اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

ایجاد پست
مجید علیمردانی
3 روز قبل
0 0

⚠️ قبل از امضای هر قرارداد اجاره، این دو تغییر قانونی جدید را بدانید! تنظیم غیردقیق قرارداد اجاره، سال‌هاست که منشأ بخش عمده‌ای از دعاوی فرسایشی محاکم حقوقی و شوراهای حل اختلاف است. با تحولات قانونی اخیر، عدم رعایت تشریفات ثبتی می‌تواند موجر را از امتیاز حیاتی «دستور تخلیه فوری» کاملاً محروم کند یا اعتبار توافق طرفین را با چالش مواجه سازد: 🔹 ۱. قراردادهای بیش از ۲ سال: طبق مقررات آمره جدید، ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی است. 🔹 ۲. قراردادهای تا ۲ سال: ثبت در سامانه رسمی املاک و اسکان (نظیر خودنویس) و اخذ کد رهگیری معتبر شرط لازم برای استناد به مزایای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و صدور دستور تخلیه فوری است. ⚖️ قرارداد جامع و استاندارد اجاره آپارتمان (اصلاحی مهر ۱۴۰۵) با تمرکز بر تضمین حقوق متقابل موجر و مستأجر، پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای مالی (وجه التزام)، تعیین تکلیف هزینه‌ها و تعمیرات اساسی، و ضمیمه تخصصی صورت‌جلسه تحویل ملک تدوین گردید. 📌 موارد کلیدی دیده‌شده در این پیش‌نویس: • شروط ناظر بر وجه التزام تأخیر در پرداخت اجاره و تأخیر در تخلیه • تفکیک دقیق مسئولیت تعمیرات اساسی از هزینه‌های مصرفی و جاری • تمهیدات پیشگیرانه درباره انتقال به غیر و تغییر کاربری • مکانیسم رسمی تسویه حساب، استرداد ودیعه و صورت‌جلسه تحویل مبیع/عین مستأجره 📥 نحوه دریافت فایل متنی (Word / PDF) نسخه کامل قرارداد: ۱. این صفحه را دنبال (Follow) فرمایید. ۲. در پیام‌رسان واتساپ یا بله به شماره اختصاصی دفتر پیام ارسال نمایید: 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ (همچنین می‌توانید کلمه «اجاره» را در دایرکت یا کامنت ارسال کنید تا لینک دریافت برای شما ارسال شود.) ⚖️ تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی | وکیل پایه‌یک دادگستری 🏛️ مرکز حقوقی ما توجه: متن فوق جهت ارتقای آگاهی حقوقی منتشر گردیده و اعمال آن در هر مورد خاص، مستلزم ارزیابی اسناد، احراز سمت و تطبیق شرایط اختصاصی طرفین توسط وکیل دادگستری است. #قرارداد_اجاره #حقوق_املاک #اجاره_مسکونی #دستور_تخلیه #سامانه_خودنویس

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

یا هر تخلف ساختمانی الزاماً به تخریب بنا منتهی می‌شود؟ پاسخ، منفی است. در پرونده‌های مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، صرف احراز وقوع تخلف، برای صدور حکم تخریب کافی نیست؛ بلکه باید موضوع از جهات مختلف، از جمله موارد زیر، به‌طور دقیق بررسی شود: ▪️ ماهیت و میزان واقعی تخلف؛ ▪️ مغایرت یا عدم مغایرت بنا با اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی؛ ▪️ امکان اصلاح یا رفع تخلف؛ ▪️ آثار اجرای تخریب بر استحکام کل ساختمان؛ ▪️ احتمال ایجاد خطر برای ساکنان، همسایگان و اشخاص ثالث؛ ▪️ تناسب میان تخلف ارتکابی و ضمانت‌اجرای تعیین‌شده. چنانچه اجرای رأی تخریب، به‌جای رفع خطر، موجب تضعیف سازه و ایجاد خطر بیشتر شود، رأی صادرشده می‌تواند از جهاتی مانند نقص تحقیقات، عدم توجه به نظریه کارشناسی، فقدان استدلال کافی و عدم رعایت تناسب مورد اعتراض قرار گیرد. در چنین مواردی، پیگیری مؤثر صرفاً با اعتراض کلی به رأی امکان‌پذیر نیست؛ بلکه باید با بررسی دقیق پرونده، گزارش‌های فنی، نقشه‌ها، نظریه کارشناسی و مستندات شهرداری، ایرادات رأی به‌صورت منظم و مستدل مطرح شود. بر اساس مواد ۱۰۰ قانون شهرداری و ۱۰، ۱۱ و ۶۳ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، می‌توان حسب مورد، نقض رأی کمیسیون، اعاده پرونده برای رسیدگی مجدد، تکمیل تحقیقات و بررسی امکان اصلاح بنا یا اعمال ضمانت‌اجرای متناسب را درخواست کرد. هر رأی تخریب، پایان راه نیست؛ اما اعتراض مؤثر، نیازمند اقدام به‌موقع و استدلال تخصصی است. مرکز حقوقی ما مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری این مطلب جنبه آموزشی دارد و تشخیص راهکار مناسب، منوط به بررسی اسناد و جزئیات هر پرونده است. #کمیسیون_ماده_۱۰۰ #شهرداری #دیوان_عدالت_اداری #رأی_تخریب #تخلفات_ساختمانی دعاوی_ملکی حقوق_ملک وکیل_ملکی وکیل_دادگستری مرکز_حقوقی_ما

حسین اقدامی
1 ماه قبل
0 0

📌 طبق ماده ۱ قانون الزام به ثبت، معامله‌ی مشمول این قانون که به‌صورت عادی تنظیم شود، بی‌اعتبار و غیرقابل استماع است. ⚖️ اما وکیل دادگستری در این‌جا با چه دعوایی باید وارد عمل شود؟ ❓آیا اساساً طرح دعوا ضرورت دارد؟ پاسخ، مرز میان تحلیل نظری و دفاع مؤثر در دادگاه است. ✍️ برای دریافت اطلاعات تکمیلی دوره‌ی معمای الزام به ثبت، کلمه‌ی «قانون» را کامنت کنید. #قانون_الزام_به_ثبت #وکیل_دادگستری #حقوق_ثبت #آموزش_حقوقی #ثبت_معاملات_غیرمنقول

حسین اقدامی
1 ماه قبل
0 0

⚠️ نمی‌تونی شکایت کیفری کنی... اگر ماده ۱ قانون الزام به ثبت در مورد ملکتون اجرا شده باشه! 📌 اگه برای ملکی که قانون الزام به ثبت در موردش اجرایی شده فقط یه قرارداد عادی تنظیم کرده باشید، دیگه امکان طرح شکایت کیفری وجود نداره. ❗️ اما از طرف دیگه، قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب ۸۹ صراحتاً می‌گه: پیش‌فروش بدون تنظیم سند رسمی، جرمه! 🤔 حالا سؤال اصلی اینجاست: این دو ماده با هم در تعارض‌ هستند یا نه؟ قانون پیش‌فروش ۸۹ حاکمه... یا ماده ۱ قانون الزام به ثبت؟ برای ثبت نام در دوره معمای قانون الزام به ثبت کلمه«الزام» رو کامنت کنید.👇 #قانون_الزام_به_ثبت #حقوق_ملک #پیش_فروش_ساختمان #وکیل_دادگستری #کارآموز_وکالت

حسین اقدامی
2 ماه قبل
0 0

📌 قانون الزام یکی از پیچیده‌ترین قوانینی هست که تاکنون در حوزه‌ی املاک و مستغلات تصویب شده و این قانون ابعاد گسترده و پیچیده‌ای دارد. به ضرورت اینکه وکلا و حقوقدانان باید نسبت به این قانون اشراف داشته باشند، کارگاه «معمای قانون الزام» طراحی شده که طی ۶ ساعت آموزش آنلاین، توسط استاد حسین اقدامی (وکیل دادگستری) قرار است موارد زیر تدریس شود: ▪️ سیر تقنینی قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول ▪️ وضعیت معاملات املاک بعد از قانون الزام ▪️ سامانه‌های مربوط ▪️ دعاوی مرتبط ✅ در صورت تمایل به ثبت‌نام در این دوره، کلمه‌ی «الزام» را کامنت کنید. @hoghooghe_amlak @hoghooghe_amlak پیج حقوق املاک رو حتما فالو کنید👆🏻👆🏻 برای دریافت اطلاعات کارگاه کلمه «الزام» رو کامنت کنید #قانون_الزام #وکیل #حقوق_ملکی #آموزش_حقوقی مشاور_املا

دکتر مهری
10 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ ️ حتی از نگاه حقوقی هم یه اصل ساده داریم: سوءاستفاده از شرایط روحیِ طرف مقابل ممنوعه. یعنی چی؟ یعنی وقتی صاحب‌عزا تو غم فرو رفته، هیچ‌کس حق نداره با فشار، توقع یا هزینه اضافی، بارِ تازه‌ای روی دلش بذاره. ‪‪@vakilmehry‬‬ 🤝 تو این لحظه‌ها فقط یه چیز ارزش داره: اینکه یه گوشه از کار رو بگیریم و سبک‌ترش کنیم. نه اینکه دنبال نفع و حساب‌کتاب باشیم. 💛 انسانیت همین‌قدر ساده‌ست. #وکیل #وکیل_دادگستری #وکالت #ارث #ورثه #وصیت_نامه #فرزند⁩⁩

مجید علیمردانی
10 ماه قبل
0 0

⁨ پایان دادن به یک دعوای واهی با استناد به «تقسیم عملی» در جلسه رسیدگی اخیر، با پرونده‌ای مواجه بودیم که در آن خواهان‌ها (ورثه) و واردین ثالث، سعی داشتند با طرح ادعاهای متعدد، یک تقسیم‌نامه قدیمی و معتبر را باطل کنند. استراتژی دفاعی ما در این لایحه بر پایه سه رکن استوار بود: ✅ تایید اصالت: با ارجاع به کارشناس خط و امضا، ثابت کردیم که هیچ جعلی صورت نگرفته و سند کاملاً اصیل است. ✅ واقعیت میدانی: به دادگاه نشان دادیم که این تقسیم‌نامه فقط روی کاغذ نبوده، بلکه سال‌هاست اجرا شده و حقوق مکتسبه‌ای برای مالکین فعلی ایجاد شده است. ✅ رد ایرادات شکلی: ثابت کردیم که ایرادات طرح شده ،صرفاً برای اطاله دادرسی است و مبنای حقوقی ندارد. 📌 نتیجه: قانون حامی ثبات قراردادهاست. نمی‌توان سال‌ها از مزایای یک توافق بهره برد و ناگهان با تغییر شرایط، ادعای بطلان کرد. تنظیم یک لایحه دقیق و مستند، مرز بین شکست و پیروزی در این پرونده‌هاست. مجید علیمردانی | وکیل دادگستری #لایحه_نویسی #وکیل_دادگستری #پرونده_ملکی

دکتر مهری
10 ماه قبل
0 0

⁨ ❗️اگه فکر می‌کنی می‌تونی بچه‌ت رو از ارث محروم کنی… سخت در اشتباهی! قانون ایران اجازه نمی‌ده پدر یا مادر “به دلخواه خودشون” یکی از فرزندان رو حذف کنن؛نه با وصیت، نه با دعوا، نه با قهر، نه با هیچ امضایی. ‪@vakilmehry‬ 📌 حتی اگه تو وصیت‌نامه بنویسی «این بچه ارث نبَرَد»، قانون فقط تا یک‌سوم اموال رو بر اساس وصیت قبول می‌کنه. دو سوم باقی‌مونده حتماً و بدون استثنا بین ورثه تقسیم می‌شه. ⚖️ ارث حق قانونی فرزندانه؛ قابل حذف نیست، قابل معامله نیست، قابل دور زدن هم نیست. #وکالت #وکیل #وکیل_دادگستری #وصیت_نامه #ارث #طلب_ارث #فرزند #وایرال⁩

محسن مشعشع
11 ماه قبل
0 0

⁨ اگه اسم این سایت رو می‌خوای کلمه “وکیل” رو کامنت کن تا لینک رو برات بفرستم. وقتی پای قانون وسطه، یک انتخاب اشتباه یعنی از بین رفتن سرمایه. برای همین پیدا کردن وکیل متخصص ملکی مهم‌تر از چیزیه که فکر می‌کنیم. 👇 مشکل چیه؟ ✔️ وکیل‌نماها و کارچاق‌کن‌ها ✔️ سختی پیدا کردن یک وکیل واقعاً متخصص در پرونده‌های ملکی اما یک سایت هست که این دو دردسر رو کامل حل کرده 👇 دادملک 🔹 فقط وکلای کاملاً متخصص ملکی عضو می‌شن 🔹 به‌خاطر فرآیند انتخاب، وکیل‌نماها اصلاً امکان ورود ندارن 🔹 یک هوش مصنوعی حرفه‌ای داره که: – مشکل ملکی‌ت رو تحلیل می‌کنه – هزینه حدودی رسیدگی رو می‌گه – زمان پرونده رو تخمین می‌زنه – احتمال موفقیت دعوا رو مشخص می‌کنه – در نهایت وکیل دقیقِ مناسب با پرونده رو بهت معرفی می‌کنه اگه اسم این سایت رو می‌خوای، کلمه وکیل رو کامنت کن تا لینک رو برات بفرستم.⁩ #وکیل #وکیل_دادگستری #وکیل_آنلاین #وکیلملکی #معاملات #ملک

دکتر مهری
11 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ گاهی دادگاه خانواده فقط یه سالن نیست… یه میدونه برای جنگیدن، ‏اون روزی که یه پدر گفت “من دخترمو نمی‌خوام”… سالن سکوت شد. اما وقتی دختر کوچیکه جواب قاضی رو داد، همه‌چیز عوض شد… برای دیدن ویدو کامل کلمه “تلخ” را کامنت کن ‪‪@vakilmehry‪@vakilmehry‬ry‬ry #وکالت #حقوق #وکیل #قانون #حق #وکیل_دادگستری #دنیای_حقوق #مادرانه❤️عشق #فرزند #خاطره⁩

دکتر مهری
11 ماه قبل
0 0

⁨ 🔍 بیمه نکردن کارگر، “تخلف اداری” نیست…جرم حقوقی جدّیه. خیلی‌ها نمی‌دونن وقتی کارفرما کارگر رو بیمه نمی‌کنه، قانون چه برچسبی روش می‌زنه: عدم انجام تکلیف قانونی + تضییع حق کارگر. 📜 طبق ماده ۱۴۸ قانون کار، کارفرما از روز اول حتی بدون قرارداد کتبی مجبوره کارگر رو بیمه کنه. هیچ جمله‌ای مثل «فعلاً صبر کن»، «بعد از آموزش»، «وقتی حقوق ثابت شد» هیچ اعتباری نداره و در مراجع حل اختلاف کاملاً باطله. ‪@vakilmehry‬‪@vakilmehry‬ry ⚖️ نتیجه‌اش؟ – جریمه مالی – پرداخت تمام معوقات بیمه – صدور سابقه برای تمام مدت کار – و در موارد جدی‌تر، تعقیب حقوقی در قانون کار، «بیمه» لطف نیست؛ حداقل‌ترین حق یک کارگره. #وکالت #وکیل_دادگستری #حقوق #حقوقی #کارگر #کارمند #کارمندی⁩

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

یک قرارداد سرقفلی ساده و ناقص، می‌تواند تمام سرمایه و آینده کسب‌وکار شما را به خطر بیندازد! 🤯 بسیاری از قراردادهای آماده در اینترنت، تله‌های حقوقی پنهانی دارند که در زمان بروز اختلاف، دست شما را خالی می‌گذارند. اما یک قرارداد حرفه‌ای، مثل یک نقشه راه دقیق، از سرمایه شما محافظت می‌کند. ما در این پست، یک نمونه قرارداد جامع صلح سرقفلی توسط مالک به همراه اجاره سه‌ساله را به شما معرفی می‌کنیم که فراتر از یک فرم ساده است. 🔑 چرا این قرارداد متفاوت و کامل است؟ 1️⃣ ترکیب صلح سرقفلی و اجاره (محتوای جامع): برخلاف قراردادهای تک‌بعدی، این نمونه هر دو جنبه حیاتی معامله را پوشش می‌دهد: انتقال قطعی حقوق سرقفلی و شرایط شفاف یک اجاره‌نامه سه‌ساله. این یعنی جلوگیری از اختلافات آینده بر سر اجاره‌بها و مدت. 2️⃣ پیش‌بینی تمام جزئیات : از مساحت دقیق و مشخصات ملک تجاری گرفته تا نحوه پرداخت عوض‌الصلح، افزایش سالانه اجاره‌بها، و تعهدات مربوط به مالیات و تعمیرات اساسی. هیچ نکته‌ای مبهم باقی نمانده است. 3️⃣ شرط انتقال به غیر با حق مالکانه: یکی از بزرگترین چالش‌ها، انتقال سرقفلی است. در این قرارداد، تکلیف “حق مالکانه” (درصد مالک از فروش سرقفلی) به طور دقیق مشخص شده تا از هرگونه سوءتفاهم جلوگیری شود. 4️⃣ شرط داوری مستقل و حرفه‌ای: مهم‌ترین مزیت! به جای درگیر شدن در راهروهای طولانی دادگاه، یک داور متخصص (وکیل دادگستری) به سرعت و با دانش فنی به اختلاف رسیدگی می‌کند. این شرط به صورت مستقل از قرارداد اصلی معتبر است و امنیت حقوقی شما را تضمین می‌کند. 💡 برای چه کسانی مفید است؟ مالکین املاک تجاری که قصد واگذاری سرقفلی را دارند. کارآفرینان و کسبه‌ای که می‌خواهند با اطمینان، سرقفلی یک مغازه را خریداری کنند. مشاورین املاک حرفه‌ای که به دنبال ارائه خدمات متمایز هستند. ✅ نتیجه‌گیری : با یک قرارداد ضعیف ریسک نکنید. این نمونه به شما نشان می‌دهد که یک قرارداد استاندارد باید چه جزئیاتی داشته باشد. آن را ذخیره کنید تا در معاملات آینده خود هوشمندانه‌تر عمل کنید.

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

نمونه دادخواست اعسار از پرداخت محکوم‌به ⚖️ ناتوانی در پرداخت بدهی پس از صدور حکم دادگاه؟ اینجا می‌توانید نمونه دادخواست اعسار و تقسیط محکوم‌به را ببینید. ✅ مستند به قوانین: ماده ۲۷۷ قانون مدنی قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی جهت دریافت فایل PDF و مشاوره: صفحه ما را فالو کنید. واتساپ: 09999980261 (مرکز حقوقی ما) #اعسار #محکوم_به #دادخواست #وکیل_دادگستری #مشاوره_حقوقی_رایگان #تقسیط #قانون_اجرای_احکام_مالی #حقوق_دان #وکیل_علیمردانی #

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

در راستای ارتقاء دانش حقوقی حوزه املاک، به تبیین عقد مشارکت در ساخت می‌پردازیم. این قرارداد، یکی از پیچیده‌ترین اما سودمندترین همکاری‌ها در صنعت ساختمان است. تنظیم دقیق آن، تضمین‌کننده منافع طرفین و پیشگیری از اختلافات آتی است. مفهوم: توافقی میان مالک و سازنده؛ مالک، سهم ملک خود را ارائه و سازنده با سرمایه و تخصص، بنا را احداث می‌کند. عواید، طبق نسبت توافق شده، تقسیم می‌شود. اهمیت: قرارداد جامع، سنگ بنای موفقیت پروژه است. شفافیت حقوق و تکالیف، تعیین دقیق سهم‌الشرکه، زمان‌بندی اجرا، کیفیت ساخت و سازوکار حل اختلاف، عناصر حیاتی این تفاهم‌نامه محسوب می‌شوند. بخش‌های کلیدی: مشخصات طرفین و ملک تعیین نسبت سهم‌الشرکه تعهدات اجرایی و زمان‌بندی کیفیت ساخت و نحوه تقسیم عواید مکانیسم حل اختلافات نکته حقوقی: این نمونه صرفاً جنبه آموزشی دارد. تنظیم هر قرارداد مشارکت در ساخت، امری تخصصی است و نیازمند مشاوره حقوقی با وکیل متخصص در این حوزه می‌باشد. برای مشاوره و تنظیم قرارداد تخصصی، با دفتر ما در ارتباط باشید: ارسال پیام واتساپ با شماره تلفن 09999980261 #وکیل_دادگستری #حقوق_ملکی #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ساختمان #تنظیم_قرارداد #عقد_مشارکت #سازنده_ملک #مالک_ملک #املاک #حقوق_قراردادها

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

⁨ “مدیریت جامع و حرفه‌ای امور ارث و ترکه: اطمینان خاطر شما در سایه اختیارات تام وکالت” در مسیر پیچیده مدیریت دارایی‌ها و اجرای اراده قانونی، به‌ویژه در امور مربوط به ترکه، ماترک و سهم‌الارث، سپردن این مسئولیت خطیر به وکیلی امین، باتجربه و با اختیارات کامل، اطمینان خاطر و تضمین‌کننده احقاق حقوق شماست. اینجانب در سال‌های وکالت،افتخار خدمت‌رسانی در قالب وکالتنامه هایی جامع، کامل، وسیع و بلاقید را یافته‌ام؛ وکالتنامه‌ها معمولا از سوی موکلین (از جمله ورثه‌ای که بنا به شرایط، بخشی از امور خود را از خارج از کشور پیگیری می‌کنند) به بنده تفویض می گردد و مدیریت کامل و امینانه کلیه امور مربوط به ترکه، سهم‌الارث، املاک و سایر دارایی‌های برجای مانده را شامل می‌شود. گستره اختیارات این وکالتنامه، ما را قادر می‌سازد تا در کلیه مراحل، از جمله موارد زیر، پشتیبان قانونی موکلین باشیم: پیگیری‌های اداری و قضائی: مراجعه به کلیه ادارات، سازمان‌ها، نهادهای دولتی و خصوصی، مراجع قضائی (دادگاه‌ها، دادسراها)، ادارات ثبت اسناد و املاک، شهرداری‌ها، بانک‌ها، سازمان تأمین اجتماعی و ...؛ انجام کلیه امور مربوط به اخذ گواهی انحصار وراثت ، تسویه مالیات بر ارث، تنظیم اظهارنامه‌ها و وصول مفاصا حساب‌ها. مدیریت و نقل و انتقال املاک: اقدامات قانونی لازم جهت افراز، تفکیک، تقسیم ترکه؛ انجام کلیه معاملات (اعم از بیع، صلح، هبه، اجاره، رهن) نسبت به سهم‌الارث و دارایی‌های ماترک، با اختیار تام در تعیین شرایط، امضای مبایعه‌نامه‌ها، وکالتنامه‌های بلاعزل فروش و کلیه اسناد و قراردادهای لازم. دفاع حقوقی و پیگیری پرونده‌ها: حضور فعال در کلیه مراجع قضائی، اقامه یا دفاع از هرگونه دعوی، قبول ابلاغ‌ها، تجدیدنظرخواهی، فرجام‌خواهی، و پیگیری پرونده‌ها تا مرحله اجرای احکام و وصول کامل مطالبات و محکوم‌به. تخصص، تجربه و تعهد گروه حقوقی ما، اطمینان خاطر شما را در پیگیری موثرترین و قانونی‌ترین راهکارها برای حفظ و پیشبرد منافع شما در ایران، فراهم می‌آورد. اطمینان داشته باشید که حتی پیچیده‌ترین مسائل حقوقی، با دقت و درایت و رعایت امانت به سرانجام خواهد رسید. ‌ #وکالت #وکالتنامه #حقوق_ارث #مدیریت_ترکه #مشاوره_حقوقی #وکیل_دادگستری #املاک #قضاوت #عدالت #تخصص_حقوقی #پشتیبانی_حقوقی #انحصار_وراثت #تنظیم_سند #مدیریت_دارایی #حل_اختلاف #وکیل_مجرب #امور_ملکی #قانون_ارث #وکیل_علیمردانی⁩

دکتر مهری
1 سال قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ ⁨ واقعاً چرا ۸۰٪ خیانت‌ها تو رابطه‌های رسمی اتفاق می‌افته؟ نه چون آدم‌ها بی‌اخلاق شدن… چون مرزهای رابطه شفاف نیست. ‪‪‪‪‪‪@vakilmehry‬‪@vakilmehry‬ry‬ry‬ry‬ry‬ry‬ry وقتی زن و شوهر ندونن حق و مسئولیت عاطفی و قانونیشون چیه، هر سوءتفاهم کوچیکی می‌تونه تبدیل به «اتهام» بشه. ⚖️ از دید قانون، خیانت فقط «رفتن سمت یه نفر دیگه» نیست؛ گاهی یه چت ساده، یا پنهون‌کاری مالی، هم می‌تونه مصداق نقض تعهد زناشویی باشه. 👀 خیلی از پرونده‌هایی که به دادگاه می‌رسه، از «کمبود عشق» شروع شده و با «حکم قضایی» تموم شده… #وکالت #وکیل_دادگستری #حقوق #قضایی #قاضی #دادگاه⁩⁩⁩⁩⁩⁩

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

⚖️ نقض اصول قانون اساسی در پوشش “توسعه سبز”: اعتراض رسمی به مصوبه جدید شهرداری تهران بدین‌وسیله، در مقام وکیل دادگستری و پاسدار حاکمیت قانون، اعتراض رسمی خود را نسبت به “اصلاحیه مصوبه توسعه ساختمان سبز و معماری پایدار تهران” (مصوب ۱۴۰۳/۱۲/۲۶) به هیئت عمومی دیوان عدالت اداری تقدیم نموده‌ام. با وجود نیت مثبت محیط زیستی، این مصوبه در سه محور اساسی، اصول بنیادین حقوقی کشور را نقض کرده است: تضییع حق مالکیت: الزام اجباری رتبه‌بندی “سرو سبزینه” (بند ب، ماده ۲) بدون هیچ‌گونه مشوق یا جبران هزینه‌ای، مستقیماً اصل ۲۲ قانون اساسی و ماده ۳۰ قانون مدنی را به چالش می‌کشد. خروج از حدود اختیارات: تحمیل الزامات مالی و تعیین ردیف‌های اعتباری مشخص بر شهرداری (ماده ۵)، تصرف در فرآیند بودجه‌ریزی عمومی و فراتر از اختیارات قانونی شورا است. ایجاد رویه‌های اداری غیرقانونی: تحمیل ضرب‌الاجل و الزام به تأیید فرآیندها توسط “کمیته راهبری” (ماده ۶) بدون مبنای شفاف قانونی. این اقدامات، نه تنها بار اقتصادی ناعادلانه‌ای بر دوش شهروندان می‌گذارد، بلکه مسیر توسعه پایدار را به جای تشویق، با اجبار پرهزینه هموار می‌سازد. درخواست ما، ابطال فوری مواد مغایر جهت حفظ حاکمیت قانون است. وظیفه ما، تضمین اجرای قوانین بالادستی است. #وکالت #حقوق_عمومی #دیوان_عدالت_اداری #قانون_اساسی #ساختمان_سازی #مجید_علیمردانی #پایداری_و_قانون

دکتر مهری
1 سال قبل
0 0

⁨ ⁨ بر اساس قانون مجازات اسلامی، مصرف هرگونه مشروبات الکلی (اعم از داخلی یا خارجی) جرم محسوب می‌شود و برای فرد مصرف‌کننده حد شرعی در نظر گرفته شده است. 🔻 حتی اگر این مصرف در مهمانی خصوصی یا جمع دوستانه باشد، در صورت اثبات، پیگرد قانونی دارد. ‪‪@vakilmehry‬‪@vakilmehry‬ry‬ry نکته مهم اینجاست که: •صرف حمل یا نگهداری مشروبات الکلی نیز مجازات جداگانه دارد. •رانندگی یا ارتکاب جرم تحت تأثیر الکل، مجازات را شدیدتر می‌کند. ⚖️ قانون‌گذار نگاه جدی و سختگیرانه‌ای نسبت به این جرم دارد و بسیاری تصور می‌کنند چون «مصرف شخصی» است مجازات ندارد، در حالی که دقیقا برعکس است. 👉 آیا دوست دارید در پست بعدی، تفاوت مصرف، خرید، حمل و تولید مشروبات الکلی رو از نظر قانونی باز کنم؟ #وکالت #وکیل_دادگستری #وکیل #مجازات #مجرم ##مشروب⁩⁩

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

صیانت از حقوق شرکت‌ها در سایه دفاع مستند موضوع دعوی، ادعای شراکت خواهان (مدیرعامل وقت شرکت) در سوله احداثی است که بر پایه ثبت سرفصل‌های حسابداری بدون وجود قرارداد مشارکتی مکتوب، بدون پرداخت مستقیم هزینه‌های احداث، و مغایر با مبانی حقوق تجارت و اصول بنیادین حقوق شرکت‌ها مطرح شده است. محورهای اصلی دفاعیات ما عبارتند از: ۱.اصل قانونی منع شراكت مديرعامل با شخصيت حقوقي شركت تحت تصدي وی: مدیرعامل به عنوان امین شرکت، نمی‌تواند طرف معامله یا شریک شرکت متبوع خود واقع شود، مگر در چارچوب قوانین و مقررات خاص. ۲.ضرورت اكيد رعايت تشريفات قانوني: هرگونه واگذاری حقوق یا شراکت در اموال شرکت، مستلزم رعایت تشریفات قانونی، از جمله اخذ مصوبات ارکان صلاحيت‌دار شرکت (همچون مجمع عمومی)، می‌باشد که در مانحن‌فیه به هیچ وجه رعایت نشده است. ۳.نظریه کارشناسی: کارشناس محترم رسمی دادگستری، در نظریه خود به صراحت تصریح نموده که هیچ‌گونه پرداخت مستقیمی از سوی خواهان بابت هزینه‌های ساخت سوله صورت نگرفته و استناد ایشان صرفاً به سرفصل‌های حسابداری است که وجاهت قانونی لازم برای اثبات مالکیت را ندارد. ۴.اعتبار اسناد: استناد به صورت‌جلسات عادی و فاقد اعتبار قانونی، که بدون رعایت تشریفات و اخذ مصوبات لازم تنظیم شده‌اند، نمی‌تواند مبنای اثبات ادعای مالکیت قرار گیرد، به ویژه آنکه این سرفصل‌ها نیز توسط خود مدیرعامل وقت ایجاد گردیده‌اند. این دعوا، تلاشی است برای صيانت از حقوق سهامداران، حفظ یکپارچگی اموال شرکت، و مقابله با هرگونه اقدام غیرقانونی که منجر به تضييع منافع شرکت گردد. #حقوق_شرکتها #حقوق_تجارت #لایحه_دفاعیه #دادگاه_حقوقی #مدیریت_قانونمند #شفافیت_مالی_شرکتها #اساسنامه #مسئولیت_مدنی #کارشناسی_رسمی #وکیل_دادگستری #عدالت_قضایی #پرونده_حقوقی

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

لایحه‌ای جامع و مستند، جهتِ اعتراض به رأیِ کمیسیونِ ماده ۱۰۰ شهرداری تهران، تقدیمِ عالی‌ترین مرجعِ قضایی اداری کشور، یعنی دیوانِ عدالت اداری، گردید و متعاقبا به نفع موکل رای صادر گردید که تقدیم شما خوبان می گردد. در این دادخواست، نارسایی‌هایِ شکلی و ماهویِ رأیِ صادره، از جمله فقدانِ نظرِ کارشناسِ رسمی، نادیده گرفتنِ صریحِ اصولِ فنی و شهرسازی، و تبعیضِ ناروا در رویه‌هایِ مشابه، به تفصیل تبیین گردیده است. قانون، باید چراغِ راهِ عدالت باشد، نه ابزاری برایِ نادیده‌انگاشتنِ حقوقِ بنیادینِ شهروندان. با اشتراک‌گذاریِ این محتوا، در گسترشِ آگاهیِ حقوقی و مطالبه‌یِ اجرایِ عادلانه‌یِ قانون، ما را همراهی کنید. #قانون_را_بشناسیم #عدالت_قانون_است #دیوان_عدالت_اداری #ماده_۱۰۰_شهرداری #حقوق_ملکی #اعتراض_به_رأی #کارشناسی_اجباری #استحکام_بنا #وکیل_دادگستری #تهران_من #قانون_مداری #حقوق_شهروندی #صدای_مردم #عدالت_خواهی

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

شهر، خانه‌ی بزرگ ماست و آپارتمان‌ها، شهرهای کوچکی در دل آن. 🏡 آرامش، امنیت و ارزش زندگی در این خانه‌های مشترک، گاهی در گروی «منشوری قانونمند» است که روابط را شفاف و همزیستی را سازنده سازد. من، مجید علیمردانی، وکیل دادگستری، پیش‌نویس «اساسنامه جامع مجتمع مسکونی» را، برگرفته از روح قانون تملک آپارتمان‌ها و جزئیات حقوقی زندگی مدرن، تقدیم می‌کنم. این سند، کلید طلایی: ✨ برای مالکین: تضمین سرمایه، آرامش و حقوق. ✨ برای ساکنین: شفافیت در وظایف، همسایگی بی‌تنش. ✨ برای مدیران: راهنمای حرفه‌ای اداره مجتمع. چرا این اساسنامه حیاتی است؟ قانونمند کردن زندگی مشترک. حفظ ارزش ملک و امکانات لوکس (استخر، سالن ورزش و...). پیشگیری از اختلافات و کدورت‌ها. ایجاد آرامش و نظم پایدار. این یک الگوست، یک منشور همزیستی برای خانه‌ی شما. بیایید با هم، پناهگاه‌های امن و قانونمند خود را بسازیم. ضمنا دوستان توجه نمایند که در حال حاضر اداره ثبت از ثبت رسمی اساسنامه خودداری می نماید و این بخش از اساسنامه نیازمند اصلاح است . #اساسنامه_آپارتمان #حقوق_آپارتمان_نشینی #وکیل_مجید_علیمردانی #قانون_ساختمان #مدیریت_مجتمع #همسایه_داری_خوب #آپارتمان_لوکس #زندگی_قانونمند #آپارتمان_نشینی_مدرن #قانون_آپارتمانها #وایرال_شو #حقوق_شهروندی #مشاوره_حقوقی