اثبات گردید که صد در صد ثمن معامله توسط شخص موکل پرداخت شده است. ۲. توصیف حقوقی عقد: اثبات کردیم که انتقال سند به نام زوجه، علیرغم ظاهر بیع، در ماهیت حقوقی خود «هبه» (عقد تبرعی) بوده است. ۳. اعمال حق رجوع: مستند به ماده ۸۰۳ قانون مدنی و با بقای عین موهوبه، اراده موکل بر «رجوع از هبه» به دادگاه اعلام و تنفیذ آن و نهایتاً «الزام به تنظیم سند رسمی به نام موکل» تقاضا گردید. مجید علیمردانی وکیل پایه یک دادگستری

محسن مشعشع
10 ماه قبل
0 0

کلمه دادملک رو کامنت کن 📌 «خیلی از پرونده‌های ملکی با اینکه حق با شاکیه، به نتیجه نمی‌رسن—نه به‌خاطر قانون، بلکه به‌خاطر انتخاب وکیل اشتباه. پرونده‌ ملکی تخصص خودش رو می‌خواد و وکیل عمومی معمولاً نمی‌تونه از حق شما دفاع کنه. دادملک دقیقاً برای همین ساخته شده: جایی که فقط وکلای متخصص ملکی معرفی می‌شن. هوش مصنوعی دادملک توضیحات شما رو می‌گیره، زمان و هزینه و شانس موفقیت پرونده رو پیش‌بینی می‌کنه و در نهایت بهترین وکیل تخصصی رو بر اساس سابقه و تجربه به شما پیشنهاد می‌ده.» #دادملک #وکیل #وکیلملکی #املاک

رضا پای بست
10 ماه قبل
0 0

یک لقمه کتاب . موفقیت راز نداره و راه داره وقتی کتاب های مختلف رو میخونید و سرگذشت انسانهای موفق به این نتیجه می‌رسیم که انسانهای موفق یکسری کارهایی رو انجام میدن که بینشون مشترکه انگار خدا برای موفقیت هم قوانینی رو خلق کرده مثل همون قانون جاذبه زمین ، که اگر ما هم اون قوانین رو انجام بدیم نهایتا می‌تونیم به اهدافمون برسیم . شما هم اگر تجربه خاصی دارید خوشحال میشم برام کامنت کنید که از اون تجربه ما هم استفاده کنیم . متشکرم #کتاب#یک_لقمه_کتاب #بیزینس_کلوپ_املاک_ایران

گروه عمران سازه شیری
11 ماه قبل
0 0

⭕️کپشن👇🏻 در بازار سرمایه همیشه یک نکته مهم وجود دارد: تفاوت واقعی را چیزی می‌سازد که پشت یک دارایی نهفته است، نه هیجان مقطعی و نه بالا و پایین شدن‌های کوتاه‌مدت. هر بار بازار کمی آرام می‌شود، عده‌ای سریع می‌گویند «این حوزه دیگر رشد ندارد» یا «زمانش گذشته»، اما این حرف‌ها بیشتر از زاویه دید کوتاه‌مدت گفته می‌شود. واقعیت این است که بعضی دارایی‌ها به خاطر ماهیت و نیاز دائمی‌ای که پشت آنهاست، ارزش خود را از دست نمی‌دهند. حتی وقتی بازار ساکت است، باز هم عوامل پایه‌ایِ مثل افزایش هزینه ساخت، محدود بودن زمین و نیاز همیشگی، مانع افت واقعی ارزش می‌شود. به همین دلیل است که مسیر بلندمدت، معمولاً نتیجه متفاوتی از تصورهای لحظه‌ای نشان می‌دهد. داستان همین‌قدر ساده است: دارایی‌ای که پشتوانه واقعی دارد، همیشه در نهایت جایگاهش را پیدا می‌کند، چه بازار در اوج باشد و چه در رکود. حرف و حدیث همیشه هست؛ اما واقعیتِ بازار در بلندمدت خودش را نشان می‌دهد. #عمران_سازه_شیری @shiri_holding

محسن مشعشع
11 ماه قبل
0 0

⁨ اگه اسم این سایت رو می‌خوای کلمه “وکیل” رو کامنت کن تا لینک رو برات بفرستم. وقتی پای قانون وسطه، یک انتخاب اشتباه یعنی از بین رفتن سرمایه. برای همین پیدا کردن وکیل متخصص ملکی مهم‌تر از چیزیه که فکر می‌کنیم. 👇 مشکل چیه؟ ✔️ وکیل‌نماها و کارچاق‌کن‌ها ✔️ سختی پیدا کردن یک وکیل واقعاً متخصص در پرونده‌های ملکی اما یک سایت هست که این دو دردسر رو کامل حل کرده 👇 دادملک 🔹 فقط وکلای کاملاً متخصص ملکی عضو می‌شن 🔹 به‌خاطر فرآیند انتخاب، وکیل‌نماها اصلاً امکان ورود ندارن 🔹 یک هوش مصنوعی حرفه‌ای داره که: – مشکل ملکی‌ت رو تحلیل می‌کنه – هزینه حدودی رسیدگی رو می‌گه – زمان پرونده رو تخمین می‌زنه – احتمال موفقیت دعوا رو مشخص می‌کنه – در نهایت وکیل دقیقِ مناسب با پرونده رو بهت معرفی می‌کنه اگه اسم این سایت رو می‌خوای، کلمه وکیل رو کامنت کن تا لینک رو برات بفرستم.⁩ #وکیل #وکیل_دادگستری #وکیل_آنلاین #وکیلملکی #معاملات #ملک

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

تخلیه مغازه به دلیل تغییر شغل؛ درسی از یک پرونده واقعی! سلام به همراهان گرامی. امروز می‌خواهیم یک پرونده جالب با موضوع “تخلیه به علت تغییر شغل” را بررسی کنیم که نکات آموزنده زیادی دارد. ماجرا چه بود؟ مستأجری یک مغازه را برای شغل «گل‌فروشی» اجاره کرده بود. اما پس از مدتی، آن را به «آب‌انار فروشی» تغییر داد. مالک جدید ملک، به دلیل این تخلف، دادخواست تخلیه داد. دفاع مستأجر چه بود؟ مستأجر مدعی شد که از مالک قبلی برای این تغییر شغل، اجازه کتبی داشته است! او حتی یک رضایت‌نامه هم به دادگاه ارائه کرد. نقطه عطف پرونده اینجا بود که پرونده پیچیده و جذاب شد. ما به عنوان وکیل مالک، با بررسی دقیق، متوجه شدیم که این رضایت‌نامه جعلی است. همزمان یک پرونده کیفری برای «جعل و استفاده از سند مجعول» علیه مستأجر تشکیل شد و در نهایت، دادگاه کیفری او را محکوم کرد. چرا این رأی مهم است؟ ۱. اهمیت قرارداد اجاره: شغل تعیین‌شده در اجاره‌نامه، یک تعهد کلیدی است و تغییر آن بدون رضایت کتبی مالک، از دلایل محکم برای صدور حکم تخلیه است. (بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶) ۲. تأثیر رأی کیفری بر پرونده حقوقی: رأی قطعی دادگاه کیفری که جعل را اثبات کرده بود، به عنوان یک دلیل قاطع در دادگاه حقوقی مورد استناد قرار گرفت و راه را بر هرگونه دفاع مستأجر بست. این نشان می‌دهد که چگونه سرنوشت دو پرونده به هم گره می‌خورد. ۳. عاقبت استفاده از سند جعلی: توسل به سند جعلی برای دفاع، نه تنها کمکی به مستأجر نکرد، بلکه هم او را با محکومیت کیفری روبرو کرد و هم تخلف او در پرونده تخلیه را محرزتر ساخت. نتیجه: دادگاه با استناد به اقرار خود مستأجر به تغییر شغل، شهادت شهود محلی و از همه مهم‌تر، محکومیت کیفری او بابت جعل رضایت‌نامه، حکم به تخلیه مغازه صادر کرد. نکته آموزشی برای همکاران و دانشجویان: برای شما عزیزان، یک لایحه فرضی بر اساس همین پرونده تنظیم کرده‌ام که در آن، استدلال‌های حقوقی برای تقویت موضع مالک (موکلم) را تشریح کرده‌ام. این لایحه می‌تواند به عنوان یک نمونه کاربردی برای پرونده‌های مشابه مورد استفاده قرار گیرد. #وکیل #وکالت #حقوق #قانون_مالک_و_مستاجر #تخلیه #تغییر_شغل #جعل #رای_جالب #آموزش_حقوقی #وکیل_ملکی #مجید_علیمردانی #پرونده_حقوقی

تهران املاک
11 ماه قبل
0 0

مشاور شما: صالحی ۰۹۱۲۶۶۰۰۶۴۰ ⸻ ✨ ۲۰۵ متر لوکس در دروس – جایی که خانه به سبک زندگی تبدیل می‌شود ✨ تصور کنید وارد لابی‌ای با سقف ۶ متری شوید، نور خورشید از سه جهت خانه‌تان را روشن کند و هر گوشه از منزل با برندهای روز دنیا بدرخشد: Hans Grohe 🇩🇪، Leto 🇮🇹، Hydros 🇮🇹 و سیستم هوشمند TIS USA. ۳ خواب مستر، کف‌پوش سنگ جینی ازنا، و ساختمانی تک‌واحدی که آرامش و حریم خصوصی را به نهایت می‌رساند. 🏊‍♂️ امکانات تفریحی و رفاهی کامل: استخر، جکوزی، سونا خشک با نور طبیعی، سونای بخار، سالن ورزش با چشم‌انداز استخر، سالن اجتماعات با آشپزخانه مجزا و روف‌گاردن مجهز برای لحظات خاص. 🔑 ویژگی‌های کلیدی: ▫️ دو نبش جنوبی – نور و انرژی بی‌پایان ▫️ ۲ پارکینگ سندی + انباری ▫️ آسانسور و دسترسی راحت این فقط یک ملک نیست؛ یک امضای شخصی در قلب دروس.

تهران املاک
11 ماه قبل
0 0

برای اطلاع از قیمت و بازدید کد ۶۰۰ رو کامنت کنید . ✅ واحد 306 متر 4 خواب ✅واحد 206 متر 3 خواب ✅3 خواب دو مستر ✅8 طبقه 3 واحدی ✅بی رغیب ترین لابی منطقه ✅مشاعات آبی کامل ✅سینما ✅جیم در روف با ویو 360 درجه ✅کافی شاپ ✅ 2 لاین آسانسور زیمنس ✅ خدمات هتلینگ { طبقات مختلف موجود است } 📍بهترین نقطه دروس هماهنگی جناب افشاری : 09121504931 . #ملک #نهایت #املاک #دروس #پاسداران #ساختمان #آپارتمان #خانه #مشاعات #روف #خرید_خانه #خرید_ملک #مسکن_رویایی

املاک ویلا لاکچری
11 ماه قبل
0 0

⁨ ✨ آرامشی بی‌نهایت در دل زیبادشت زیبا 🌿 املاک ویلا لاکچری 🏡 جایی که تجمل، آرامش و طبیعت با هم یکی می‌شن 💎 💢 کد ویلا ۱۲۳ ✨ ۲۴۰۰ متر باغ ویلای سرسبز و چشم‌نواز ✨ ۴۵۰ متر ویلای تریبلکس با متریال ساخت درجه‌یک ✨ استخر چهارفصل و جکوزی ✨ زمین بازی، کلبه درختی و باغ میوه ✨ محوطه‌سازی و نورپردازی مهندسی‌ساز ✨ سالن Gym و اتاق بازی برای اوقات لوکس شما 💫 در شهرک نگارستان زیبادشت، با سند تک‌برگ و نگهبانی ۲۴ ساعته یه ویلا که واقعاً فراتر از تصوره 😍 برای اطلاعات و مشخصات بیشتر، کد ۱۲۳ رو کامنت کن 👇 📞 0912 116 2582 📞 026 3688 3300 📞 0912 116 0719 🆔 ‪@amlak.vilaluxury‬ 🌐 www.vilaluxury.com #ویلا_لاکچری #زیبادشت #صفادشت #باغ_ویلا #ویلا_لوکس #املاک_ویلا_لاکچری #ویلا_مدرن #ویلا_با_استخر #ویلا_اطراف_تهران #ویلا_فول_امکانات #ویلا_شیک #ویلا_تریبلکس #لوکس_نشینی #سرمایه‌گذاری_ملکی⁩