اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

ایجاد پست
فرشاد بنکدار
23 ساعت قبل
0 0

📍پیش فروش آپارتمان سهروردی 📌 مشاور شما ؛ آقای رسام 📲0912-107-9058 سهروردی شمالی پیش فروش آپارتمان ۱۵۱ متر ۳ خواب ۲ پارکینگ سندی دارای لابی روف گاردین پارکینگ ، انباری ، آسانسور سند بنام خریدار در دفترخانه در حال حاضر سقف سوم تحویل ۱۸ ماه آینده سازنده بنام و معتبر امضا متری ۳۳۰ میلیون »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»». فایل بعدی 👇 سهروردی شمالی ۱۱۴ متر ۲ خواب طبقه ۵ ویو تهران ۵۰ متر لابی پنجره های قدی بسیار لوکس سازنده بنام و معتبر مدت تحویل ۴ ماه امضا متری ۴۳۰ میلیون - ⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇 @tehran.homes 🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️ .

فرشاد بنکدار
1 روز قبل
0 0

💰قیمت 6 میلیارد / 500 متری جذاب ✅کد فایل 57 لوکیشن جنگلی نعمت آباد / دامنه جنگل 500 متر زمین 140 متر بنا 2 خوابه حیاط دار مشجر سرسبز سند تکبرگ‌ 3 کنتور اختصاصی حیاط بزرگ قضای بکر شمالی قیمت اقتصادی @vila.bartarr #ویلاشمال #ویلاجنگلی_نور #ویلازیرقیمت #ویلاارزان #ویلااستخردار

بازار پژوهان مبتکر
1 روز قبل
0 0

گاهی بزرگ‌ترین مانع موفقیت ما، شرایط نیست، بلکه همون «اگه»هاییه که توی ذهنمون می‌سازیم. 🔸اگه شکست بخورم چی؟ 🔸اگه بقیه قضاوتم کنن چی؟ 🔸اگه الان وقت مناسبی نباشه چی؟ 🔺همین سؤال‌ها می‌تونن انقدر ما رو درگیر کنن که فرصت‌های واقعی زندگی رو از دست بدیم. ❗ممکنه با یک اقدام اشتباه فقط خسارت مالی ببینید، اما هزینه‌ اقدام نکردن، ممکنه از دست دادن فرصتی باشه که دیگه تکرار نمی‌شه. ❓چند تا فرصت را توی زندگیتون به خاطر اگه‌ها از دست دادید؟ برای آموزش‌های بیشتر در حوزه کارآفرینی، شبکه سازی و توسعه کسب و کار با ما در صفحه بازار پژوهان مبتکر همراه باشید.

تهران املاک
1 روز قبل
0 0

🏛 فروش شاهکار معماری لوکس در گلستان شمالی ✨ ۵۶۰ متر شکوه، اصالت و زندگی در بالاترین سطح لوکس تهران! تصور کنید هر روز در خانه‌ای بیدار شوید که استخر اختصاصی، سقف‌های بلند ۴.۶ متری، نور طبیعی و چشم‌اندازی بی‌نظیر، بخشی از سبک زندگی شماست. 💎 تارا ۰۹۱۲۹۷۲۱۹۸۶ 📍 گلستان شمالی 🔹 ۵۶۰ متر، تک‌واحدی و کاملاً لاکچری 🔹 ۴ اتاق خواب مستر + سوئیت مجزا 🔹 اتاق خدمتکار (Maid Room) 🔹 ۵۵ متر تراس با استخر اختصاصی در هر واحد 🔹 ارتفاع سقف استثنایی ۴.۶ متر 🔹 نورگیری مستقیم در تمامی فضاها 🔹 ۴ پارکینگ اختصاصی برای هر واحد 💎 متریال و تجهیزات برند اروپایی ▫️ شیرآلات مایر اسپانیا، سری سواروسکی ▫️ سیستم روشنایی ABB آلمان ▫️ لوازم آشپزخانه گاگنائو آلمان ▫️ کابینت و کمدهای انزو ▫️ سرویس‌های بهداشتی Duravit آلمان ▫️ سیستم سرمایش مرکزی دانفوس ▫️ دو لاین آسانسور ۲۱ نفره 🏆 امکانات رفاهی در سطح هتل‌های پنج‌ستاره 🏊 استخر مجزای بزرگسالان و کودکان 🧖 سونا خشک، بخار، جکوزی و اسپا 🎳 سالن بولینگ و بیلیارد 🎬 سینمای اختصاصی و سالن اجتماعات ☕ کافی‌شاپ فعال و خدمات هتلی ✨ سالن زیبایی و خدمات خانه‌داری مرکزی 🍽 پارتی‌روم با آشپزخانه صنعتی مجهز 🏛 لابی مجلل با ارتفاع ۶.۵ متر 📡 سیستم هوشمند و تجهیزات ارتباطی مرکزی 🌆 ۵۵۰ متر روف‌گاردن اختصاصی مجموعه با طراحی فضای سبز، آلاچیق، مبلمان کامل، بار و پنتری، همراه با چشم‌انداز پانورامای شهر تهران. 🔑 این فقط یک آپارتمان نیست؛ تعریف متفاوتی از زندگی لوکس در شمال تهران است. 📞 مشاوره تخصصی، دریافت قیمت و هماهنگی بازدید خصوصی: تارا ۰۹۱۲۹۷۲۱۹۸۶ 💬 به نظر شما جذاب‌ترین ویژگی این عمارت چیست؟ استخر اختصاصی یا سقف‌های ۴.۶ متری؟ 📌 این ملک خاص را ذخیره کنید و برای علاقه‌مندان به املاک لوکس بفرستید

مجید علیمردانی
3 روز قبل
0 0

⚠️ قبل از امضای هر قرارداد اجاره، این دو تغییر قانونی جدید را بدانید! تنظیم غیردقیق قرارداد اجاره، سال‌هاست که منشأ بخش عمده‌ای از دعاوی فرسایشی محاکم حقوقی و شوراهای حل اختلاف است. با تحولات قانونی اخیر، عدم رعایت تشریفات ثبتی می‌تواند موجر را از امتیاز حیاتی «دستور تخلیه فوری» کاملاً محروم کند یا اعتبار توافق طرفین را با چالش مواجه سازد: 🔹 ۱. قراردادهای بیش از ۲ سال: طبق مقررات آمره جدید، ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی است. 🔹 ۲. قراردادهای تا ۲ سال: ثبت در سامانه رسمی املاک و اسکان (نظیر خودنویس) و اخذ کد رهگیری معتبر شرط لازم برای استناد به مزایای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و صدور دستور تخلیه فوری است. ⚖️ قرارداد جامع و استاندارد اجاره آپارتمان (اصلاحی مهر ۱۴۰۵) با تمرکز بر تضمین حقوق متقابل موجر و مستأجر، پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای مالی (وجه التزام)، تعیین تکلیف هزینه‌ها و تعمیرات اساسی، و ضمیمه تخصصی صورت‌جلسه تحویل ملک تدوین گردید. 📌 موارد کلیدی دیده‌شده در این پیش‌نویس: • شروط ناظر بر وجه التزام تأخیر در پرداخت اجاره و تأخیر در تخلیه • تفکیک دقیق مسئولیت تعمیرات اساسی از هزینه‌های مصرفی و جاری • تمهیدات پیشگیرانه درباره انتقال به غیر و تغییر کاربری • مکانیسم رسمی تسویه حساب، استرداد ودیعه و صورت‌جلسه تحویل مبیع/عین مستأجره 📥 نحوه دریافت فایل متنی (Word / PDF) نسخه کامل قرارداد: ۱. این صفحه را دنبال (Follow) فرمایید. ۲. در پیام‌رسان واتساپ یا بله به شماره اختصاصی دفتر پیام ارسال نمایید: 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ (همچنین می‌توانید کلمه «اجاره» را در دایرکت یا کامنت ارسال کنید تا لینک دریافت برای شما ارسال شود.) ⚖️ تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی | وکیل پایه‌یک دادگستری 🏛️ مرکز حقوقی ما توجه: متن فوق جهت ارتقای آگاهی حقوقی منتشر گردیده و اعمال آن در هر مورد خاص، مستلزم ارزیابی اسناد، احراز سمت و تطبیق شرایط اختصاصی طرفین توسط وکیل دادگستری است. #قرارداد_اجاره #حقوق_املاک #اجاره_مسکونی #دستور_تخلیه #سامانه_خودنویس

دکتر مهری
4 روز قبل
0 0

🚨 شرکت ثبت کنی، لزوماً مالیاتت کمتر نمی‌شه! @vakilmehry اگه کسب‌وکارت رو به شکل شرکت اداره نمی‌کنی، قبل از ثبت شرکت این نکته رو بدون! مالیات اشخاص حقیقی و حقوقی با هم متفاوته و شرکت ثبت کردن همیشه به‌صرفه‌تر نیست. نوع فعالیت، میزان درآمد، هزینه‌ها و شرایط مالیاتی کسب‌وکارت تعیین می‌کنه کدوم ساختار برات مناسب‌تره. قبل از ثبت شرکت، اول حساب‌وکتاب کن! 💰 #مالیات #ثبت_شرکت #شخص_حقیقی #وکیل #حقوق_تجاری

مجید علیمردانی
4 روز قبل
0 0

✨ تنظیم حرفه‌ای، پیشگیری از دعوا، تضمین منافع تجاری بسیاری از دعاوی ملکی و تجاری در دادگاه‌ها، ریشه در تنظیم قراردادهای ناقص، مبهم یا کپی‌شده‌ای دارند که پیش‌بینی درستی از چالش‌های آینده نکرده‌اند. اجاره واحدهای تجاری (به‌ویژه با مسئله حساسِ «عدم تعلق سرقفلی» و وجه التزام‌های دقیق) نیازمند استانداردهای حقوقیِ به‌روز است. 📜 «قرارداد جامع اجاره عین مستأجره تجاری (بدون سرقفلی)» 🔹 تنظیم و تدوین: وکیل علیمردانی 🔸 آخرین به‌روزرسانی و اصلاحی: مهر ۱۴۰۵ 📌 ویژگی‌های کلیدی این فایل تخصصی: ✅ تصریح کامل بر عدم تعلق سرقفلی، حق کسب، پیشه یا تجارت و اسقاط قانونی آن ✅ تعیین دقیق تکالیف مالیاتی، هزینه‌های مصرفی، عوارض و شارژ ساختمان ✅ پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای دقیق و وجه التزام‌های بازدارنده برای تأخیر در پرداخت اجاره‌بها یا تخلیه ✅ تعیین حد تفکیک تعمیرات اساسی (بر عهده موجر) و جزئی (بر عهده مستأجر) ✅ تعیین دقیق مرجع داوری جهت تسریع در حل‌وفصل اختلافات احتمالی 📥 نحوه دریافت رایگان فایل: این فایل با هدف آگاهی‌بخشی حقوقی عمومی تهیه شده و دریافت نسخه کامل آن بدون پرداخت هرگونه هزینه امکان‌پذیر است: ۱. این صفحه را دنبال کنید و این پست را لایک کنید ❤️ ۲. برای حمایت از استمرار انتشار مطالب کاربردی حقوقی، دیدگاه خود را با ما در میان بگذارید ✍️ ۳. جهت دریافت فایل، واژه «اجاره تجاری» را از طریق پیام‌رسان واتساپ یا بله به شماره زیر ارسال فرمایید: 📲 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱

امید ابراهیمی
4 روز قبل
0 0

⁨ 🚨 قبل از معامله، اعتبار طرف مقابلت رو بررسی کن! تصور کن قبل از امضای قرارداد بدونی طرف مقابلت چند فقره چک برگشتی داره، وضعیت اعتبار معاملاتیش چطوره و معامله باهاش چه ریسک‌هایی می‌تونه داشته باشه! 🔍 . 🔥 یک قابلیت جدید و فوق‌العاده کاربردی در راه CRM Amlak است! به‌زودی امکان استعلام اعتبار معاملاتی اشخاص از طریق سرویس‌های قانونی و مجاز، به CRM املاک اضافه می‌شه تا مدیران و مشاوران املاک بتونن با آگاهی بیشتر، ریسک معاملات رو ارزیابی کنن و تصمیمات مطمئن‌تری بگیرن. . ✅ بررسی سوابق چک برگشتی در حدود اطلاعات مجاز ✅ ارزیابی وضعیت اعتباری اشخاص ✅ شناسایی بهتر ریسک‌های احتمالی معامله ✅ تصمیم‌گیری آگاهانه‌تر پیش از انعقاد قرارداد .@crm_amlak @crm_amlak 🚀 در حال طی کردن مراحل نهایی اخذ مجوزها و راه‌اندازی این سرویس هستیم و در صورت تکمیل فرآیندها، از هفته آینده در دسترس کاربران CRM Amlak قرار خواهد گرفت. . وقتی می‌گیم CRM Amlak شماره یک املاک ایرانه، تلاش می‌کنیم این ادعا رو در عمل ثابت کنیم، نه فقط در حرف! 🏆 . CRM Amlak | همیشه یک قدم جلوتر از بازار #CRM_املاک #اعتبارسنجی #مدیریت_املاک #مشاور_املاک معاملات_ملکی⁩

امید ابراهیمی
6 روز قبل
0 0

🎓 سرمایه‌گذاری روی دانش و مهارت، یکی از مهم‌ترین تصمیم‌هاییه که برای آینده حرفه‌ای خودت می‌گیری ما تلاش کردیم شرایطی فراهم کنیم که بتونی با برنامه‌ریزی مالی مناسب، در کنار فعالیت حرفه‌ای خودت، از آموزش‌های تخصصی MBA املاک بهره‌مند بشی 📩 برای دریافت مشاوره و اطلاع از شرایط ثبت‌نام آنلاین دوره، کلمه «MBA» رو کامنت کن #MBA_املاک #آموزش_املاک #مدیریت_املاک #MBA

مجید علیمردانی
1 هفته قبل
0 0

وقتی سازنده بدون اطلاع شما “تغییرات فنی” اعمال می‌کند، یا پروژه را به بهانه‌های واهی “متوقف” می‌کند، شما در برابر این بی‌قانونی چه سلاحی دارید؟ 🏗️⚖️ بسیاری از دعاوی کثیر‌الشاکی که این روزها در مرکز حقوقی ما به جریان می‌افتد، ریشه در یک نقطه مشترک دارد: «خلاء ضمانت‌اجراهای صریح در قرارداد». طرفین قرارداد مشارکت در ساخت، اغلب به “اعتماد متقابل” تکیه می‌کنند، اما در میدان عمل، فقدان یک “شرط جامع تخلفات اجرایی” یعنی: ۱. از دست دادن کنترل بر کیفیت سازه. ۲. بلاتکلیفی در زمان تحویل و خواب سرمایه. ۳. و بدتر از همه، افتادن در تله‌ی خسارت‌های جبران‌ناپذیر جانی و مالی (به دلیل نقص بیمه یا ایمنی). در فایل پیش‌رو که حاصل سال‌ها تجربه در پرونده‌های پیچیده ملکی است، بند قانونی بسیار دقیقی را تدوین کرده‌ام که «تغییرات خودسرانه، نواقص فنی، بیمه کارگاه و توقف‌های غیرموجه» را به‌طور کامل پوشش می‌دهد. این متن، سدی است در برابر هرگونه سوءاستفاده‌ای که می‌تواند سرمایه شما را به باد دهد. 📌 این فایل برای شما حیاتی است اگر: در حال امضای قرارداد مشارکت در ساخت هستید. سازنده در حال اجرای پروژه است و نگران تخلفات او هستید. می‌خواهید بدانید در صورت وقوع حادثه یا توقف کار، قانون دقیقاً چه اهرمی در دست شما گذاشته است. راهنمای استفاده از این محتوا: ۱. آگاهی‌رسانی: با به‌اشتراک‌گذاری این پست، در مسیر ارتقای فرهنگ حقوقی و پیشگیری از ضرر سایر هم‌وطنان سهیم باشید. 🔄 ۲. دسترسی رایگان: برای دریافت نسخه کامل و قابل‌کپی این متن حقوقی، کافیست عبارت «قرارداد» را در واتساپ یا بله به شماره ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ ارسال کنید. 📲 ۳. حمایت: لایک و درج دیدگاه شما، علاوه بر دلگرمی، به ما کمک می‌کند تا این مسیرِ آگاهی‌بخشی را با قدرت بیشتری ادامه دهیم. ❤️ 🏢 مرکز تخصصی قراردادها و دعاوی ملکی، مشارکت در ساخت و پیمانکاری نام و نام خانوادگی شما: وکیل مجید علیمردانی #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ملکی #تخلفات_ساختمانی #وکیل_ملکی #حقوق_ساخت_و_ساز پیش_فروش_ساختمان وکیل_متخصص مرکز_حقوقی_ما تغییرات_فنی ضمانت_اجرا

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

مالک هستید و قصد مشارکت در ساخت دارید؟ پیش از امضای قرارداد، این موارد را جدی بگیرید. مشارکت در ساخت، صرفاً توافقی برای تخریب و احداث بنا نیست؛ بلکه قراردادی پیچیده با آثار مالی، ثبتی، ساختمانی و حقوقی گسترده است. بسیاری از اختلافات این حوزه، نه در زمان شروع پروژه، بلکه از همان روز امضای قراردادی آغاز می‌شوند که سهم مالک، زمان‌بندی، کیفیت ساخت، تضمین‌ها و ضمانت اجراهای آن به‌درستی تعیین نشده است. مالک باید پیش از امضا، دست‌کم این موارد را بررسی کند: ▪️ احراز مالکیت و وضعیت ثبتی ملک ▪️ بررسی توان مالی و سابقه واقعی سازنده ▪️ تعیین دقیق واحدها، پارکینگ‌ها و انباری‌های سهم مالک ▪️ درج مشخصات فنی و برند مصالح ▪️ تعیین مدت و برنامه زمان‌بندی مرحله‌ای ▪️ تعیین اجاره‌بها یا هزینه اسکان دوران ساخت ▪️ دریافت تضمین معتبر از سازنده ▪️ محدود کردن وکالت‌نامه‌ها به امور ضروری پروژه ▪️ تعیین وجه التزام برای تأخیر و تخلف ▪️ پیش‌بینی دقیق موارد فسخ و نحوه تسویه‌حساب ▪️ تعیین تکلیف پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند ▪️ تنظیم و ثبت رسمی قرارداد در دفتر اسناد رسمی با توجه به ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح ماده ۱ قانون پیش‌فروش ساختمان، قراردادهای مشارکت در ساخت و انتقال حقوق و تعهدات ناشی از آن، اهمیت ویژه‌ای از حیث ثبت رسمی دارند. تنظیم یک قرارداد عادی و ناقص، در بسیاری از موارد نمی‌تواند حمایت لازم را برای مالک فراهم کند و ممکن است قابلیت طرح و استماع برخی دعاوی را با محدودیت مواجه سازد. همچنین مطابق مواد ۱۰، ۱۹۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۶ و ۲۳۰ قانون مدنی، قرارداد باید با قصد و رضای صحیح، موضوع معین، تعهدات روشن، مهلت‌های مشخص و ضمانت اجراهای قابل مطالبه تنظیم شود. این چک‌لیست صرفاً برای آگاهی عمومی تهیه شده است و جایگزین بررسی اختصاصی سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه، پروانه، شرایط سازنده و اوضاع‌واحوال پروژه نیست. پیش از امضا، قرارداد مشارکت در ساخت را به‌صورت اختصاصی بررسی کنید؛ اصلاح یک بند در ابتدای پروژه، معمولاً بسیار کم‌هزینه‌تر از سال‌ها اختلاف پس از شروع ساخت است. برای دریافت فایل قرارداد جامع مشارکت در ساخت و هماهنگی جهت مشاوره و تنظیم قرارداد اختصاصی: 📞 واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ 📱 اینستاگرام: @vakilalimardani تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #املاک #ساخت_وساز #مالک

دکتر مهری
2 هفته قبل
0 0

⁨ فکر می‌کنی مهریه فقط باید سکه باشه؟ اشتباهه! 👀 ‪@vakilmehry‬ مهریه می‌تونه پول، طلا، ملک یا مالِ دیگری باشه؛ به شرطی که ارزش مالی داشته باشه و از نظر قانونی قابل تعیین و تملک باشه. پس موقع تعیین مهریه، فقط به تعداد سکه فکر نکنید؛ مهم اینه چیزی که تعیین می‌کنید، واقعاً ارزش مالی داشته باشه. قبل از امضای عقدنامه، انتخاب مهریه رو جدی بگیرید؛ چون چیزی نیست که بعداً به‌سادگی بشه از کنارش گذشت. #مهریه #ازدواج #عقد #حقوق_خانواده #وکیل⁩

وکیل ایمان صامت
2 هفته قبل
0 0

اگر در قرارداد مشارکت در ساخت، سازندگان بیش از یک نفر باشند، باید به یک نکته مهم توجه کرد: مسئولیت سازندگان در برابر مالک بهتر است به‌صورت تضامنی پیش‌بینی شود. یکی از چالشهایی که در قرارداد مشارکت درساخت ممکن است ایجاد شود این است که: ممکن است سازندگان در روابط مالی و داخلی خودشان با یکدیگر دچار اختلاف شوند؛ اما این اختلافات نباید به قرارداد مشارکت سرایت کند و موجب توقف اجرای پروژه گردد و برای مالک ایجاد چالش نماید. مالک نباید درگیر اختلافات بین سازندگان شود. در این پست توضیح داده‌ شد، چرا پیش‌بینی مسئولیت تضامنی سازندگان می‌تواند از ایجاد چنین چالش‌هایی برای مالک جلوگیری کند. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر: ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #مشارکت_در_ساخت #وکیل_ملکی @vakil_imansamet @vakil_imansamet

مهندس محمدرضا نعیمی
3 هفته قبل
0 0

حقوق فقط یکی از عوامل ماندن در یک سازمانه. رابطه با مدیر، فرصت رشد، دیده‌شدن و احساس تعلق به تیم هم روی تصمیم افراد برای ماندن یا تغییر شغل اثر می‌ذاره. برای همین، ساختن یک تیم خوب فقط با پیشنهاد مالی بالاتر اتفاق نمی‌افته؛ گاهی تجربه‌ای که یک مجموعه برای آدم‌ها می‌سازه، ارزشمندتر از اختلاف حقوقه. @mohammadrezanaeimi . . . . . . . . . . . . . . #مدیر #کارمند #سازنده #تیم #مدیریت

وکیل ایمان صامت
3 هفته قبل
0 0

استرداد ملک توسط همسر: یکی از دعاوی رایج بین اختلافات زوجین دعوای استرداد مالی است که در زمان زوجیت، زوجین به صورت مجانی به یکدیگر منتقل نموده اند به طور مثال ، آقا ملکی را خریداری میکند ولی بنام همسرش سند رسمی تنظیم میشود سوال این است ، آیا این ملک قابلیت استرداد دارد؟ چنانچه مال موجود باشد انتقال از سوی آقا به خانم به صورت معوض نباشد ومهمتر ثابت گردد قرارداد انتقال از سوی آقا به خانم هبه بوده است نهایتا امکان استرداد مال از سوی زوج علیه زوجه وجود خواهد داشت. چنانچه سوالی در این خصوص داشتید زیر همین پست کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #هبه #استردادملک #وکیل_ملکی @vakil_imansamet @vakil_imansamet

دکتر مهری
4 هفته قبل
0 0

⁨ «عاشق کوره!» 😅 قدیما وقتی می‌گفتن فلانی عشق کورش کرده، منظورشون فقط اختلاف طبقاتی نبود… ‪@vakilmehry‬ یعنی: وقتی پدرت میلیاردره، آیا واقعاً حاضری با پسری که کارمنده ازدواج کنی و سختی‌های یک زندگی معمولی رو بپذیری؟ عشق قشنگه؛ اما ازدواج فقط دوست داشتن نیست. سبک زندگی، توقعات مالی، خانواده‌ها و آینده‌ای که قراره با هم بسازید، چیزهایی نیستن که بشه بعد از ازدواج نادیده‌شون گرفت. سؤال اصلی اینه: عاشق خودش هستی یا عاشق تصویری که از زندگی باهاش ساختی؟ 👀 #ازدواج #عشق #اختلاف_طبقاتی #وکیل #طلاق⁩

گروه عمران سازه شیری
1 ماه قبل
0 0

🏠 خونه‌دار شدن لازم نیست با فشار مالی همراه باشه! با خرید قسطی، می‌تونی: ✨ با سرمایه اولیه کمتر صاحب خونه بشی ✨ هزینه خرید رو مدیریت کنی ✨ به‌جای اجاره‌نشینی، برای خونه‌ی خودت قدم برداری ✨ و پرداخت‌هات رو متناسب‌تر با شرایطت انجام بدی خونه‌ای که امروز فقط یه آرزوئه، می‌تونه با یک تصمیم درست، تبدیل به سرمایه‌ی فردات بشه. 🤍 📞 برای اطلاع از شرایط فروش و اقساط، همین حالا با ما تماس بگیر یا دایرکت بده. #خرید_قسطی #خرید_خانه #پیش_فروش_آپارتمان #سرمایه_گذاری_ملک #عمران_سازه_شیری

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

با احترام، پیرو درخواست شما، قرارداد بیع قطعی خودرو با لحاظ نمودن شروط مورد نظر (پرداخت با چک تضمینی در محضر همزمان با تنظیم وکالتنامه و اسقاط کلیه ادعاهای آتی) به صورت کاملاً حقوقی و مستدل تدوین و نهایی گردید. مهم‌ترین تغییرات و نکات کلیدی قرارداد نهایی: تسویه همزمان (ماده ۳): شیوه پرداخت به نحوی اصلاح شد که مبلغ نهایی معامله از طریق یک فقره چک بانکی تضمین‌شده، دقیقاً در زمان حضور در دفترخانه و همزمان با امضای وکالتنامه رسمی به فروشنده تسلیم گردد. این امر ریسک عدم پرداخت را برای فروشنده از بین می‌برد. وکالتنامه جامع (ماده ۴): به جای گزینه‌های متعدد، روش انتقال مالکیت به صراحت از طریق تنظیم وکالتنامه جامع کاری (تعویض پلاک) و فروش (انتقال قطعی) تعیین گردید تا خریدار اختیار کامل برای انجام امور اداری را داشته باشد. قطعی‌سازی معامله و اسقاط ادعاها (ماده ۶): این ماده به عنوان قلب قرارداد و برای تحقق هدف اصلی شما (معامله قطعی و بدون بازگشت) بازنویسی شد: اقرار به تسویه کامل: با امضای قرارداد و تبادل چک و وکالتنامه، طرفین صراحتاً اقرار می‌کنند که هیچ‌گونه طلب و ادعای مالی از یکدیگر ندارند. اسقاط کافه خیارات: کلیه اختیارات قانونی برای فسخ یک‌طرفه معامله (مانند خیار غبن به معنای ضرر فاحش) از طرفین سلب شده است. اسقاط دعاوی آتی: مهم‌تر از همه، طرفین حق هرگونه طرح دعوای حقوقی یا کیفری در آینده علیه یکدیگر در خصوص این معامله را از خود سلب و ساقط نموده‌اند که این بند، قرارداد را به معنای واقعی “قطعی” می‌نماید. شرط داوری: شرط داوری با تعیین اینجانب به عنوان داور مرضی‌الطرفین، به عنوان روش حل اختلاف سریع، تخصصی و قطعی در قرارداد قید گردیده است. این ساختار حقوقی، معامله‌ای امن و شفاف را برای هر دو طرف تضمین می‌نماید.

مجتبی یوسف نژاد
1 ماه قبل
0 0

اولین خونه فقط یه ملک نیست؛ شروع آرامشه. 🏠 برای خیلی‌ها، خرید اولین خانه فقط یک معامله نیست… پشتش سال‌ها کار کردن، پس‌انداز کردن، سختی کشیدن و شاید بارها عقب انداختن خواسته‌هاست. اما روزی که بالاخره کلید خونه خودت رو می‌گیری، یک اتفاق مهم میفته: دیگه بخش بزرگی از نگرانیِ «کجا زندگی کنم؟» از ذهنت کنار میره. و این یعنی… 🔸 آرامش بیشتر 🔸 امنیت بیشتر 🔸 ثبات بیشتر 🔸 و مهم‌تر از همه، فرصت اینکه با خیال راحت‌تر به آینده فکر کنی. وقتی سقفی برای خودت داری، می‌تونی با خیال آسوده‌تری برای ساختن ثروت برنامه‌ریزی کنی. اما یک نکته رو هیچ‌وقت فراموش نکن: اولین خانه قرار نیست آخرین خانه زندگی تو باشه. قرار نیست حتماً بزرگ‌ترین، لوکس‌ترین یا گران‌ترین خانه رو بخری. مهم اینه که اولین قدم رو درست برداری. خانه‌ای که متناسب با توان مالی تو باشه، موقعیت مناسبی داشته باشه و اگر روزی تصمیم به فروش یا جابه‌جایی گرفتی، مشتری خودش رو داشته باشه. چون خرید اولین خانه می‌تونه شروع یک مسیر باشه؛ مسیری که بعداً تو رو به سمت سرمایه‌گذاری‌های بزرگ‌تر و ساختن ثروت هدایت کنه. اول امنیت… بعد آرامش… و بعد، ساختن ثروت. ❤️ حالا یه سؤال: اگر بخوای اولین خونه زندگیت رو بخری، برات مهم‌تره که آپارتمان بزرگ‌تری داشته باشی یا ملکی بخری که موقعیت و نقدشوندگی بهتری داشته باشه؟ نظرت رو برام بنویس 👇#املاک_فردا #خرید_اولین_�

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

🚫 اگر قرار است با فرم‌های خام بنگاهی قرارداد مشارکت در ساخت ببندید، اصلاً نسازید! چرا بیش از ۷۰٪ پرونده‌های ملکی و دعاوی ساختمانی در دادگاه‌ها به بن‌بست می‌خورند؟ چون طرفین تصور می‌کنند یک برگه ۲ صفحه‌ای قرارداد تیپ، حافظ سرمایه‌های میلیاردی آن‌هاست! غافل از اینکه نوسان بازار، تأخیر در اخذ پروانه، کسر و اضافه متراژ و پیش‌فروش‌های غیرمجاز، دقیقاً همان حفره‌های حقوقی هستند که یک پروژه را سال‌ها در مراجع قضایی زمین‌گیر می‌کنند. ⚖️ «قرارداد جامع و استاندارد مشارکت در ساخت» (نسخه اصلاحی و فوق‌تخصصی — پاییز ۱۴۰۵) من در این قرارداد ۲۰ ماده‌ای، تجربه سال‌ها وکالت در پرونده‌های کلان ملکی و کثیرالشاکی را با الزامات مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۱، ۲۳۰ و ۵۷۱ قانون مدنی و قانون پیش‌فروش ساختمان تلفیق کرده‌ام تا هیچ راهی برای سوءاستفاده یا بن‌بست اجرایی باقی نماند. 🔥 ۵ برتری حیاتی این قرارداد که جایی ندیده‌اید: 1️⃣ تخصیص قطعی و طبقاتی واحدها (ماده ۴): پیشگیری از دعوای شایع «کدام واحد برای کیست؟» پس از پایان ساخت! 2️⃣ فرمولاسیون دقیق کسر/اضافه مساحت: بستن راه مغایرت‌های نقشه شهرداری و صورتمجلس تفکیکی. 3️⃣ وجه‌التزام‌های ترکیبی و غیرقابل تعدیل: ضمانت‌اجرای سنگین مالی برای حتی ۱ روز تأخیر غیرمجاز. 4️⃣ مکانیسم داوری تخصصی: حل سریع، فنی و محرمانه اختلافات ظرف ۳۰ روز (بدون ورود به پروسه فرسایشی چندساله دادگاه‌ها). 5️⃣ قفل پیش‌فروش بدون اذن مالک/سازنده: مسدود کردن فروش مال غیر و جرایم مرتبط با انتقال حقوق. ⚖️ مجید علیمردانی | وکیل متخصص دعاوی ملکی، قراردادها و پروژه‌های کثیرالشاکی 🆔 @vakilalimardani 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱

وکیل ایمان صامت
1 ماه قبل
0 0

⁨ فرض کنید شخصی ملکی رو می‌فروشد و بعد از انتقال سند بنام خریدار،فوت می‌کنه. حالا ورثه میان و می‌گن پدرمون «سفیه» بوده، حجرش رو اثبات می‌کنن و تقاضای اعلام بطلان معامله وابطال سند رو مطرح کردند. اما آیا اصلاً ورثه اختیار تنفیذ یا رد این معامله رو دارند؟ اگر خریدار هستید،درخصوص این پرونده از دفاعیات زیر میتونید استفاده کنید ۱-معاملات شخص سفیه نسبت به امور مالی مطابق ماده ۱۲۱۴ قانون مدنی نافذ نیست و مطابق بند سوم از ماده ۱۲۱۸ قانون مدنی برای شخصی که حجر او متصل به صغر نباشد می‌بایست جهت اداره اموال برابر ماده ۱۲۱۷ قانون مدنی قیم‌تعیین گردد. ۲-مطابق ماده ۸۳ قانون امور حسبی ،معاملات اموال غیرمنقول محجور منوط به تصویب دادستان است و تصویب دادستان در این مورد شرط نفوذ معاملات اموال غیرمنقول است،برای نمونه به نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۲/۳۲۴ مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۰۶ اشاره میگردد. ۳-با توجه براینکه فروشنده در زمان معامله سفیه بوده،ومعامله وی غیرنافذ است بنابر مستندات فوق الذکر،معاملات غیرمنقول محجور توسط قیم می بایست به تصویب دادستان برسد، ۴-فروشنده ای که در زمان معامله سفیه بوده خود اختیار معامله را نداشته و موضوعی که خود حق اختیار آن را نداشته بنابر قاعده فقهی «فاقد لایعطی» به وراث منتقل نخواهد شد وصلاحیت تنفیذ یا رد این معامله در صلاحیت دادستان است ونه ورثه ۵-از طرفی باتوجه براینکه یکی ازمهمترین فلسفه های تعیین قیم وتصویب دادستان در معاملات اموال غیرمنقول،حفظ حقوق ورعایت مصلحت محجور وجلوگیری از ضرر به وی بوده است،درمعامله پیش رو،اساسا ضرری به محجور وارد نشده وبراساس قیمت عرفی معامله صورت گرفته وثمن آن نیز براساس عرف پرداخت وتسویه گردیده است. سوال: در زمان معامله به چه نکاتی توجه کنیم که احتمال ادعای حجر فروشنده در آینده کاهش یابد؟ لطفا نظرات خودتون رو کامنت کنید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ …………………… ارتباط با دفتر ۰۲۱۸۸۷۸۸۲۵۹ ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #سندرسمی #حجر⁩ @vakil_imansamet @vakil_imansamet