اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

املاک پارسا پروفایل - استوری های جدید

املاک پارسا

دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

دکتر مهری پروفایل - استوری های جدید

دکتر مهری

حسین اقدامی پروفایل - استوری های جدید

حسین اقدامی

وکیل ایمان صامت پروفایل - استوری های جدید

وکیل ایمان صامت

املاک رادین پروفایل - استوری های جدید

املاک رادین

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

فرشاد بنکدار پروفایل - استوری های جدید

فرشاد بنکدار

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

امید ابراهیمی پروفایل - استوری های جدید

امید ابراهیمی

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

ایجاد پست
وکیل ایمان صامت
1 سال قبل
0 0

فرض کنید کسی ملکی رو می‌فروشه و بعد از انتقال سند بنام خریدار،فوت می‌کنه. حالا ورثه میان و می‌گن پدرمون «سفیه» بوده، حجرش رو اثبات می‌کنن و تقاضای اعلام بطلان معامله وابطال سند رو مطرح کردند. اما آیا اصلاً ورثه اختیار تنفیذ یا رد این معامله رو دارن؟ اگر خریدار هستید،درخصوص این پرونده از دفاعیات زیر میتونید استفاده کنید ۱-معاملات شخص سفیه نسبت به امور مالی مطابق ماده ۱۲۱۴ قانون مدنی نافذ نیست و مطابق بند سوم از ماده ۱۲۱۸ قانون مدنی برای شخصی که حجر او متصل به صغر نباشد می‌بایست جهت اداره اموال برابر ماده ۱۲۱۷ قانون مدنی قیم‌تعیین گردد. ۲-مطابق ماده ۸۳ قانون امور حسبی ،معاملات اموال غیرمنقول محجور منوط به تصویب دادستان است و تصویب دادستان در این مورد شرط نفوذ معاملات اموال غیرمنقول است،برای نمونه به نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۲/۳۲۴ مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۰۶ اشاره میگردد. ۳-با توجه براینکه فروشنده در زمان معامله سفیه بوده،ومعامله وی غیرنافذ است بنابر مستندات فوق الذکر،معاملات غیرمنقول محجور توسط قیم می بایست به تصویب دادستان برسد، ۴-فروشنده ای که در زمان معامله سفیه بوده خود اختیار معامله را نداشته و موضوعی که خود حق اختیار آن را نداشته بنابر قاعده فقهی «فاقد لایعطی» به وراث منتقل نخواهد شد وصلاحیت تنفیذ یا رد این معامله در صلاحیت دادستان است ونه ورثه ۵-از طرفی باتوجه براینکه یکی ازمهمترین فلسفه های تعیین قیم وتصویب دادستان در معاملات اموال غیرمنقول،حفظ حقوق ورعایت مصلحت محجور وجلوگیری از ضرر به وی بوده است،درمعامله پیش رو،اساسا ضرری به محجور وارد نشده وبراساس قیمت عرفی معامله صورت گرفته وثمن آن نیز براساس عرف پرداخت وتسویه گردیده است. سوال: در زمان معامله به چه نکاتی توجه کنیم که احتمال ادعای حجر فروشنده در آینده کاهش یابد؟ لطفا نظرات خودتون رو کامنت کنید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ …………………… ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #سندرسمی #حجر

محسن مشعشع
1 سال قبل
0 0

محجور، به شخصی گفته می شود، که از تصرف در اموال و حقوق مالی و غیر مالی خود منع شده است. محجورین به سه گروه اصلی صغار، افراد غیر رشید و مجانین تقسیم می شوند. فلسفه ایجاد گروه محجورین، حمایت از تصرفات آنها در امور مالی و غیر مالی است، تا از تصرف اشتباه آنها جلوگیری شود. لذا نصب قیم و امین برای این افراد، الزامی است. @moshasha.realestate @moshasha.realestate @moshasha.realestate #معامله #معاملات_آنلاین #محجور #محجوریت #معاملات_ملکی #پیرمرد #پیرزن #صغیر #مجنون #معاملات #معاملات_مسکن

وکیل ایمان صامت
2 سال قبل
0 0

اگر قصد خرید ملک ورثه ای دارید یا قصد خرید ملکی رو دارید که مالک یا یکی از مالکین،محجور است و قیم دارد، قبل از اینکه اقدام به خرید این ملک‌نمایید حتما به نکته ای که در این پست اشاره شده دقت نمایید. نظر شما چیه؟ ⚖️ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ @vakil_imansamet