اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

ایجاد پست
املاک رادین
1 هفته قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ خودنویس، کاتب و ساغر؛ سه سامانه با کاربردهای متفاوت در حوزه املاک! 🏠 اسم این سامانه‌ها رو شنیدید، اما می‌دونید هر کدوم چه کاربردی دارن؟ 🔹 خودنویس: برای ثبت برخی قراردادهای ملکی، از جمله اجاره 🔹 کاتب: درگاه خدمات ثبتی و خدمات مرتبط با مشاوران املاک 🔹 ساغر: برای ثبت و پیگیری ادعاهای مربوط به املاک فاقد سند رسمی شناخت کاربرد هر سامانه می‌تونه به آگاهی بیشتر شما قبل از انجام معاملات ملکی کمک کنه. 📌 توجه داشته باشید که ثبت اطلاعات در سامانه، به‌تنهایی به معنی تأیید مالکیت یا صدور سند رسمی نیست. این ویدیو رو ذخیره کنید تا بعداً بهش دسترسی داشته باشید و برای کسانی که قصد خرید، فروش یا اجاره ملک دارن بفرستید. املاک رادین | همراه شما در انتخاب آگاهانه‌تر ملک⁩⁩ ❇️ مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 [حسین متقیان] 09125615409☎️ 02644252195 02644254616⁩

وکیل ایمان صامت
3 هفته قبل
0 0

استرداد ملک توسط همسر: یکی از دعاوی رایج بین اختلافات زوجین دعوای استرداد مالی است که در زمان زوجیت، زوجین به صورت مجانی به یکدیگر منتقل نموده اند به طور مثال ، آقا ملکی را خریداری میکند ولی بنام همسرش سند رسمی تنظیم میشود سوال این است ، آیا این ملک قابلیت استرداد دارد؟ چنانچه مال موجود باشد انتقال از سوی آقا به خانم به صورت معوض نباشد ومهمتر ثابت گردد قرارداد انتقال از سوی آقا به خانم هبه بوده است نهایتا امکان استرداد مال از سوی زوج علیه زوجه وجود خواهد داشت. چنانچه سوالی در این خصوص داشتید زیر همین پست کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #هبه #استردادملک #وکیل_ملکی @vakil_imansamet @vakil_imansamet

وکیل ایمان صامت
4 هفته قبل
0 0

⚖️ قرارداد یکسان در سامانه کاتب با «پیش‌نویس» تفاوت اساسی دارد. قرارداد یکسان، برخلاف پیش‌نویسی که در سامانه کاتب درج می‌شود، مستند به تبصره ۲ از ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دارای اعتبار و آثار حقوقی است. به این معنا که اگر پس از انعقاد قرارداد، فروشنده از انجام تعهدات خود، از جمله حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی، خودداری کند، خریدار می‌تواند اجرای تعهدات قراردادی را مطالبه کند و حسب مورد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را نیز مطرح نماید. اما پیش‌نویس قرارداد در سامانه کاتب، با توجه به مواد ۱۰، ۱۲ و ۱۳ آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پیش از تأیید و ثبت توسط سردفتر اسناد رسمی، به‌تنهایی فاقد آثار حقوقی قرارداد است. بنابراین، به‌خصوص اگر خریدار ملک هستید، در زمان انجام معامله به تفاوت میان «پیش‌نویس» و «قرارداد یکسان» توجه ویژه داشته باشید. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری ⚖️ 📍 ارتباط با دفتر شنبه تا چهارشنبه | ساعت ۱۰ تا ۱۹ 02188788259 09356153003 #قرارداد #وکیل @vakil_imansamet @vakil_imansamet

وکیل ایمان صامت
1 ماه قبل
0 0

اعتراض شخص ثالث به توقیف ملکی که از طریق اجرای ثبت توقیف شده است. اگر ملکی از طریق اداره اجرای ثبت توقیف شود؛ برای مثال، خانمی بابت مهریه، ملکی را توقیف کرده باشد، اما شخص ثالث مدعی باشد که پیش از توقیف، ملک را به موجب قرارداد عادی خریداری کرده است، تکلیف چیست؟ در چنین شرایطی، از آنجا که مستند شخص ثالث، سند عادی است، رسیدگی به موضوع در صلاحیت دادگاه خواهد بود. بنابراین، شخص ثالث می‌تواند با طرح دعوا، توقیف عملیات اجرایی و رفع توقیف از پلاک ثبتی را به استناد قرارداد عادی مقدم بر توقیف، ونهایتا تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را درخواست نماید. 📌 در این خصوص، پیشنهاد می‌کنم صورتجلسه نشست قضایی مورخ ۱۳۹۸/۱۰/۲۵ را نیز مطالعه کنید. اما یک سؤال مهم: ❓ آیا در چنین پرونده‌ای، ابطال اجراییه ثبتی نیز باید به عنوان یکی از خواسته‌ها مطرح شود یا خیر؟ نظر شما چیست؟ پاسخ خود را در کامنت‌ها بنویسید. 👇 ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر: 02188788259 09356153003 #توقیف_ملک @vakil_imansamet @vakil_imansamet

حسین اقدامی
1 ماه قبل
0 0

⚠️ نمی‌تونی شکایت کیفری کنی... اگر ماده ۱ قانون الزام به ثبت در مورد ملکتون اجرا شده باشه! 📌 اگه برای ملکی که قانون الزام به ثبت در موردش اجرایی شده فقط یه قرارداد عادی تنظیم کرده باشید، دیگه امکان طرح شکایت کیفری وجود نداره. ❗️ اما از طرف دیگه، قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب ۸۹ صراحتاً می‌گه: پیش‌فروش بدون تنظیم سند رسمی، جرمه! 🤔 حالا سؤال اصلی اینجاست: این دو ماده با هم در تعارض‌ هستند یا نه؟ قانون پیش‌فروش ۸۹ حاکمه... یا ماده ۱ قانون الزام به ثبت؟ برای ثبت نام در دوره معمای قانون الزام به ثبت کلمه«الزام» رو کامنت کنید.👇 #قانون_الزام_به_ثبت #حقوق_ملک #پیش_فروش_ساختمان #وکیل_دادگستری #کارآموز_وکالت

وکیل ایمان صامت
1 ماه قبل
0 0

📌 تاریخ مهم تاریخ یکم خرداد ۱۴۰۶ رو به خاطر بسپارید ━━━━━━━━━━━━━━ ⚖️ از یکم خرداد ۱۴۰۶ از این تاریخ به بعد تمامی معاملات املاک،از قبیل خرید،فروش،پیش خرید پیش فروش، مشارکت در ساخت، اجاره بالای دوسال، نسبت به املاکی که تاریخ صدور سند مالکیت پس از یکم فروردین ۱۳۹۶ است ،می بایست به صورت رسمی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد. ━━━━━━━━━━━━━━ ⚖️ مطابق ماده ۱ از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: 📌 متن کامل ماده ۱ در کامنت اول ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 باتوجه بر راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی باتوجه بر راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی در تاریخ یکم خرداد ۱۴۰۵ ،نسبت به برخی از املاک ازجمله املاکی که دارای سند رسمی مالکیت هستند و تاریخ صدور آن از فروردین ۱۳۹۶ به بعد است، ━━━━━━━━━━━━━━ 📌 بنابراین بنابراین با توجه بر صدر ماده ۱ از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: ⏳ یکسال از تاریخ راه اندازی رسمی(یعنی یکم خرداد ۱۴۰۶) معاملات این املاک به شرح ماده ۱ از قانون الزام می بایست به صورت رسمی ثبت گردد، درغیراینصورت فاقد اعتبار است. ━━━━━━━━━━━━━━ ارادتمند ⚖️ ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری ☎️ ارتباط با دفتر 02188788259 09356153003 #خریدآپارتمان #وکیل_ملکی @vakil_imansamet @vakil_imansamet

هادی غالبی
3 ماه قبل
0 0

⁨ برای ملکت سند بگیر، بدون جریمه! 🔥📄 بعضی از مشکلات ملکی، فقط چون مسیر قانونی‌شون درست شناخته نشده، سخت و زمان‌بر میشن! ⏳ اما وقتی قانون رو بدونی، می‌تونی خیلی از این مسائل رو اصولی، سریع و بدون هزینه اضافه حل کنی. ⚖️✅ اگر برای گرفتن سند به مشکل برخوردی، همین الان «مشکل» رو کامنت کن 👇 تا موضوعت بررسی بشه و بهترین راه‌حل تخصصی بهت پیشنهاد بدیم. 💬 این پست رو برای دوست یا آشنایی که درگیر سند گرفتنه هم بفرست 📩 #کارناملک #دکتر_هادی_غالبی #املاک_یزد #یزد #قوانین_ملکی سند_رسمی پرونده_ملکی مشاوره_حقوقی yazd⁩

وکیل ایمان صامت
10 ماه قبل
0 0

تصور اشتباه در خصوص سامانه ساغر بسیاری از اشخاصی که مدعی مالکیت ملکی هستند ولی سند رسمی ندارند بر این تصور هستند که اگر ادعای مالکیت خود را در سامانه ساغر ( سامانه ساماندهی اسنادغیررسمی موضوع ماده ۱۰ قانون الزام‌به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول) درج نمایند، به صورت خودکار سند رسمی برای آنها صادر خواهد شد ❌اما این تصور کاملا اشتباه است ومستند به ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مدعیان مالکیتی که سند رسمی ندارند ، دوتا دوسال فرصت خواهند داشت: دوسال ابتدایی درج مستندات ادعا در سامانه دوسال دوم اقدام قانونی لازم‌براساس موضوع پرونده جهت اخذ سند رسمی ✅نتیجه: به صرف درج ادعا برای شما سند مالکیت رسمی صادر نخواهدشد. وباید توجه داشت پس از درج ادعا، می‌بایست با توجه به موضوع پرونده نسبت به اقدامات لازم به منظور اخذ سند رسمی مالکیت اقدام‌نمود. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ @vakil_imansamet #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_معاملات_اموال_غیرمنقول #وکیل

دکتر مهری
10 ماه قبل
0 0

وقتی فروشنده بعد از دریافت کل ثمن معامله از انتقال سند رسمی خودداری می‌کنه،خریدار «بی‌دفاع» نیست. طبق قانون، خریدار می‌تونه: ▪️ دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بده ▪️ خسارت تأخیر و ضرر و زیان رو مطالبه کنه ▪️ و در صورت وجود سوءنیت، حتی مسیر شکایت کیفری رو پیگیری کنه @vakilmehry ⚠️ یادت باشه تا زمانی که سند منتقل نشده: مسئولیت جریمه‌ها، تصادف‌ها، بدهی‌ها و حتی بعضی دعاوی حقوقی ممکنه همچنان گریبان خریدار رو بگیره. 📌 معامله بدون انتقال سند = ریسک پنهان قبل از امضا بدون، بعدش گرفتار دادگاه نشو. اگر با چنین مشکلی روبه‌رو شدی، جزئیات پرونده‌تو بفرست تا دقیق بررسی کنیم. ⚖ #وکیل #وکالت #حقوق #قانون #قوانین

وکیل ایمان صامت
10 ماه قبل
0 0

سامانه ساغر ایجاد شده است! ولی هنوز راه اندازی رسمی آن در روزنامه رسمی اعلان عمومی نگردیده است. سامانه ساغر یا همان سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی که به سامانه ثبت ادعا نیز معروف است جهت ثبت ادعای مالکیت اشخاصی که مدعی مالکیت ملکی هستند ولی هنوز سند رسمی مالکیت نگرفته اند درحال حاضر در بستر سامانه کاتب ایجاد گردیده است. تکالیف دوسال نسبت به درج مستندات ادعا و همچنین دوسال اقدام قانونی جهت دریافت سند رسمی مطابق ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از تاریخ راه اندازی رسمی این سامانه که می‌بایست به دستور رئیس قوه قضاییه در روزنامه رسمی اعلان عمومی گردد، شروع خواهد شد. اما در هر صورت این سامانه درحال حاضر در سامانه کاتب به نشانی : www.kateb.ir ایجاد شده است و‌مدعیان مالکیت ملک که سند رسمی ندارند میتوانند هم اکنون نسبت به درج مستندات و سپس اقدامات قانونی اقدام نمایند. دراین خصوص اگر سوالی دارید زیر همین پست کامنت بگذارید. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #وکیل #سامانهساغر #سامانه_ساغر @vakil_imansamet

مجید علیمردانی
10 ماه قبل
0 0

مهندسی معکوس در دعاوی ملکی؛ تغییر موازنه قدرت با دعوای تقابل شرح مختصر پرونده: در بسیاری از منازعات خانوادگی، زوجه با اتکاء به سند مالکیتی که سابقاً به نام وی تنظیم گردیده، اقدام به طرح دعوی «خلع ید مشاعی» علیه زوج می‌نماید تا ایشان را از محل سکونت مشترک اخراج کند. استدلال حقوقی و دفاعی ما: در این پرونده، موکل (زوج) سابقاً سه دانگ از ملک ابتیاعی خود را مستقیماً به نام همسر منتقل نموده بود. در برابر دادخواست خلع ید مطروحه از سوی زوجه، ما به جای دفاع صرف، اقدام به طرح «دعوای تقابل» نمودیم. محور دفاع بر این دکترین استوار بود که: ۱. منشأ پول (ثمن): با ارائه مستندات بانکی اثبات گردید که صد در صد ثمن معامله توسط شخص موکل پرداخت شده است. ۲. توصیف حقوقی عقد: اثبات کردیم که انتقال سند به نام زوجه، علیرغم ظاهر بیع، در ماهیت حقوقی خود «هبه» (عقد تبرعی) بوده است. ۳. اعمال حق رجوع: مستند به ماده ۸۰۳ قانون مدنی و با بقای عین موهوبه، اراده موکل بر «رجوع از هبه» به دادگاه اعلام و تنفیذ آن و نهایتاً «الزام به تنظیم سند رسمی به نام موکل» تقاضا گردید. مجید علیمردانی وکیل پایه یک دادگستری

سینا آقازاده دپارتمان املاک
11 ماه قبل
0 0

🔵خیلی‌ها وقتی وارد معامله‌ی خرید ملک می‌شن، فقط به قیمت و قرارداد نگاه می‌کنن. اما حقیقت اینه که سند مالکیت، قلب معامله‌ست و اگر به اون توجه نکنی، ممکنه همه‌ی سرمایه‌ت رو از دست بدی. تصور کن ملکی رو خریدی و بعداً می‌فهمی در رهن بانک بوده؛ توقیف قضایی داشته یا حتی موقوفه بوده.! تمام پولی که پرداخت کردی، در یک لحظه بی‌ارزش می‌شه و وارد یک دعوای حقوقی طولانی و پرهزینه می‌شی. خیلی‌ها به خاطر همین بی‌دقتی ساده، سال‌ها درگیر دادگاه شدن و آرامش زندگی‌شون از بین رفته. راه حل ساده‌ست: قبل از هر امضا، وضعیت سند رو بررسی کن. مطمئن شو سند رسمی باشه، هیچ محدودیت قانونی نداشته باشه و حقوق اشخاص ثالث روی ملک ثبت نشده باشه. آرامش و امنیت سرمایه یعنی یک نگاه دقیق به سند قبل از امضا 💙 امنیت واقعی از آگاهی شروع می‌شه… و آگاهی یعنی اینکه هیچ‌وقت بدون بررسی سند، وارد معامله نشی. 🌐 WWW.Aghazadeh-Amlak.com 📸 @Aghazadeh_Amlak1 #املاک #حقوقی #سرمایه‌گذاری #سند_مالکیت #مشاوره_حقوقی #ریلز_آموزشی #خرید_ملک #ایران

علی برنجی
11 ماه قبل
0 0

⁨ 📌 باور غلط در معاملات ملکی! 🏚️خیلی‌ها فکر می‌کنن اگر مبایعنامه رو پاره کنن، معامله خودبه‌خود فسخ میشه… ‪@aliberenji_re‬ 💯اما واقعیت اینه که پاره کردن هیچ سند رسمی یا عادی، اثر حقوقی نداره. 📒مبایعنامه تا زمانی که به‌صورت قانونی فسخ نشه، همچنان معتبره و پاره کردنش فقط دردسرهای حقوقی بیشتر درست می‌کنه! ✔️ قبل از هر تصمیمی، از یک مشاور املاک متخصص راهنمایی بگیر. 💯در این دوحالت فقط یک مبایعنامه در املاک و مستغلات فسخ میشه ۱.با رضایت طرفین یک مبایعنامه فسخ یا اقاله میشه ۲.فسخ از طریق مراجع قضایی و گذراندن مراحل اداری #مشاور_حرفه‌ای_املاک#باورهای_غلط_املاک#قوانین_املاک#فسخ_معامله#آموزش_املاک#مشاوره_حقوقی_املاک#ملک#⁩

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

امروز به اشتراک گذاشتن نمونه‌ای از قرارداد پیش‌فروش ساختمان که در دفتر اسناد رسمی تنظیم می شود را ضروری دیدم. خرید یا ساخت مسکن یکی از بزرگترین سرمایه‌گذاری‌هاست و تنظیم دقیق قرارداد، کلید حفظ حقوق شماست از این رو برخی نکات اصلاحی هم به این قرارداد نمونه اضافه شده است و به سردفتران محترم بررسی این نکات پیشنهاد می شود. چرا این قرارداد مهم است؟ این قرارداد که بر اساس قانون پیش‌فروش ساختمان (مصوب ۱۳۸۹) تنظیم شده، چارچوب روشنی برای رابطه بین سازنده (پیش‌فروشنده) و خریدار (پیش‌خریدار) فراهم می‌کند. مواردی مثل: ✅ تعهدات دقیق طرفین: مشخص کردن زمان تحویل، شرایط پرداخت اقساط، و وظایف هر دو طرف. ✅ مشخصات فنی و متراژ: تعیین دقیق واحد، مصالح مورد استفاده، و مشاعات ساختمان. ✅ تنظیم سند رسمی: فرآیند انتقال قانونی ملک و زمان آن. ✅ جرایم و خسارات: پیش‌بینی جریمه برای تأخیر در تحویل یا پرداخت، و نحوه جبران خسارت. ✅ حل اختلاف: تعیین روشی برای رسیدگی به اختلافات احتمالی (مانند داوری). نکته کلیدی: هر قرارداد پیش‌فروش، با توجه به جزئیات پروژه و توافقات طرفین، می‌تواند منحصربه‌فرد باشد. داشتن یک قرارداد دقیق و مطابق با قانون، از بروز مشکلات و اختلافات پرهزینه در آینده جلوگیری می‌کند. ⚠️ مهم: این صرفاً یک نمونه برای آشنایی شماست و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست. اگر قصد پیش‌خرید یا پیش‌فروش ملک دارید، یا در مورد قراردادهای ملکی نیاز به راهنمایی دارید، حتماً پیش از امضاء با یک وکیل متخصص مشورت کنید. برای دریافت مشاوره یا هماهنگی جلسه، از طریق دایرکت یا راه‌های ارتباطی موجود در پروفایل اقدام فرمایید. موفق و پرسود باشید! #وکیل #قرارداد #قرارداد_پیش_فروش #پیش_فروش_ساختمان #مشاوره_حقوقی #حقوق_ملک #خرید_ملک #سرمایه_گذاری_ملک #وکیل_پایه_یک_دادگستری #مجید_علیمردانی #قانون_مدنی #عقد_قرارداد #آپارتمان #ساخت_و_ساز #دفتر_اسناد_رسمی #املاک_و_مستغلات

محسن مشعشع
11 ماه قبل
0 0

برخی تصور می‌کنن اگر مستاجر چند سال در ملکی زندگی کنه، مالک اون می‌شه. این باور کاملاً اشتباهه. مالکیت فقط از طریق سند رسمی و انتقال قانونی امکان‌پذیره. #املاک #مشعشع #اموزش #قرارداد #اجاره

علی نعیمی
11 ماه قبل
0 0

🏡فروش ویلای دوبلکس در منطقه‌ای آرام و خوش‌ آب‌وهوا که میتونید ادرس دقیق ملک توی آخرین عکس ببینید(ورق بزنید) اگر به دنبال ویلایی هستید که ترکیبی از آسایش، کیفیت ساخت و طراحی زیبا باشه، این گزینه دقیقاً همونه. با زمین ۳۷۶ متری و بنای ۳۰۵ متری، این ویلا فضایی دلباز و چشم‌نواز داره. سه‌خوابه با خواب مستر، تراس، حیاط اختصاصی و آلاچیق — جایی که هر روزش مثل تعطیلاته 🌿 کف سرامیک، سقف کناف، آشپزخانه مطبخ‌دار، و سیستم سرمایش و گرمایش کامل (اسپلیت + پکیج + رادیاتور). دو پارکینگ اختصاصی، نورپردازی زیبا، و سند رسمی، خیال شما رو از همه نظر راحت می‌کنه. 💰 قیمت کل: ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان 📏 قیمت هر متر: ۳۳,۲۴۴,۶۸۱ تومان 📌آدرس دقیق ملک توی اسلاید آخر نوشتم(ورق بزنید) 📍 بلوار گیلان، مجتمع تندیس، طبقه سوم 📞 ۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸ | ☎️ ۳۲۷۲۲۲۱۴ 📸 @naeimi.estate . . . #فروش_ویلا #ویلا_دوبلکس #ویلا_لوکس #خرید_ویلا #املاک_نعیمی #رشت #ویلا_رشت #ویلا_شمال #گلساررشت #ویلا_مدرن #سرمایه‌گذاری_ملکی #خرید_خانه #ویلا_با_سند #خانه_شیک #گنجینه_نعیمی #گیلان

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

سمیت، اعتبار و اطمینان در فرآیند تعویض پلاک خودرو: مروری بر متن کامل وکالتنامه رسمی” با افتخار، جزئیات دقیق و مفاد کلیدی وکالتنامه رسمی مربوط به فرآیند تعویض پلاک خودرو را منتشر می‌نماییم. این سند، چارچوبی قانونی و محکم برای تسهیل و اطمینان‌بخشی به کلیه امور اداری و حقوقی مرتبط با نقل و انتقالات وسیله نقلیه شما فراهم می‌آورد. در متن زیر، به شرح کامل اختیارات قانونی تفویض شده به وکیل منتخب و ضمانت اجرای صحیح و بی‌دغدغه این فرآیند پرداخته شده است. مطالعه این بخش، گامی اساسی در جهت حفظ حقوق و آسودگی خاطر شما در معاملات خودرو خواهد بود. #وکالت_تعویض_پلاک #سند_رسمی #تعویض_پلاک #خدمات_حقوقی #دفتر_اسناد_رسمی #مشاوره_حقوقی #انتقال_خودرو #قانون_خودرو #اعتبار_سند #تخصص_حقوقی #فرآیندهای_اداری #نقل_و_انتقال_خودرو

املاک ویلا لاکچری
1 سال قبل
0 0

⁨ 💫اگه این ویلا رو ببینی، بقیه رو فراموش می‌کنی املاک ویلا لاکچری🏡 تجربه‌ای فراتر از انتظار شما🧨 ‪@amlak.vilaluxury‪@amlak.vilaluxury‬ry 📍 کوشک صفادشت | یکی از سرسبزترین و خاص‌ترین لوکیشن‌های اطراف تهران 🌺 باغ ویلای ۳۲۰ متری نقلی و شیک 📜 دارای سند رسمی و انشعابات قانونی کامل 🏠 متریال درجه‌یک و فرنیش کامل و لوکس 🛏️ دو خواب، یک مستر 🏊‍♂️ استخر چهار فصل 🌳 در لوکیشنی سرسبز و آرام با دسترسی عالی همه‌چیز برای یه زندگی آروم، لوکس و مطمئن آماده‌ست ✨ کافیه یه بار از نزدیک ببینیش تا عاشقش بشی ❤️ ⸻ برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره‌های زیر تماس بگیرید👇👇 📞 0912 116 2582 📞 026 3688 33‪@amlak.vilaluxury‪@amlak.vilaluxury‬luxury برای دیدن جزئیات بیشتر و بازدید از ویلاهای خاص، همین الان وارد سایت شو👇 🌐 www.vilaluxury.com 💎 ویلاتو از املاک ویلا لاکچری بخر، چون خاص بودن اتفاقی نیست. #زیبادشت #ویلا_لاکچری #املاک_ویلا_لاکچری #ویلا_مدرن #ویلا_نقلی #ویلا_کوچک #ویلا_شیک #ویلا_لوکس #ویلا_زیبادشت #ویلا_صفادشت #باغ_ویلا #ویلا_فروشی #ویلا_اطراف_تهران #سرمایه_گذاری_ملکی #ویلا_استخردار #زندگی_لاکچری #لوکس_نشین #ویلا_با_سند #ویلا_چهار_فصل⁩

دکتر مهری
1 سال قبل
0 0

⁨ 💍 مهریه، حق مالی زوجه است که طبق قانون، از لحظه عقد بر ذمه زوج قرار می‌گیرد. اما دریافت آن شرایط و مراحلی دارد: ⚖️ زن می‌تواند بلافاصله پس از عقد مطالبه مهریه کند؛ حتی اگر زندگی مشترک آغاز نشده باشد. ⚖️ امکان وصول مهریه از طریق اجرای ثبت (با سند رسمی نکاح‌نامه) یا از مسیر دادگاه خانواده وجود دارد. ⚖️ اگر مرد مالی داشته باشد (حساب بانکی، ملک، خودرو…) توقیف و از محل آن مهریه پرداخت می‌شود. ⚖️ در صورت ناتوانی مالی، دادگاه تقسیط مهریه را بررسی می‌کند و مرد موظف به پرداخت اقساط می‌شود. ‪@vakilmehry‬‪@vakilmehry‬ry ❗️نکته مهم: هیچ شرطی مثل شروع زندگی یا تمکین، مانع حق مطالبه مهریه نیست. #مهریه #زوج #ازدواج #مشاوره #مشاوره_حقوقی #حقوق #حقوقی #قانون #قانونی⁩

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

⚖️ داستان یک نبرد حقوقی: وقتی یک سند رسمی زیر سؤال می‌رود! 🤯 کارآموزان گرامی و دنبال‌کنندگان عزیز، یک پرونده جنجالی را امروز بررسی می‌کنیم که پایه‌های اعتماد به اسناد رسمی را به چالش کشیده است. موکل من، با تکیه بر سند رسمی مالکیت و یک وکالت‌نامه رسمی بلاعزل، ملکی را خریداری کرد. همه چیز مطابق قانون بود و با اعتماد کامل به سیستم رسمی کشور. ✅ اما اکنون، طرف مقابل با استناد به یک قرارداد عادی و قدیمی، می‌خواهد این سند رسمی را باطل کند! آیا چنین چیزی ممکن است؟ ✨ نکات کلیدی این پرونده: • سند رسمی، حجت است! 📜 طبق قانون، اسناد رسمی (مثل سند مالکیت) در برابر همه، حتی دولت، معتبر هستند. (مواد ۱۲۸۷ و ۱۲۹۰ قانون ثبت) • حمایت از خریدار با حسن نیت 🛡️ موکل ما با اعتماد به سند رسمی، ملک را خریداری کرده و باید مورد حمایت قانون قرار گیرد. • توافقات پنهانی نمی‌توانند سند رسمی را لغو کنند! ⚠️ اختلافات طرفین قبلی، به خریدار جدید ربطی ندارد. (ماده ۲۳۰ قانون مدنی) • تأکید مقام معظم رهبری بر معاملات رسمی 🎯 ایشان تأکید کردند: «خیلی از فسادها از معاملات غیررسمی ناشی می‌شود؛ باید جلوی این گرفته بشود.» (۱۴۰۲/۰۴/۰۶) این پرونده فقط درباره یک ملک نیست؛ بلکه آزمونی برای اعتماد عمومی به اسناد رسمی و امنیت سرمایه‌گذاری در کشور است. 🤔 نظر شما چیست؟ آیا باید اسناد رسمی را بتوان با استناد به قراردادهای عادی زیر سؤال برد؟ لطفاً این پست را به اشتراک بگذارید تا صدای عدالت و قانون بلندتر شنیده شود. 🙏 — #حقوق_ایران #سند_رسمی #وکالت_بلاعزل #قانون_مدنی #وکیل_پایه_یک #قوه_قضاییه #ملک #خرید_ملک #قرارداد #دادگاه #عدالت #وکیل_اینستاگرامی #حقوقی #تغییر_کاربری #سند_ملک #وثیقه_ملک #وکالتنامه #وکلای_تهران #قانون #ابطال_سند

وکیل ایمان صامت
1 سال قبل
0 0

⁨ ممکنه شما مالک واحد آپارتمانی باشید که هنوز سند رسمی تفکیکی واحدهای آپارتمانی آن ساختمان صادر‌ نشده باشد. یکی از رایج ترین دلایل عدم صدور سند تفکیکی در خصوص این موضوع ،عدم صدور پایان کار است. در بسیاری از موارد زمانی که شخصی اقدام به ساختِ ساختمانی مینماید، ممکن است در پایان رایی بر جریمه به دلیل تخلفات ساختمانی از سوی یکی از کمیسیونهای ماده ۱۰۰ یا ۹۹ صادر شده باشد. تا زمانیکه تکلیف پرداخت جریمه مشخص نگردد،پایان کار صادر نشده ،درنتیجه صورتمجلس تفکیکی توسط ادارات ثبت صادر نمیشود ونهایتا اسناد تفکیکی هم صادر نمیگردد. به همین دلیل است که بسیاری از ساختمانها در حال حاضر ، سند تفکیکی ندارند وتنها مستند آنها صرفا یک قرارداد عادی است. این موضوع میتواند چالشهای متعددی برای مالکین در پی داشته باشد. اما خبر خوب اینکه مطابق تبصره ۶ از ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان صدور پایان کار ونهایتا سند تفکیکی درصورتی که علت عدم صدور پایان کار صرفا رای برجریمه یا تخریب به علت عدم پرداخت جریمه باشد، فراهم شده است. باتوجه بر این تبصره،اگر شخصی مالک یک واحد آپارتمانی باشد که سند رسمی به دلیل عدم صدور پایان کار نداشته است وعلت عدم صدور پایان کار هم رای جریمه از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ یا ۹۹ باشد، نهایتا میتواند نسبت به اخذ پایان کار وسند تفکیکی اقدام‌نماید. دراینصورت میزان جریمه پایان کار نسبت به سهم اختصاصی وقسمتهای مشترک با احتساب سهم اختصاصی در سند قید میگردد. متن کامل تبصره ۶ ماده ۱۰قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در کامنت اول درج شده است. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ #پایانکار ‪@vakil_imansamet‬⁩