اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

ایجاد پست
مجید علیمردانی
3 روز قبل
0 0

⚠️ قبل از امضای هر قرارداد اجاره، این دو تغییر قانونی جدید را بدانید! تنظیم غیردقیق قرارداد اجاره، سال‌هاست که منشأ بخش عمده‌ای از دعاوی فرسایشی محاکم حقوقی و شوراهای حل اختلاف است. با تحولات قانونی اخیر، عدم رعایت تشریفات ثبتی می‌تواند موجر را از امتیاز حیاتی «دستور تخلیه فوری» کاملاً محروم کند یا اعتبار توافق طرفین را با چالش مواجه سازد: 🔹 ۱. قراردادهای بیش از ۲ سال: طبق مقررات آمره جدید، ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی است. 🔹 ۲. قراردادهای تا ۲ سال: ثبت در سامانه رسمی املاک و اسکان (نظیر خودنویس) و اخذ کد رهگیری معتبر شرط لازم برای استناد به مزایای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و صدور دستور تخلیه فوری است. ⚖️ قرارداد جامع و استاندارد اجاره آپارتمان (اصلاحی مهر ۱۴۰۵) با تمرکز بر تضمین حقوق متقابل موجر و مستأجر، پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای مالی (وجه التزام)، تعیین تکلیف هزینه‌ها و تعمیرات اساسی، و ضمیمه تخصصی صورت‌جلسه تحویل ملک تدوین گردید. 📌 موارد کلیدی دیده‌شده در این پیش‌نویس: • شروط ناظر بر وجه التزام تأخیر در پرداخت اجاره و تأخیر در تخلیه • تفکیک دقیق مسئولیت تعمیرات اساسی از هزینه‌های مصرفی و جاری • تمهیدات پیشگیرانه درباره انتقال به غیر و تغییر کاربری • مکانیسم رسمی تسویه حساب، استرداد ودیعه و صورت‌جلسه تحویل مبیع/عین مستأجره 📥 نحوه دریافت فایل متنی (Word / PDF) نسخه کامل قرارداد: ۱. این صفحه را دنبال (Follow) فرمایید. ۲. در پیام‌رسان واتساپ یا بله به شماره اختصاصی دفتر پیام ارسال نمایید: 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ (همچنین می‌توانید کلمه «اجاره» را در دایرکت یا کامنت ارسال کنید تا لینک دریافت برای شما ارسال شود.) ⚖️ تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی | وکیل پایه‌یک دادگستری 🏛️ مرکز حقوقی ما توجه: متن فوق جهت ارتقای آگاهی حقوقی منتشر گردیده و اعمال آن در هر مورد خاص، مستلزم ارزیابی اسناد، احراز سمت و تطبیق شرایط اختصاصی طرفین توسط وکیل دادگستری است. #قرارداد_اجاره #حقوق_املاک #اجاره_مسکونی #دستور_تخلیه #سامانه_خودنویس

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

⁨ اجاره یک ملک تجاری، صرفاً توافق بر مبلغ اجاره‌بها و تحویل کلید نیست؛ بلکه مجموعه‌ای از تعهدات، حقوق، محدودیت‌ها و ضمانت‌اجراهایی است که در صورت بی‌توجهی، می‌تواند زمینه‌ساز اختلافات جدی میان موجر و مستأجر شود. در قراردادهای تجاری، موضوعاتی مانند نحوه پرداخت اجاره‌بها و ودیعه، حدود استفاده از ملک، مسئولیت تعمیرات و خسارات، هزینه‌های جاری، منع انتقال به غیر، وضعیت تغییرات و دکوراسیون، تخلیه، وجه التزام و شیوه حل‌وفصل اختلافات باید با دقت و صراحت تعیین شود. به همین منظور، قرارداد جامع اجاره عین مستأجره تجاری بدون سرقفلی با رویکردی حقوقی، متعادل و کاربردی تنظیم شده است تا چارچوب روشن‌تری برای روابط قراردادی موجر و مستأجر فراهم آورد. در این قرارداد، ضمن تصریح به عدم پرداخت و عدم تعلق سرقفلی، موضوعاتی از قبیل تعهدات طرفین، نحوه تحویل و تخلیه، مسئولیت تعمیرات، هزینه‌های مصرفی و مالیاتی، تغییرات در ملک، انتقال منافع به غیر، ضمانت‌اجراهای قراردادی، وجه التزام و شرط داوری پیش‌بینی شده است. این فایل به‌صورت رایگان و با هدف آگاهی‌بخشی حقوقی و ارتقای فرهنگ قراردادنویسی تهیه و منتشر شده است. آن را برای دوستان و آشنایانی که درصدد اجاره یا واگذاری ملک تجاری هستند ارسال کنید تا آنان نیز از این محتوای حقوقی بهره‌مند شوند. برای دریافت فایل، از طریق واتساپ یا بله به شماره ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ پیام دهید. لایک، کامنت و به‌اشتراک‌گذاری شما، حمایت ارزشمندتان از مسیر تولید و انتشار محتوای حقوقی کاربردی است. تنظیم و تدوین: وکیل علیمردانی به‌روزرسانی: شهریور ۱۴۰۵ توجه: این قرارداد، نمونه‌ای عمومی برای آگاهی و استفاده اولیه است. پیش از امضا، مفاد آن باید با مشخصات ملک، وضعیت ثبتی، نوع فعالیت، توافقات مالی و شرایط اختصاصی طرفین تطبیق داده شود. انتشار یا دریافت فایل، جایگزین بررسی تخصصی قرارداد و مشاوره حقوقی متناسب با هر مورد نخواهد بود. #قرارداد_اجاره #اجاره_ملک_تجاری #اجاره_مغازه #قرارداد_تجاری #بدون_سرقفلی سرقفلی تخلیه مشاوره_حقوقی آگاهی_حقوقی وکیل_علیمردانی مرکز_حقوقی_ما⁩

فرشاد بنکدار
1 سال قبل
0 0

⁨ 📍رهن و اجاره آپارتمان زعفرانیه 📌 مشاور شما ؛ آقای مهرانفر 📲0990-361-1988 ⚜️ هلدینگ و املاک ابطحی با افتخار تقدیم می‌کند ⚜️ خانه‌ای که آرامش را امضا می‌کند، در قلب زعفرانیه‌ای که سفیران هم به آن دل بسته‌اند … 🏡 ۱۸۰ متر نور و نوا، ۳ خواب با یک مستر خاص، در طبقه چهارم ساختمانی ۷ طبقه 🌅 ویوی سه‌ جهته : شمال، جنوب، شرق — غرق در نور، غرق در زندگی 💧 مشاعات آبی فعال، با خدماتی که حس ویلای شخصی‌تان را زنده می‌کند 🌿 روف‌گاردن ۳۶۰ درجه برای دورهمی‌های آفتابی و مهتابی 🛡️ لابی‌من ۲۴ ساعته، امنیتی که با هر بار باز کردن در، لبخند می‌زند 🎉 سالن اجتماعات برای ۱۰۰ نفر، چون خانه فقط برای خواب نیست 🚗 ۲ پارکینگ سندی با جای پارک راحت 🎨 ورودی با محوطه‌سازی هنرمندانه، آبنما و حوضچه ماهی 🏛️ لابی شکیل با سقف ۷ متری، مثل ورودی یک گالری هنری 🔑 فایل مونوپل | کلید در اختیار | مالک منعطف 💰 ۱ میلیارد ودیعه | ۱۸۵ میلیون اجاره ماهانه 👨‍👩‍👧‍👦 مناسب زوج‌ها و خانواده‌هایی که خانه را فقط چهاردیواری نمی‌دانند 📞 مشاور شما : مهرانفر 0990-361-1988 📌 برای بازدید، فقط یک تماس فاصله دارید - ⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇 ‪@tehran.homes‬ 🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️ . . #املاک #اجاره_آپارتمان #مشاوراملاک⁩

علی نعیمی
1 سال قبل
0 0

تهاتر با خودرو(۷۸ متر، ۲ خواب ، گلسار) این خونه حدود بیست سال ساخت ، توی خیابون اصلی بلوار گیلانه گلساره و کلا دو طبقه چهار واحده ، یک سوئیت هم پایین قرار داره ، حدود ۱۸۰ متر زمین داره با بر مناسب که در اینده برای ساخت ساز هم مناسبه (همون قدرالسهم خوبی که گفتم) نیمچه بازسازی شده ، خونه تمیزیه و الان مستاجر با مبلغ ۴۰۰ میلیون ودیعه و ۱۱ میلیون تومن اجاره نشسته ، پارکینگ داره (با یک مزاحم) درب پارکینگ ریموت ، دو خواب دل باز با یک بالکن جمع جور ... ۷۰ متر مفید که با مشاعات ۷۸ متر محاسبه میشه برای فروش و اعلامی مالک عزیز پنج میلیارد تومنه که هم با توجه به پرداخت نقد تخفیف خوبی میدن و هم تهاتر با خودرو دارند. ممنون که لایک میکنید😍❤️نظرتون رو کامنت کنید🙏🌹 برای بازدید‌ و اطلاعات بیشتر لطفاً تماس بگیرید(۰۹۱۱۴۹۹۷۰۷۸ نعیمی) ✨برای خرید، فروش، اجاره و مشارکت ملک در رشت، محله گلسار و حومه ، املاک گنجینه نعیمی در خدمت شما عزیزان می باشد. 🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸 مسئله، مساحت خانه نیست بلکه میزان شاد بودن در آن خانه است. امیدوارم حال دلتون همیشه خوب باشه♥️ 🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸 Follow 👉 @naeimi.estate Follow 👉 @naeimi.estate Follow 👉 @naeimi.estate 🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹 ■0911-499-7078 (نعیمی) ■013-3272-2214 (نعیمی) ( آدرس دفتر: گلسار، بلوار گیلان، مجتمع تندیس، طبقه سوم) . . #بلوارگیلان #رشت #اپارتمان #خونه #ساخت_و_ساز_آپارتمان #ساختمان_آجری #آجرنما #قدرالسهم #سرمایه_گذاری_مطمئن #مسکن_مهر #تهاتر_آپارتمان #گلسار #گلسار_آپارتمان #تهرانپارس

علی برنجی
1 سال قبل
0 0

⁨ ⁨ 👌وام بگیر با این روش براحتی 🏘️وام ودیعه مسکن میتونه کمکی باشه برای مستاجرین جهت رهن و اجاره اپارتمان، ویلا و هر مسکنی که مورد نظر مستاجر باشه ، ‪‪@aliberenji_re‬ 🏦این مدارک رو نداشته باشی نمیتونی وام ودیعه مسکن بگیری ، ۱.ثبت قرارداد اجاره در سامانه ی خودنویس یا کاتب ۲.داشتن۲ ضامن ، یکی برای نامه ی کسر از حقوق و ضامن دیگر داشتن دسته چک 🚫اگر اینا رو نداشته باشی بهت وام ودیعه تعلق نمیگیره ، پس از دلشتن مدارک کامل به بانکهای نامبرده در کلیپ مراجعه کن 🫶بفرست برای دوست مستاجرت تا بتونه وام بگیره #اپارتمان #رهن_اجاره #اجاره_آپارتمان #اجاره_ویلا #خریدآپارتمان #مستاجر_موجر #مستاجرملک #اقتصاد_مسکن

گروه مشاور املاک غلامی
1 سال قبل
0 0

اگه دنبال یه مکان برای افتتاح باشگاه ، کافه یا رستورانت هستی اینجا بهترین معرفی ما برای شماست🌱 🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻 📍موقعیت: رشت - سعدی ▫️ کد_فایل_3 ▫️ تاریخ:1404/05/21 #اجاره_تجاری ▫️متراژ 400 متر فلت ▫️ودیعه یک میلیارد تومان ▫️اجاره ماهیانه یکصد میلیون تومان ▫️پارکینگ ▫️حیاط ▫️پارکینگ ▫️دفترکار جدا ▫️انشعابات کامل ▫️بهمراه 3 ورودی ▫️ارتفاع سقف 4/5 متر ▫️گذر 8 و 12 و 12 ▫️مخصوص رستوران-کافه-باشگاه ▫️آماده تحویل وضعیت ملک : انشعابات : کامل 🔴مبلغ متری : تومان 🔴مبلغ کل : تومان 🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺 🔸گروه مشاور املاک غلامی، انتخابی مطمئن 🔸سرمایه گذاری امروز، آسایش فردا شما برای بازدید و مشاوره با ما تماس بگیرید . 09113307270☎️ 09113307270☎️ ————————————— شعبه ۱ : رشت، گلسار، خ استاد معین، بین کوچه ۱۶ و ۱۸ شعبه ۲ : رشت، گلسار، خ استاد معین، روبه روی کوچه ۲۹ #اجاره #اجاره_تجاری #اجاره_ملک #اجاره_مغازه #املاک #املاک_رشت

رضا پای بست
1 سال قبل
0 0

🔺وام خرید مسکن افزایش یافت 🔹سقف تسهیلات زوجین برای بستگان درجه‌یک (پدر-فرزند، خواهر-برادر و...) در تهران یک میلیارد، استان‌ها ۸۰۰، سایر شهرها ۶۰۰ میلیون تومان شد. 🔹همچنین شرط قدمت بنا حذف شد؛ فقط عمر مفید ملک در پرداخت وام محاسبه می شود. 🔹#وام جعاله (تعمیرات) به ۲۸۰ میلیون تومان و ودیعه #مسکن در تهران به ۳۰۰، شهرهای بزرگ ۲۲۵ و سایر مناطق ۱۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.

دکتر بهرام گلستانی
1 سال قبل
0 0

🏡✨ آیا به دنبال داشتن خانه‌ای رویایی برای خود و خانواده‌تان هستید؟ با وام مسکن و پول ودیعه، این آرزو به حقیقت می‌پیوندد! ✨🏡 در دنیای امروز، داشتن یک خانه مناسب و دلخواه یکی از بزرگ‌ترین نیازها و خواسته‌های هر فرد یا خانواده‌ای است. اما ممکن است هزینه‌های بالای خرید ملک، شما را از این هدف دور کند.🥲 💰💼 وام مسکن به شما این امکان را می‌دهد که بخشی از هزینه‌های خرید خانه را تأمین کنید و با پرداخت اقساط منظم، به تدریج صاحب‌خانه شوید. همچنین، استفاده از ودیعه می‌تواند به عنوان سرمایه اولیه شما برای خرید ملک عمل کند. میخوای بدونی چجوری و شرایطش چیه؟ کلمه ی “ خونه “ رو بفرست تا توضیحات برات ارسال بشه! . . . . . @dr.golestani_coach @dr.golestani_coach @dr.golestani_coach . . . #املاک #آموزش_املاک #وام #وام_فوری #وام_بدون_ضامن #وام_بانکی #وام_مسکن #مستاجر #اجاره #اجاره_خانه #اجاره_ملک #سرمایه_گذاری #پس_انداز

محسن مشعشع
2 سال قبل
0 0

🔴 👇🏻تفاوت ودیعه و قرض‌الحسنه ♦️بار حقوقی این دو کلمه ( ودیعه و قرض‌الحسنه) کاملا متفاوت و در قراردادهای رهن و اجاره باید از کلمه قرض الحسنه استفاده بشه چون ودیعه شاخه ای از امانت که می‌تونه برای مالک مشکلاتی ببار بیاره. @moshasha.realestate @moshasha.realestate @moshasha.realestate #آموزش#اموزش_املاک_تهران#ودیعه#ودیعه_مسکن#قرض_الحسنه#املاک#مشعشع#مشاوراملاک#کرج

املاک اسمان
4 سال قبل
0 0

🔴فایل اجاره🔴 🔸اجاره یک واحد 45 متری 🔸یک خواب 🔸طبقه اول 🔸کف سرامیک 🔸کابینت MDF 🔸بدون پارکینگ و انباری 🔸قیمت: 120.000.000 تومان ودیعه 🔸2.500.000 اجاره ماهیانه برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید و یا به دایرکت مراجعه کنید آدرس: فلکه اول تختی املاک آسمان . . . @amlak_aaseman @amlak_aaseman @amlak_aaseman #املاک #مشاورین_املاک #مشاور_املاک #خرید #فروش #رهن #اجاره #رهن_اجاره #مشاوره_ملکی_و_سرمایه_گذاری #مشاوره_ملکی #مشاوره_حقوقی

حسین اقدامی
4 سال قبل
0 0

. خیلی اوقات پیش می آید که فروشنده، ملک خود را که قبلاً اجاره داده و دارای مستأجری است را به شخص دیگری می فروشد. قاعدتاً مستأجر نیز مبلغی را به عنوان ودیعه به مالک قبلی پرداخت کرده است که در زمان اتمام قرارداد اجاره، باید به او بازگردانده شود. حال سوالی که مطرح می شود این است که پس از فروش خانه به خریدار جدید، مستأجر مبلغ ودیعه ی خود را از چه کسی باید مطالبه کند؟ جدا از عرفی که در این خصوص وجود دارد، به لحاظ قانونی، تعهد پرداخت ودیعه به مستأجر با چه کسی است؟ در این ویدیو به این موضوع خواهم پرداخت. #حسین_اقدامی #وکیل_ملکی #اجاره #مستأجر #موجر #خرید_و_فروش #استرداد_ودیعه #فروشنده #خریدار

حسین اقدامی
4 سال قبل
0 0

. یکی از چالش هایی که در روابط بین مالک و مستاجر وجود دارد مطالبه ودیعه پیش از موعد توسط مستاجر میباشد. . از نظر قانونی مالک تعهدی در برابر پرداخت حتی بخشی از مبلغ ودیعه پیش از اتمام قرارداد و تخلیه ملک ندارد . . در این شرایط چه وضعیتی برای مستاجر متصور میشود ؟ . برای بررسی این موضوع در این ویدیو همراه من باشید ؛ . این پست را لایک و ذخیره کنید و برای دوستان خود نیز ارسال کنید. . _______________________________ حسین اقدامی وکیل دادگستری و مشاوره حقوقی سرمایه گذاری در ملک @hosein.eghdami.lawyer @hosein.eghdami.lawyer @hosein.eghdami.lawyer . صفحه تخصصی مشارکت در ساخت @hoseineghdami.mosharekat. . #حسین_اقدامی #وکیل_پایه_یک_دادگستری #وکیل_شمیران #وکیل_ملکی #اجاره #قرارداد_اجاره #مستاجر #قانون_اپارتمان #ملک #حقوق #مشاوره_حقوقی #اکسپلور #explore