اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

ایجاد پست
علی برنجی
5 روز قبل
0 0

🚨 خبر مهم برای متقاضیان خرید ملک در پردیس! @aliberenji_re 🏗️ پیش‌فروش فاز ۱۰ پردیس؛ حدود یک ماه تا شروع فروش باقی مونده! 🔥 اگه قصد خرید ملک در پردیس رو داری، از همین الان آماده باش؛ چون داشتن اطلاعات به‌موقع می‌تونه در انتخاب یک فرصت مناسب بهت کمک کنه. 🏡 ✅ نکته مهم: فروش این پروژه توسط شخص خودم، علی برنجی، و مهندس عمویی انجام خواهد شد. 📌 هنوز فروش به‌صورت رسمی آغاز نشده؛ پس برای اطلاع از شرایط، جزئیات و زمان شروع فروش، پیگیر اطلاع‌رسانی‌های بعدی باش. 🎯 صدای ملک؛ قبل از خرید، آگاهانه تصمیم بگیر! #پیش_فروش_پردیس #فاز۱۰_پردیس #صدای_ملک

املاک رادین
1 هفته قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ خودنویس، کاتب و ساغر؛ سه سامانه با کاربردهای متفاوت در حوزه املاک! 🏠 اسم این سامانه‌ها رو شنیدید، اما می‌دونید هر کدوم چه کاربردی دارن؟ 🔹 خودنویس: برای ثبت برخی قراردادهای ملکی، از جمله اجاره 🔹 کاتب: درگاه خدمات ثبتی و خدمات مرتبط با مشاوران املاک 🔹 ساغر: برای ثبت و پیگیری ادعاهای مربوط به املاک فاقد سند رسمی شناخت کاربرد هر سامانه می‌تونه به آگاهی بیشتر شما قبل از انجام معاملات ملکی کمک کنه. 📌 توجه داشته باشید که ثبت اطلاعات در سامانه، به‌تنهایی به معنی تأیید مالکیت یا صدور سند رسمی نیست. این ویدیو رو ذخیره کنید تا بعداً بهش دسترسی داشته باشید و برای کسانی که قصد خرید، فروش یا اجاره ملک دارن بفرستید. املاک رادین | همراه شما در انتخاب آگاهانه‌تر ملک⁩⁩ ❇️ مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 [حسین متقیان] 09125615409☎️ 02644252195 02644254616⁩

مجید علیمردانی
1 هفته قبل
0 0

وقتی سازنده بدون اطلاع شما “تغییرات فنی” اعمال می‌کند، یا پروژه را به بهانه‌های واهی “متوقف” می‌کند، شما در برابر این بی‌قانونی چه سلاحی دارید؟ 🏗️⚖️ بسیاری از دعاوی کثیر‌الشاکی که این روزها در مرکز حقوقی ما به جریان می‌افتد، ریشه در یک نقطه مشترک دارد: «خلاء ضمانت‌اجراهای صریح در قرارداد». طرفین قرارداد مشارکت در ساخت، اغلب به “اعتماد متقابل” تکیه می‌کنند، اما در میدان عمل، فقدان یک “شرط جامع تخلفات اجرایی” یعنی: ۱. از دست دادن کنترل بر کیفیت سازه. ۲. بلاتکلیفی در زمان تحویل و خواب سرمایه. ۳. و بدتر از همه، افتادن در تله‌ی خسارت‌های جبران‌ناپذیر جانی و مالی (به دلیل نقص بیمه یا ایمنی). در فایل پیش‌رو که حاصل سال‌ها تجربه در پرونده‌های پیچیده ملکی است، بند قانونی بسیار دقیقی را تدوین کرده‌ام که «تغییرات خودسرانه، نواقص فنی، بیمه کارگاه و توقف‌های غیرموجه» را به‌طور کامل پوشش می‌دهد. این متن، سدی است در برابر هرگونه سوءاستفاده‌ای که می‌تواند سرمایه شما را به باد دهد. 📌 این فایل برای شما حیاتی است اگر: در حال امضای قرارداد مشارکت در ساخت هستید. سازنده در حال اجرای پروژه است و نگران تخلفات او هستید. می‌خواهید بدانید در صورت وقوع حادثه یا توقف کار، قانون دقیقاً چه اهرمی در دست شما گذاشته است. راهنمای استفاده از این محتوا: ۱. آگاهی‌رسانی: با به‌اشتراک‌گذاری این پست، در مسیر ارتقای فرهنگ حقوقی و پیشگیری از ضرر سایر هم‌وطنان سهیم باشید. 🔄 ۲. دسترسی رایگان: برای دریافت نسخه کامل و قابل‌کپی این متن حقوقی، کافیست عبارت «قرارداد» را در واتساپ یا بله به شماره ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ ارسال کنید. 📲 ۳. حمایت: لایک و درج دیدگاه شما، علاوه بر دلگرمی، به ما کمک می‌کند تا این مسیرِ آگاهی‌بخشی را با قدرت بیشتری ادامه دهیم. ❤️ 🏢 مرکز تخصصی قراردادها و دعاوی ملکی، مشارکت در ساخت و پیمانکاری نام و نام خانوادگی شما: وکیل مجید علیمردانی #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ملکی #تخلفات_ساختمانی #وکیل_ملکی #حقوق_ساخت_و_ساز پیش_فروش_ساختمان وکیل_متخصص مرکز_حقوقی_ما تغییرات_فنی ضمانت_اجرا

علی برنجی
1 هفته قبل
0 0

چرا بعضی‌ها توی خرید ملک سرشون کلاه میره؟ 🏠 @aliberenji_re 🏦چون دنبال «ارزون‌ترین» گزینه هستن و گاهی طمع برای خرید ارزان، باعث میشه مهم‌ترین چیزها مثل سند، بدهی، وضعیت حقوقی و اصالت ملک رو نادیده بگیرن. یادت باشه: هزینه‌ی ارزونی ممکنه خیلی گرون تموم بشه! قبل از هر معامله، تحقیق کن و از یک مشاور حرفه‌ای کمک بگیر. 💬 به نظرت بزرگ‌ترین دلیل کلاهبرداری‌های ملکی چیه؟ برام بنویس. #کلاهبرداری_ملکی #خرید_ملک #مشاور_املاک

مجتبی یوسف نژاد
1 هفته قبل
0 0

گاهی کار ما فروختن نیست؛ منصرف کردنه! خیلی وقت‌ها مشتری وارد دفتر املاک میشه و از قبل تصمیمش رو گرفته: «همین ملک رو می‌خوام!» اما وظیفه مشاور فقط این نیست که ملک رو بفروشه و معامله رو ببنده. اول باید بفهمه مشتری چی می‌خواد، بودجه‌اش چقدره، برای چه هدفی خرید می‌کنه و این ملک واقعاً به دردش می‌خوره یا نه. گاهی حتی اگر مشتری اصرار داشته باشه، ما ترجیح می‌دیم بگیم: «این ملک برای شما مناسب نیست.» چون ممکنه امروز معامله خوبی به نظر برسه، ولی چند ماه یا چند سال بعد، همون ملک تبدیل به یک تصمیم اشتباه بشه. برای ما، مشاوره یعنی فقط پیدا کردن ملک نیست؛ یعنی کمک کنیم مشتری، ملک اشتباه نخرد. به نظرتون یک مشاور املاک حرفه‌ای باید همیشه دنبال انجام معامله باشه، یا گاهی باید مشتری رو از یک معامله منصرف کنه؟ 👇 #املاک_فردا #مشاور_املاک# خرید_ملک #خرید_آپارتمان #سرمایه_گذاری

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

🏗️ نمونه قرارداد جامع مشارکت در ساخت | به‌روزرسانی مهر ۱۴۰۵ در مشارکت در ساخت، توافق بر سر «درصد سهم مالک و سازنده» کافی نیست. واحدهای متعلق به هر طرف، زمان‌بندی پروژه، کیفیت مصالح، هزینه‌ها، تضمین‌ها، شرایط انتقال سهم و تکلیف تأخیر یا توقف ساخت، باید از ابتدا روشن و دقیق باشد. برای کمک به بررسی این موضوعات، نمونه قرارداد مشارکت در ساخت را تهیه کرده‌ام و به‌صورت رایگان در اختیار شما می‌گذارم. 📩 برای دریافت فایل، کلمه «مشارکت» را از طریق واتساپ یا پیام‌رسان بله به شماره ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ ارسال کنید. ⚖️ تذکر حقوقی مهم: این فایل، نمونه‌ای برای آگاهی‌بخشی است؛ نه قراردادی آماده امضا برای همه املاک و پروژه‌ها. پیش از استفاده، مفاد آن باید با سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه‌ها، سهم طرفین و شرایط اختصاصی پروژه تطبیق داده شود. همچنین با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان، امضای نسخه عادی یا دریافت فایل، جایگزین تنظیم و ثبت رسمی قرارداد مشارکت در ساخت نیست. وکیل مجید علیمردانی | مرکز حقوقی ما #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ساختمانی #حقوق_ملکی #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی

سینا آقازاده دپارتمان املاک
3 هفته قبل
0 0

-ملک می‌خری برای زندگی یا برای سرمایه‌گذاری؟ این دو نوع خرید، معیارهای متفاوتی دارند. اگر هدفت سکونت و لذت بردن از خانه است، نظر و سلیقه خانواده اهمیت زیادی دارد؛ خانه‌ای را انتخاب کنید که اعضای خانواده با آن احساس راحتی و رضایت داشته باشند. اما اگر هدفت سرمایه‌گذاری است، موضوع متفاوت می‌شود. اینجا علاوه بر قیمت، باید عواملی مثل موقعیت، نقدشوندگی، پتانسیل رشد و شرایط بازار را بررسی کنی. در چنین تصمیمی، مشورت با یک مشاور املاک معتبر و قابل اعتماد می‌تواند به تصمیم‌گیری دقیق‌تر کمک کند. 🔑 خانه‌ای که برای زندگی می‌خری، باید به دل خانواده بنشیند؛ ملکی که برای سرمایه‌گذاری می‌خری، باید با منطق اقتصادی انتخاب شود. #خرید_ملک #سرمایه_گذاری #سرمایه_گذاری_ملکی #مشاور_املاک #ملک املاک خرید_خانه

مجتبی یوسف نژاد
1 ماه قبل
0 0

قرارداد رو نخوندی؟ امضا نکن! ✋ خیلی وقت‌ها توی معاملات ملکی، مشکل از جایی شروع میشه که فکر می‌کنیم: «خب، قرارداد رو مشاور نوشته… دیگه مشکلی نیست!» یا چون طرف مقابلمون آدم قابل اعتمادیه، با خیال راحت چند صفحه قرارداد رو امضا می‌کنیم. اما واقعیت اینه که اعتماد به طرف معامله، جای دقت در قرارداد رو نمی‌گیره. قبل از امضا، تک‌تک بندها رو بخون. حتی اگر همه عجله داشته باشن، حتی اگر فروشنده بگه «این یه قرارداد معمولیه»، حتی اگر مشاور املاک بگه «همه همین‌طوری امضا می‌کنن»… تو قراره امضا کنی؛ پس حق داری بدون عجله و با آگاهی امضا کنی. چون بعضی از بندهای قرارداد، زمانی خودشون رو نشون میدن که کار به اختلاف کشیده شده… و اون موقع دیگه گفتنِ «من نمی‌دونستم» معمولاً کمکی به حل ماجرا نمی‌کنه. من خودم قبل از امضای هر قرارداد، چند مورد مهم رو حتماً بررسی می‌کنم. اگر می‌خوای بدونی ۵ تا از مهم‌ترین کارهایی که خودم قبل از امضای قرارداد انجام میدم چیه، 👇 فقط عدد ۵ رو کامنت کن. برات می‌فرستم. قبل از امضا → بخون، سؤال کن، مطمئن شو، بعد امضا کن. 🖊️ #املاک_فردا #املاک_مازندران #خرید_ملک #فروش_ملک #خرید_آپارتمان

گروه عمران سازه شیری
1 ماه قبل
0 0

پیش‌خرید یا خرید آماده؟ 🤔🏠 هر کدوم مزایا و شرایط خودش رو داره؛ اما انتخاب درست، به هدف و شرایط سرمایه‌گذاری شما بستگی داره. 🔹 اگر دنبال قیمت مناسب‌تر و امکان رشد سرمایه هستید، پیش‌خرید می‌تونه گزینه جذابی باشه. 🔹 اگر تحویل سریع، بازدید و اطمینان از ملک آماده براتون مهم‌تره، خرید آماده انتخاب مناسب‌تریه. ما در عمران سازه شیری کمکتون می‌کنیم با توجه به بودجه و هدفتون، بهترین انتخاب رو داشته باشید. 🏡✨ 📞 مشاوره رایگان: 09128901810 برای دریافت اطلاعات پروژه‌ها و شرایط خرید، همین الان دایرکت پیام بدید. 💬 #عمران_سازه_شیری #پیش_فروش_ملک #پیش_خرید_آپارتمان #خرید_آپارتمان #سرمایه_گذاری_ملکی سرمایه_گذاری ساختمان_سازی املاک خرید_ملک آپارتمان_نوساز

مجید باغنده
1 ماه قبل
0 0

آژانس املاک موفق، مجموعه‌ای از مشاوران موفق نیست؛ یک تیم موفق است. یکی از مهم‌ترین عوامل رشد یک آژانس املاک، همکاری واقعی بین مشاوران است. اگر هر مشاور فقط به فکر خودش باشد، فایل‌هایش را پنهان کند، مشتری‌هایش را از تیم جدا نگه دارد و موفقیت همکارش را تهدیدی برای خودش بداند، در نهایت کل مجموعه ضعیف می‌شود. اما وقتی مشاوران تیمی کار کنند، اتفاق متفاوتی می‌افتد: 📁 فایل‌ها را با هم به اشتراک می‌گذارند. 👤 مشتری مناسب را به فایل مناسب پاس می‌دهند. 🤝 در معاملات به یکدیگر کمک می‌کنند. 📞 اطلاعات و تجربه‌های خود را منتقل می‌کنند. 📈 از رشد همدیگر برای رشد کل مجموعه استفاده می‌کنند. این همان چیزی است که می‌توانیم به آن تعاون فایل و مشتری بگوییم؛ یعنی به‌جای اینکه هرکس یک جزیره مستقل باشد، همه اعضای تیم بخشی از یک شبکه بزرگ‌تر باشند. اما این فرهنگ فقط وظیفه مشاوران نیست. مدیر آژانس و مدیر قرارداد باید معمار این فرهنگ باشند. باید همکاری را تشویق کنند، پاس‌کاری فایل و مشتری را به یک ارزش سازمانی تبدیل کنند، موفقیت تیمی را ببینند و فضایی بسازند که مشاوران بتوانند بدون ترس از سوءاستفاده، اطلاعات و فرصت‌ها را با یکدیگر به اشتراک بگذارند. و یک نکته مهم‌تر: مراقب حال همدیگر باشید. حال بد، بی‌انگیزگی، بدبینی، حاشیه‌سازی و انرژی منفی یک نفر می‌تواند روی تمرکز و عملکرد کل تیم اثر بگذارد. پس با هم رو راس

دکتر نیما غیاثوند
9 ماه قبل
0 0

تا کی باید شاهد این حجم از بی‌عدالتی باشیم؟ 🤯 واقعا متاسفم وقتی می‌بینم بازنشستگانی که عمرشون رو وقف این مملکت کردن، الان برای گذران زندگی دست و پنجه نرم می‌کنن. مگه قرار نبود جامعه‌ای عادلانه داشته باشیم؟ اینکه فقط عده‌ای مرفه باشن و بقیه در فقر دست و پا بزنن، چه معنایی داره؟ آیا واقعا هیچ کس نیست که بتونه جلوی این تورم رو بگیره و به قشر ضعیف جامعه کمک کنه؟ اگه فکر می‌کنی وقتشه صدای اعتراض بلند بشه، این پست رو برای کسی که باید ببینه بفرست. نظر شما چیه؟ تا کی باید این وضعیت رو تحمل کنیم؟ #عدالت_اجتماعی #اقتصاد_ایران #تورم #حقوق_بازنشستگان #اعتراض_مدنی وضعیت_اقتصادی

ویلاماه
10 ماه قبل
0 0

⁨ رو کمک ما برای بهترین انتخاب حساب کنید😊 مناسب دوستانی که دنبال ویلا مستقل تو رنج ۷ میلیا-رد هستند👌🏻 جهت دریافت اطلاعات عدد ۶۷۶ کا_منت کنید 🟢 برای دیدن ویلاهای بیشتر حتما به پی_ج ما سر بزنید😍👌🏻 ‪@villamaah‬ «گروه مهندسین و مشاورین ویلاماه» 🏡پی_ج تخصصی ویلا در منطقه تهراندشت و کردان استان زیبای البرز همه روزه جهت بازدید و مشاوره رایگان با شماره تلفن زیر تماس حاصل فرمایید : 📲۰۹۱۲-۲۶۴۵۳۷۱ 📲۰۹۱۲-۵۶۵۴۰۶۵ #ویلا #ویلاماه #ویلامون #تهراندشت #کردان

مجید علیمردانی
10 ماه قبل
0 0

✨ بنیان محکم، آینده‌ای استوار! ✨ ما یک قرارداد جامع و تخصصی پیمانکاری دستمزدی اجرای عملیات قالب‌بندی بتنی را به شما معرفی می کنیم. این قرارداد با دقت و ظرافت توسط تیم حقوقی (مرکز حقوقی ما) تنظیم شده و تمامی جوانب فنی، حقوقی و اجرایی را پوشش می‌دهد. 🏗️ چرا این قرارداد مهم است؟ حفظ حقوق شما: این قرارداد با شفافیت کامل، حقوق و تعهدات هر دو طرف (کارفرما و پیمانکار) را مشخص می‌کند. جلوگیری از اختلافات: با تعیین دقیق جزئیات کار، نحوه پرداخت، شرایط فسخ و داوری، از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری می‌کند. کاهش ریسک: با پوشش دادن تمامی موارد احتمالی، ریسک‌های پروژه را به حداقل می‌رساند. افزایش بهره‌وری: با ایجاد یک چارچوب قانونی مشخص، به افزایش بهره‌وری و تسریع در اجرای پروژه کمک می‌کند. ✅ این قرارداد شامل: تعیین دقیق موضوع قرارداد و جزئیات عملیات قالب‌بندی برنامه زمان‌بندی تفصیلی و نقاط عطف پروژه نحوه محاسبه و پرداخت دستمزد بر اساس متره واقعی تعهدات فنی و اجرایی پیمانکار و کارفرما شرایط ایمنی و بهداشت حرفه‌ای (HSE) مکانیسم حل اختلاف از طریق داوری با انتخاب داور واحد (جناب آقای مجید علیمردانی) و... 🎁 چطور به این قرارداد دسترسی پیدا کنید؟ برای دریافت نسخه PDF قرارداد پیمانکاری دستمزدی اجرای عملیات قالب‌بندی بتنی و سایر فایل‌های کاربردی حقوقی، همین حالا این صفحه را دنبال کنید و به شماره واتساپ 09999980261 پیام دهید. 🔑 کلیدواژه‌ها: #قرارداد_پیمانکاری #قالببندی_بتنی #قرارداد_ساختمانی حقوق_ساختمان وکیل_ساختمان مجید_علیمردانی قرارداد_دستمزدی متره_و_برآورد

مهندس محمدرضا نعیمی
10 ماه قبل
0 0

توی ساخت‌وساز، همین چیزای کوچیکن که آخر کار خودشونو نشون می‌دن. هر جزئیاتی که درست انجام بشه، کمک می‌کنه نتیجه محکم‌تر و قابل‌اعتمادتر دربیاد. @mohammadrezanaeimi . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . #ساخت_و_ساز #جزئیات_مهمه #نوسازی #کیفیت_کار #پروژه_ساختمانی #معماری #عمران #کار_عملیاتی #مهندسی #ساخت_بهتر #بازسازی #پیشرفت #شروع_جدید #سازنده #تمرکز_بر_جزئیات #مشهد

احمد محمدی
10 ماه قبل
0 0

فروش فقط با زبان جلو نمی‌رود؛ با «شنیدن» شروع می‌شود و با «کمک کردن» کامل می‌شود. اگر نمی‌شنوی، نمی‌فروشی. #فروش #فروشندگی #آموزش_فروش #مهارت_فروش #تکنیک_فروش #مشتری_مداری #مربی_فروش #توسعه_فردی #رشد_فروش #مشاور_فروش #فروش_حضوری #فروش_آنلاین #sales #salestraining #salescoach #salestips

محمد دبیری
10 ماه قبل
0 0

⁨ ⁨ گاهی معماری از نوشتن شروع می‌شود؛ از فهم اینکه چه چیزی ارزش ساخته‌شدن دارد. همان «x» پنهانی که ساختمان را تبدیل به معنا می‌کند. نوشتن کمک می‌کند بفهمیم چه ایده‌ای ارزش دیدن، گفتن و ساختن دارد— و معماری دقیقاً از همین نقطه شروع می‌شود. 🎧 گفت‌وگوی کامل در یوتیوب «تراز» #معماری #نوشتن #تفکرمعماری #طراحی_معماری #معماری_ایران #معماری_معناگرا #پادکست_معماری #یوتیوب #معماران⁩⁩

مسعود داداشی
10 ماه قبل
0 0

جنگل‌هایی هیرکانی، ریه‌های ۴۰ میلیون ساله ما دارن جلوی چشمامون خاکستر میشن و ما فقط نگاه می‌کنیم، این شاید آخرین فرصت باشد... لطفا تو کامنت‌ها پیشنهاد بدین واقعا چه‌کاری از دست ما مردم برمیاد؟ ما آماده‌ایم و وظیفه خودمون می‌دونیم هرکمکی از دستمون بر بیاد انجام بدیم🙏🥺 @izadmelk @h.r.khakpour @moshaveravalsho_com @amlakarka @arashrezakhanii مرسی از پیج @picopry بابت این محتوای درست و به موقع✅️

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

تخلیه مغازه به دلیل تغییر شغل؛ درسی از یک پرونده واقعی! سلام به همراهان گرامی. امروز می‌خواهیم یک پرونده جالب با موضوع “تخلیه به علت تغییر شغل” را بررسی کنیم که نکات آموزنده زیادی دارد. ماجرا چه بود؟ مستأجری یک مغازه را برای شغل «گل‌فروشی» اجاره کرده بود. اما پس از مدتی، آن را به «آب‌انار فروشی» تغییر داد. مالک جدید ملک، به دلیل این تخلف، دادخواست تخلیه داد. دفاع مستأجر چه بود؟ مستأجر مدعی شد که از مالک قبلی برای این تغییر شغل، اجازه کتبی داشته است! او حتی یک رضایت‌نامه هم به دادگاه ارائه کرد. نقطه عطف پرونده اینجا بود که پرونده پیچیده و جذاب شد. ما به عنوان وکیل مالک، با بررسی دقیق، متوجه شدیم که این رضایت‌نامه جعلی است. همزمان یک پرونده کیفری برای «جعل و استفاده از سند مجعول» علیه مستأجر تشکیل شد و در نهایت، دادگاه کیفری او را محکوم کرد. چرا این رأی مهم است؟ ۱. اهمیت قرارداد اجاره: شغل تعیین‌شده در اجاره‌نامه، یک تعهد کلیدی است و تغییر آن بدون رضایت کتبی مالک، از دلایل محکم برای صدور حکم تخلیه است. (بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶) ۲. تأثیر رأی کیفری بر پرونده حقوقی: رأی قطعی دادگاه کیفری که جعل را اثبات کرده بود، به عنوان یک دلیل قاطع در دادگاه حقوقی مورد استناد قرار گرفت و راه را بر هرگونه دفاع مستأجر بست. این نشان می‌دهد که چگونه سرنوشت دو پرونده به هم گره می‌خورد. ۳. عاقبت استفاده از سند جعلی: توسل به سند جعلی برای دفاع، نه تنها کمکی به مستأجر نکرد، بلکه هم او را با محکومیت کیفری روبرو کرد و هم تخلف او در پرونده تخلیه را محرزتر ساخت. نتیجه: دادگاه با استناد به اقرار خود مستأجر به تغییر شغل، شهادت شهود محلی و از همه مهم‌تر، محکومیت کیفری او بابت جعل رضایت‌نامه، حکم به تخلیه مغازه صادر کرد. نکته آموزشی برای همکاران و دانشجویان: برای شما عزیزان، یک لایحه فرضی بر اساس همین پرونده تنظیم کرده‌ام که در آن، استدلال‌های حقوقی برای تقویت موضع مالک (موکلم) را تشریح کرده‌ام. این لایحه می‌تواند به عنوان یک نمونه کاربردی برای پرونده‌های مشابه مورد استفاده قرار گیرد. #وکیل #وکالت #حقوق #قانون_مالک_و_مستاجر #تخلیه #تغییر_شغل #جعل #رای_جالب #آموزش_حقوقی #وکیل_ملکی #مجید_علیمردانی #پرونده_حقوقی

محمد دبیری
11 ماه قبل
0 0

بعضی وقت‌ها آدم فقط نیاز داره یک داستان درست ببینه تا مسئله‌ای که مدت‌ها تو ذهنش گیر کرده، بالاخره یک شکل تازه پیدا کنه. برای من، دیدن فیلم همین کار رو می‌کنه؛ یه مکث کوتاه وسط شلوغی ساخت‌وساز و تصمیم‌ها… یه فاصله‌ چند دقیقه‌ای که کمک می‌کنه مسیر رو از زاویه‌ای ببینم که معمولاً تو روزمرگی گم می‌شه. وقتی داستانی که می‌بینی به دغدغه‌ امروزت نزدیک باشه— به مدل کاری که می‌خوای بچینی، به تیمی که باید مدیریت کنی، یا به تصمیمی که مدام عقب می‌افته— گاهی یک صحنه کوتاه می‌تونه روشن‌تر از هر جلسه و کتابی تو لحظه انتخاب کمکت کنه. برای من این چندتا فیلم بالا همین نقش رو داشتن؛ نه برای سرگرمی، برای اینکه مسیر رو واضح‌تر ببینم و فکر دقیق‌تری داشته باشم. #محمد_دبیری #ساخت_وساز #مدیریت #بیزنس #مدل_کسب_وکار #تفکر_سیستمی #الهام #توسعه_فردی #معماری #تصمیم_گیری #سرمایه_گذاری

بازار پژوهان مبتکر
11 ماه قبل
0 0

در دنیای کسب‌وکار، قاطعیت یک مزیت بزرگ است. اما قاطعیت به معنی عجله نیست؛ به معنی اطمینان از فرآیند تصمیم‌گیری است. ما در این کاروسل تاکید کردیم که چطور با جمع‌آوری بهینه اطلاعات (نه بیش از حد) و ترکیب منطق و احساس، می‌توانید بهترین انتخاب را داشته باشید. سخت‌ترین تصمیمی که در کسب‌وکارتان گرفتید چه بود؟ (لطفاً کمی از آن بگویید.) این اصول به شما کمک می‌کند در مواجهه با ابهام، قدرتمند عمل کنید. پست را سیو کنید تا همیشه قاطعیت را تمرین کنید. #تصمیم_گیری #قاطعیت #مدیریت_ریسک #مهارت_تصمیم

مجید علیمردانی
11 ماه قبل
0 0

⚖️ تحلیل قرارداد کار: از حقوق تا تعهدات! قرارداد کار، سندی حیاتی است که رابطه بین کارگر و کارفرما را تعریف می‌کند. درک دقیق مفاد آن، کلید حفظ حقوق کار و پیشگیری از اختلافات احتمالی است. در این پست، نگاهی داریم به تحلیل یک نمونه قرارداد کار که توسط وکیل علیمردانی تنظیم شده است. این تحلیل مختصر، نکات مهمی را پوشش می‌دهد از جمله: طرفین قرارداد و مشخصاتشان موضوع کار و وظایف محوله حق‌السعی (شامل حقوق پایه، مزایا، کمک هزینه اقلام مصرفی، حق اولاد، پایه سنواتی و حق تأهل) ساعات کار، اضافه کاری و انضباط کاری محل کار و امکان تغییر آن مدت قرارداد و شرایط تمدید تعهدات شغلی همکار (از جمله دقت، امانت‌داری و رعایت مقررات) الزامات قراردادی همکار (مانند محرمانگی اطلاعات، صیانت از اموال کارفرما، منع رقابت و مالکیت فکری) شرایط خاتمه قرارداد و فسخ آن تضامین و خسارات این بررسی برای کارفرمایان و کارگران در ایران بسیار مفید است تا با قانون کار و مقررات مربوطه آشنا شوند. چرا باید این تحلیل را بخوانید؟ دانستن این جزئیات به شما کمک می‌کند تا: ✅ حقوق قانونی خود را بشناسید. ✅ از تعهدات خود آگاه باشید. ✅ از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری کنید. شما چه تجربه‌ای از قراردادهای کاری دارید؟ مهم‌ترین نکته‌ای که در تنظیم یا مطالعه یک قرارداد کار برایتان اهمیت دارد چیست؟ نظرات و سوالات خود را در بخش کامنت‌ها با ما به اشتراک بگذارید تا با هم یک گفتگوی حقوقی سازنده داشته باشیم. 👇 🔗 پست را ذخیره کنید تا همیشه در دسترس باشد و برای دوستان و همکارانتان ارسال کنید تا از این اطلاعات بهره‌مند شوند. #وکیل_علیمردانی #قرارداد_کار #قانون_کار #حقوق_کار #کارگر #کارفرما #تحلیل_قرارداد #مشاوره_حقوقی #حقوق_کارگر #قانون_کار_ایران #تنظیم_قرارداد #حقوق #مزایا #ساعات_کار #تعهدات_شغلی #پایان_قرارداد #کار #استخدام #کارشناس_حقوقی #بیمه_بیکاری #رابطه_کار #قرارداد_کاری