اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

ایجاد پست
مجید علیمردانی
3 روز قبل
0 0

⚠️ قبل از امضای هر قرارداد اجاره، این دو تغییر قانونی جدید را بدانید! تنظیم غیردقیق قرارداد اجاره، سال‌هاست که منشأ بخش عمده‌ای از دعاوی فرسایشی محاکم حقوقی و شوراهای حل اختلاف است. با تحولات قانونی اخیر، عدم رعایت تشریفات ثبتی می‌تواند موجر را از امتیاز حیاتی «دستور تخلیه فوری» کاملاً محروم کند یا اعتبار توافق طرفین را با چالش مواجه سازد: 🔹 ۱. قراردادهای بیش از ۲ سال: طبق مقررات آمره جدید، ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی است. 🔹 ۲. قراردادهای تا ۲ سال: ثبت در سامانه رسمی املاک و اسکان (نظیر خودنویس) و اخذ کد رهگیری معتبر شرط لازم برای استناد به مزایای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و صدور دستور تخلیه فوری است. ⚖️ قرارداد جامع و استاندارد اجاره آپارتمان (اصلاحی مهر ۱۴۰۵) با تمرکز بر تضمین حقوق متقابل موجر و مستأجر، پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای مالی (وجه التزام)، تعیین تکلیف هزینه‌ها و تعمیرات اساسی، و ضمیمه تخصصی صورت‌جلسه تحویل ملک تدوین گردید. 📌 موارد کلیدی دیده‌شده در این پیش‌نویس: • شروط ناظر بر وجه التزام تأخیر در پرداخت اجاره و تأخیر در تخلیه • تفکیک دقیق مسئولیت تعمیرات اساسی از هزینه‌های مصرفی و جاری • تمهیدات پیشگیرانه درباره انتقال به غیر و تغییر کاربری • مکانیسم رسمی تسویه حساب، استرداد ودیعه و صورت‌جلسه تحویل مبیع/عین مستأجره 📥 نحوه دریافت فایل متنی (Word / PDF) نسخه کامل قرارداد: ۱. این صفحه را دنبال (Follow) فرمایید. ۲. در پیام‌رسان واتساپ یا بله به شماره اختصاصی دفتر پیام ارسال نمایید: 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ (همچنین می‌توانید کلمه «اجاره» را در دایرکت یا کامنت ارسال کنید تا لینک دریافت برای شما ارسال شود.) ⚖️ تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی | وکیل پایه‌یک دادگستری 🏛️ مرکز حقوقی ما توجه: متن فوق جهت ارتقای آگاهی حقوقی منتشر گردیده و اعمال آن در هر مورد خاص، مستلزم ارزیابی اسناد، احراز سمت و تطبیق شرایط اختصاصی طرفین توسط وکیل دادگستری است. #قرارداد_اجاره #حقوق_املاک #اجاره_مسکونی #دستور_تخلیه #سامانه_خودنویس

رضا پای بست
1 هفته قبل
0 0

هر قراردادی فقط با امضا آغاز نمی‌شود… گاهی اولین واژه‌های آن، مسیر یک همکاری را شکل می‌دهند. شروع قرارداد با نام خداوند، یادآور این حقیقت است که در کنار بندهای حقوقی و تعهدات مادی، یک بُعد انسانی و اخلاقی نیز وجود دارد؛ چرا که روح هر قرارداد، از نیت، اعتماد و انصاف طرفین شکل می‌گیرد. در قرارداد مشارکت در ساخت، جزئیات مهم هستند؛ اما نگاه درست، احترام متقابل و آغاز صحیح، پایه‌های یک همکاری ماندگار را می‌سازند. 🔹 صفر تا صد اصول قراردادهای مشارکت در ساخت را با ما دنبال کنید. #رضاپایبست #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ساختمان #املاک_مشهد #سرمایه_گذاری_ملکی حقوق_املاک

حسین اقدامی
2 ماه قبل
0 0

📌 قانون الزام یکی از پیچیده‌ترین قوانینی هست که تاکنون در حوزه‌ی املاک و مستغلات تصویب شده و این قانون ابعاد گسترده و پیچیده‌ای دارد. به ضرورت اینکه وکلا و حقوقدانان باید نسبت به این قانون اشراف داشته باشند، کارگاه «معمای قانون الزام» طراحی شده که طی ۶ ساعت آموزش آنلاین، توسط استاد حسین اقدامی (وکیل دادگستری) قرار است موارد زیر تدریس شود: ▪️ سیر تقنینی قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول ▪️ وضعیت معاملات املاک بعد از قانون الزام ▪️ سامانه‌های مربوط ▪️ دعاوی مرتبط ✅ در صورت تمایل به ثبت‌نام در این دوره، کلمه‌ی «الزام» را کامنت کنید. @hoghooghe_amlak @hoghooghe_amlak پیج حقوق املاک رو حتما فالو کنید👆🏻👆🏻 برای دریافت اطلاعات کارگاه کلمه «الزام» رو کامنت کنید #قانون_الزام #وکیل #حقوق_ملکی #آموزش_حقوقی مشاور_املا

رضا پای بست
1 سال قبل
0 0

🔒 آیا می‌دونستی ساده‌ترین بی‌توجهی در قرارداد مشارکت می‌تونه ارزش ملک‌ت رو نصف کنه؟ ✍️ یکی از مهم‌ترین بخش‌ها، بند محرمانگی و محدودیت پیش‌فروشه. 🏗️ بعضی سازنده‌ها با پیش‌فروش ارزون، کل بازار ملک رو برای مالک خراب می‌کنن. 📉 این کار باعث افت شدید قیمت نهایی و ضرر مستقیم برای تو میشه. 📑 اما اگر بند محرمانگی و پیش‌فروش درست تنظیم بشه، جلوی این آسیب گرفته میشه. ⚖️ این بندها مثل سپر قانونی عمل می‌کنن تا ارزش واقعی ملک حفظ بشه. ❌ بدون این بندها، مالک دست‌بسته میشه و راهی برای جلوگیری از سوءاستفاده نداره. ✅ نتیجه؟ حفظ قیمت ملک، امنیت سرمایه و آرامش خیال برای مالک. 💡 قرارداد خوب فقط تقسیم درصد نیست؛ جزئیاتشه که آینده رو می‌سازه. 👉 تو هم قبل از امضا، مطمئن شو که این بند حیاتی تو قراردادت هست! #قرارداد_مشارکت #بند_محرمانگی #حقوق_املاک #پیش_فروش #آگاهی_حقوقی 🏢📑🔑

مجید علیمردانی
1 سال قبل
0 0

سند آرامش: قرارداد جامع فروش ویلا، ضامن سرمایه و آینده شما” وقتی معامله‌ای بزرگ می‌کنید، نباید کوچک‌ترین ریسکی داشته باشد! به جامعه حقوقی، سرمایه‌گذاران، مالکان و فعالان صنعت املاک خوش آمد می‌گویم. پس از سال‌ها وکالت و تحلیل صدها پرونده ملکی، دریافتم که ۹۰٪ دعاوی پرهزینه از قراردادهای ناقص و غیرحرفه‌ای نشأت می‌گیرد! امروز، با افتخار تقدیم می‌کنم: قرارداد جامع فروش ویلا خارج از شهر تنظیم شده مطابق با آخرین اصلاحات قوانین ثبت، مدنی و ثبتی ضامن امنیت مالی، حقوقی و آرامش ذهنی شما در بزرگ‌ترین معامله زندگی‌تان! این قرارداد طلایی چه چیزی را برای شما تامین می‌کند؟ ✅ مشخصات کامل ثبتی و حقوقی ملک: دیگر نگران معارض، اشتباه در پلاک یا سند جعلی نباشید! ✅ تعهدات شفاف و متقابل: تکلیف فروشنده و خریدار از روز اول تا تحویل سند مشخص است. ✅ شرط داوری تخصصی: حل اختلافات بدون اتلاف وقت و هزینه‌های سنگین قضایی! ✅ فسخ قرارداد هوشمند: اگر فروشنده تخلف کرد یا خریدار پرداخت نکرد، تکلیف چه می‌شود؟ همه چیز اینجا مشخص است! ✅ پیوست‌های کاربردی: چک لیست تحویل ملک، فرم استعلامات، نحوه پرداخت مرحله‌ای و... چه کسانی باید از این قرارداد استفاده کنند؟ ✍️ مالکان ویلاهای لوکس و باغ‌ویلاها 🏡 خریداران سرمایه‌گذار و علاقه‌مندان به مناطق ییلاقی 📈 مشاوران املاک حرفه‌ای که می‌خواهند معاملاتشان بدون حاشیه باشد ⚖️ وکلای دادگستری برای تنظیم سند بی‌نقص و پرهیز از دعاوی بعدی 🏢 شرکت‌های حقوقی و سرمایه‌گذاری ملکی برای تضمین معاملات کلان نگران ابهامات نباشید! همین حالا برای دریافت قرارداد در واتساپ پیج پیام بدهید! شماره واتساپ: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ #قرارداد_جامع_ویلا #حقوق_املاک #سرمایه_گذاری_مطمئن #وکالت_تخصصی_ملکی #مشاور_املاک_حرفه‌ای #دعاوی_ملکی #ثبت_اسناد #قرارداد_نویسی_حقوقی #آرامش_در_معامله #املاک_خارج_از_شهر #قوانین_ثبتی #داوری_تخصصی #فسخ_قرارداد #خرید_ویلا_امن #وکیل_پایه_یک_دادگستری

حسین اقدامی
1 سال قبل
0 0

با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات املاک، هرگونه قرارداد عادی نسبت به املاکی که مشمول این قانون هستند، فاقد اعتبار قانونی است. یعنی اگر شما قرارداد عادی امضا کرده باشید و بعداً برای مطالبه حق‌تون به دادگاه مراجعه کنید، ممکنه هیچ‌گونه حقی برای شما قائل نشوند. پس اگر قرارداد عادی دارید و مشمول قانون الزام به ثبت هستید، بدونید مسئولیتش با خودتونه، نه دادگاه. #قانون_الزام_به_ثبت #قرارداد_رسمی#سند_رسمی #معاملات_املاک #قرارداد_عادی #مشارکت_در_ساخت #حق_ملک #حقوق_املاک #وکیل_ملکی#وکیل_اقدامی #سند_عادی #وکیل_تخصصی #ابطال_قرارداد #تنظیم_قرارداد #مشاوره_حقوقی #قوانین_ملکی #قرارداد_مشارکت #الزام_به_ثبت_رسمی #مشکلات_قرارداد #حقوق_مالکیت

رضا پای بست
1 سال قبل
0 0

🌟 مشاور املاک حرفه‌ای کیست؟ 🏠 یک مشاور املاک موفق باید در چندین حوزه مختلف حرفه‌ای و متخصص باشد. 💼 اینجا لیستی از مهارت‌هایی که هر مشاور املاک به آن نیاز دارد آورده شده: 👇 1️⃣ فن بیان و مذاکره حرفه‌ای 🗣️: توانایی متقاعد کردن مشتریان و بستن قراردادهای بزرگ. 2️⃣ اصول بازاریابی 📈: از استراتژی‌های سنتی تا دیجیتال مارکتینگ. 3️⃣ اینستاگرام مارکتینگ 📲: ایجاد محتوای جذاب برای جذب مشتریان آنلاین. 4️⃣ عکاسی و فیلمبرداری حرفه‌ای 📸🎥: برای معرفی بهترین زوایای ملک. 5️⃣ مدیریت ارتباط با مشتری (CRM) 📊: پیگیری مشتریان و ایجاد ارتباطات بلندمدت. 6️⃣ مباحث حقوقی املاک ⚖️: شناخت قوانین خرید، فروش و اجاره. 7️⃣ اصول قرارداد نویسی 📝: جلوگیری از اشتباهات حقوقی و مشکلات احتمالی. 8️⃣ هوش مصنوعی و ابزارهای جدید 🤖: استفاده از تکنولوژی برای تحلیل داده‌ها و پیش‌بینی بازار. 9️⃣ تحلیل بازار املاک 📊: دانستن قیمت‌ها و روند بازار. 🔟 فروش حضوری و تلفنی ☎️: مهارت‌هایی که به جذب و حفظ مشتری کمک می‌کند. 1️⃣1️⃣ مهارت شبکه‌سازی 🤝: ایجاد ارتباطات با سایر مشاوران و مدیران. 1️⃣2️⃣ طراحی و بازسازی داخلی 🛋️: آشنایی با نکات مهم برای جذب خریداران. 1️⃣3️⃣ مدیریت زمان ⏰: برنامه‌ریزی برای کارآمدترین عملکرد. 1️⃣4️⃣ مهارت‌های ارتباطی 💬: ساختن روابط قوی و حرفه‌ای. 1️⃣5️⃣ آشنایی با قوانین مالیاتی 💵: برای کمک به مشتریان در فرآیندهای مالی. 💡 اگر می‌خواهید در بازار املاک بدرخشید، یادگیری مداوم این مهارت‌ها ضروری است. 🌟 📢 شما چه مهارتی را مهم‌تر می‌دانید؟ نظراتتان را برای ما بنویسید! 🔖 هشتگ‌های مرتبط: #مشاور_املاک #آموزش_املاک #فروش_موفق #مذاکره #قراردادنویسی #تحلیل_بازار #املاک_مشهد #شبکه_سازی #بازاریابی #حقوق_املاک #فروش_ملک #بازسازی_داخلی #مهارت_ارتباطی #مدیریت_زمان #عکاسی_املاک #اینستاگرام_مارکتینگ #دیجیتال_مارکتینگ #موفقیت_فردی #هوش_مصنوعی #مدیریت_مشتری #مهارت_فروش #آموزش_حرفه‌ای #بازاریابی_دیجیتال #قرارداد #تحلیل_قیمت #املاک #مهارت_مشاورین #موفقیت #مشاورین_املاک

حسین اقدامی
2 سال قبل
0 0

از دست رفتن ملک با یک اشتباه! @vakileghdami @vakileghdami در 13 سال سابقه وکالت و مشاوره تخصصی در زمینه حقوق املاک و مستغلات مالکان بسیاری را دیده ام که با یک بی احتیاطی، یا ملک خود را از دست داده و یا سال ها گرفتار دادگاه و پروسه های پیچیده قضایی شده اند. یکی از این موارد شایع در رابطه نحوه دریافت ثمن معامله است، گاهی مالک و خریدار توافق می کنند که سند به نام خریدار منتقل شود ولی پرداخت تمام یا بخشی از ثمن به بعد موکول می شود که خطرات خاص خودش را به همراه دارد. در این ویدئو به بررسی ریسک این مسئله می پردازم. . #وکیل_ملکی I #وکیل_ملکی_تهران I #خرید_ملک I #معامله_ملکی_امن I #حقوق_املاک