اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

ایجاد پست
مشاور عابد سلیمانی
1 روز قبل
0 0

⁨ 🔥🌳دنبال کلبه تو دل جنگل میگردی ؟ اونم سبک سرخپوستی 🐴با اسب بری اونجا تو دل جنگل دوباره غروب برگردی تو کلبه ؟؟ 👫❤️‍🔥بفرست براش بیارتت این کلبه خفن 🙏❤️فالوم داشته باش گمم نکنی ، چون تو پیجم هر روز کلی فایل خفن بهت معرفی میکنم 📥جهت استعلام قیمت عدد ۴۰۱ کامنت کن 📮کد ۴۰۱ 📎مشخصات ✔️کلبه تک خواب جکوزیدار ✔️دل جنگل ✔️داخل مجموعه ✔️۳ عدد کلبه موجوده ✔️هر سه همراه با صبحانه رایگان ✔️مینی بار رایگان شامل آجیل میوه و نوشیدنی ✔️کلی امکانات دیگه موجوده 📌ظرفیت هر کلبه دونفر 📍لوکیشن مازندران بهشهر ⚠️برای رزرو از دو هفته قبلتر اقدام نمایید ☎️شماره های تماس جهت رزرو ۰۹۰۵۶۱۵۹۳۴۴ ۰۹۱۱۳۲۱۷۳۵۲ ۰۹۳۳۵۵۱۵۰۸۴ #کلبه #بهشهر #کلبه_سوئیسی #کلبه_جنگلی #سفر⁩

محمد دبیری
1 روز قبل
0 0

پروژه دروس شمال تلاقی معماری و هوش مصنوعی در خلق یک تجربه متفاوت از ساخت‌وساز. با ارائه مجید کیانپور، استراتژیست و مدیرعامل ما در این پروژه.

مجید علیمردانی
2 روز قبل
0 0

🏢 پایان اختلافات و بی‌نظمی در مجتمع‌های مسکونی؛ انتشار «اساسنامه جامع مجتمع مسکونی» (اصلاحی مهر ۱۴۰۵) مدیریت اصولی مجتمع‌های مسکونی و پیشگیری از تنش میان مالکین و ساکنین، نیازمند قواعدی شفاف، مستند و کاملاً منطبق با قانون است. بسیاری از چالش‌های ساختمان‌ها (از نحوه محاسبه و وصول شارژ تا تعمیرات اساسی و حدود اختیارات مدیران) به دلیل نقص در اسناد بالادستی بروز می‌کند. «مرکز حقوقی ما» با مدیریت وکیل مجید علیمردانی، اساسنامه جامعی را متناسب با آخرین رویه‌های قانونی و اجرایی کشور تنظیم و به‌روزرسانی نموده است. ⚖️ برخی از ویژگی‌های کلیدی این اساسنامه: 🔹 انطباق کامل با قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن 🔹 تعیین دقیق تکالیف مالکین، مستأجران و مدیران مجتمع 🔹 پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای قانونی و موثر برای وصول هزینه‌های معوق (شارژ) 🔹 ضوابط شفاف در خصوص تعمیرات جاری و اساسی، صندوق ذخیره و تفکیک هزینه‌های مشترک و اختصاصی 📥 دریافت رایگان فایل: این سند با هدف ارتقای آگاهی حقوقی جامعه تهیه شده و دریافت فایل کامل آن بدون پرداخت هرگونه هزینه از طریق پیام در واتساپ یا بله به شماره زیر امکان‌پذیر است: 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱

حسن عیسی زاده
2 روز قبل
0 0

تیرآهن IPE دارای بال‌هایی با سطوح داخلی و خارجی موازی است و در ساختمان‌سازی ایران بسیار رایج است. تیرآهن IPB که به آن تیرآهن هاش (H) نیز گفته می‌شود، بال‌های پهن و نسبتاً ضخیمی دارد. عرض بال آن معمولاً نزدیک به ارتفاع مقطع است. تیر لانه‌زنبوری با ایجاد حفره‌های متوالی در جان تیر ساخته می‌شود. این حفره‌ها معمولاً باعث افزایش ارتفاع مقطع نسبت به تیر اولیه می‌شوند. تصویر شما شکل کلی تیر سوراخ‌دار را نشان می‌دهد؛ در تیرآهن INP، ضخامت بال‌ها از قسمت اتصال به جان به سمت لبه‌ها کاهش می‌یابد؛ به همین دلیل سطح داخلی بال‌ها شیب‌دار است. @hse_civil #ساختمان #سازه #عمران #مهندسی_عمران

مجید علیمردانی
3 روز قبل
0 0

⚠️ قبل از امضای هر قرارداد اجاره، این دو تغییر قانونی جدید را بدانید! تنظیم غیردقیق قرارداد اجاره، سال‌هاست که منشأ بخش عمده‌ای از دعاوی فرسایشی محاکم حقوقی و شوراهای حل اختلاف است. با تحولات قانونی اخیر، عدم رعایت تشریفات ثبتی می‌تواند موجر را از امتیاز حیاتی «دستور تخلیه فوری» کاملاً محروم کند یا اعتبار توافق طرفین را با چالش مواجه سازد: 🔹 ۱. قراردادهای بیش از ۲ سال: طبق مقررات آمره جدید، ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی الزامی است. 🔹 ۲. قراردادهای تا ۲ سال: ثبت در سامانه رسمی املاک و اسکان (نظیر خودنویس) و اخذ کد رهگیری معتبر شرط لازم برای استناد به مزایای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و صدور دستور تخلیه فوری است. ⚖️ قرارداد جامع و استاندارد اجاره آپارتمان (اصلاحی مهر ۱۴۰۵) با تمرکز بر تضمین حقوق متقابل موجر و مستأجر، پیش‌بینی ضمانت‌اجراهای مالی (وجه التزام)، تعیین تکلیف هزینه‌ها و تعمیرات اساسی، و ضمیمه تخصصی صورت‌جلسه تحویل ملک تدوین گردید. 📌 موارد کلیدی دیده‌شده در این پیش‌نویس: • شروط ناظر بر وجه التزام تأخیر در پرداخت اجاره و تأخیر در تخلیه • تفکیک دقیق مسئولیت تعمیرات اساسی از هزینه‌های مصرفی و جاری • تمهیدات پیشگیرانه درباره انتقال به غیر و تغییر کاربری • مکانیسم رسمی تسویه حساب، استرداد ودیعه و صورت‌جلسه تحویل مبیع/عین مستأجره 📥 نحوه دریافت فایل متنی (Word / PDF) نسخه کامل قرارداد: ۱. این صفحه را دنبال (Follow) فرمایید. ۲. در پیام‌رسان واتساپ یا بله به شماره اختصاصی دفتر پیام ارسال نمایید: 📞 ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ (همچنین می‌توانید کلمه «اجاره» را در دایرکت یا کامنت ارسال کنید تا لینک دریافت برای شما ارسال شود.) ⚖️ تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی | وکیل پایه‌یک دادگستری 🏛️ مرکز حقوقی ما توجه: متن فوق جهت ارتقای آگاهی حقوقی منتشر گردیده و اعمال آن در هر مورد خاص، مستلزم ارزیابی اسناد، احراز سمت و تطبیق شرایط اختصاصی طرفین توسط وکیل دادگستری است. #قرارداد_اجاره #حقوق_املاک #اجاره_مسکونی #دستور_تخلیه #سامانه_خودنویس

امید ابراهیمی
4 روز قبل
0 0

⁨ 🚨 قبل از معامله، اعتبار طرف مقابلت رو بررسی کن! تصور کن قبل از امضای قرارداد بدونی طرف مقابلت چند فقره چک برگشتی داره، وضعیت اعتبار معاملاتیش چطوره و معامله باهاش چه ریسک‌هایی می‌تونه داشته باشه! 🔍 . 🔥 یک قابلیت جدید و فوق‌العاده کاربردی در راه CRM Amlak است! به‌زودی امکان استعلام اعتبار معاملاتی اشخاص از طریق سرویس‌های قانونی و مجاز، به CRM املاک اضافه می‌شه تا مدیران و مشاوران املاک بتونن با آگاهی بیشتر، ریسک معاملات رو ارزیابی کنن و تصمیمات مطمئن‌تری بگیرن. . ✅ بررسی سوابق چک برگشتی در حدود اطلاعات مجاز ✅ ارزیابی وضعیت اعتباری اشخاص ✅ شناسایی بهتر ریسک‌های احتمالی معامله ✅ تصمیم‌گیری آگاهانه‌تر پیش از انعقاد قرارداد .@crm_amlak @crm_amlak 🚀 در حال طی کردن مراحل نهایی اخذ مجوزها و راه‌اندازی این سرویس هستیم و در صورت تکمیل فرآیندها، از هفته آینده در دسترس کاربران CRM Amlak قرار خواهد گرفت. . وقتی می‌گیم CRM Amlak شماره یک املاک ایرانه، تلاش می‌کنیم این ادعا رو در عمل ثابت کنیم، نه فقط در حرف! 🏆 . CRM Amlak | همیشه یک قدم جلوتر از بازار #CRM_املاک #اعتبارسنجی #مدیریت_املاک #مشاور_املاک معاملات_ملکی⁩

علی برنجی
5 روز قبل
0 0

🚨 خبر مهم برای متقاضیان خرید ملک در پردیس! @aliberenji_re 🏗️ پیش‌فروش فاز ۱۰ پردیس؛ حدود یک ماه تا شروع فروش باقی مونده! 🔥 اگه قصد خرید ملک در پردیس رو داری، از همین الان آماده باش؛ چون داشتن اطلاعات به‌موقع می‌تونه در انتخاب یک فرصت مناسب بهت کمک کنه. 🏡 ✅ نکته مهم: فروش این پروژه توسط شخص خودم، علی برنجی، و مهندس عمویی انجام خواهد شد. 📌 هنوز فروش به‌صورت رسمی آغاز نشده؛ پس برای اطلاع از شرایط، جزئیات و زمان شروع فروش، پیگیر اطلاع‌رسانی‌های بعدی باش. 🎯 صدای ملک؛ قبل از خرید، آگاهانه تصمیم بگیر! #پیش_فروش_پردیس #فاز۱۰_پردیس #صدای_ملک

مجید علیمردانی
5 روز قبل
0 0

این متنی که می‌بینید، قراردادی است که خودِ مالک یا سازنده برای ما فرستاده بود — با حسن‌ظن به یک «الگوی آماده». اما وقتی زیر ذره‌بین حقوقی بردیمش، ده‌ها خلأ دیدیم؛ خلأهایی که اگر امضا شده بود، امروز باید در محاکم، هزینه‌اش را می‌پرداختند: ▪️ سهم هر طرف نه در «چهارچوب»، که در «جزئیات» مشخص نشده بود ▪️ زمان تحویل و پایان‌کار، ضمانت اجرا نداشت ▪️ تکلیف پیش‌فروش واحدها نامعلوم بود ▪️ فرض‌هایی مانند فوت، حجر یا ورشکستگی سازنده، پیش‌بینی نشده بود ▪️ از مصالح و نما تا آسانسور و ایمنی، همه «به صورت شفاهی» محفوظ مانده بود آن‌چه می‌بینید، نسخه اصلاح‌شده‌ی همان قرارداد است؛ ماده‌به‌ماده، با نگاه دفاعی از منافع هر دو طرف. 📌 تفاوت یک وکیل با یک «قراردادنویسِ عادی»، همین‌جاست: پیش از امضا، کسی باید فکر کند که این قرارداد، قرار است تأمین‌کننده چه ریسک‌هایی باشد. — همین کار را می‌توانیم برای شما هم انجام دهیم. اگر قرارداد مشارکت در ساخت، پیمانکاری یا ملکی دارید که نمی‌خواهید در دادگاه بازخوانی شود، پرونده را برای ما بفرستید: 📞 ارزیابی اولیه قرارداد شما — توسط تیم مرکز حقوقی ما 👨‍⚖️ مجید علیمردانی | وکیل پایه‌یک دادگستری 🏛 مرکز حقوقی ما 💬 در کامنت بنویسید «ارزیابی» تا مسیر ارسال قراردادتان را راهنمایی کنیم 📌 ذخیره کنید + برای آن‌که در آستانه امضاست، بفرستید #مشارکت_در_ساخت #قراردادنویسی #وکیل_ملکی #دعاوی_ملکی #وکیل_پایه_یک_دادگستری مشاوره_حقوقی پیمانکاری مرکز_حقوقی_ما تنظیم_قرارداد قرارداد

مسعود داداشی
6 روز قبل
0 0

⁨ ⁨ ⁨ مژده به مشاورین املاک ایرانی 👇 به مناسبت تولد ۷ سالگی پیج مشاور اول شو، کلیه دوره های آکادمی، با تخفیف ۶۰٪ ارایه میشه و با امکان شرکت در قرعه کشی ۳ هدیه 🎁 ، )پاوربانک، هندزفری بیسیم انکر ، تراول ماگ زوجی(، برای شرکت در دوره VIP ,عدد ۱۰۰۰ رو بفرست برای شرکت در دوره «بهترین مشاور سال» ,عدد ۱۰۰ رو بفرست برای شرکت در دوره «سرپرست اول شو» ,عدد ۲۰۰ رو بفرست برای شرکت در دوره «بلاگر املاک» ,عدد ۳۰۰ رو بفرست برای شرکت در دوره «انقلاب فکری» ,عدد ۴۰۰ رو بفرست⁩ #رهبری #آموزش_فروش #املاک_تهران #ویلاباغ⁩

حامد غفاری
6 روز قبل
0 0

در بازار املاک، فاصله‌ها همیشه با متر و کیلومتر سنجیده نمی‌شن. گاهی فقط چند خیابون فاصله، یعنی تفاوت در سبک زندگی، کیفیت محیط، مدرسه، ارتباطات و حتی ارزش یک ملک. کسی که بازار را درست می‌شناسد، فقط «خانه» نمی‌بیند؛ محله، آینده و ارزشی را می‌بیند که پشت آن انتخاب ساخته می‌شود. 📍در املاک، انتخاب لوکیشن فقط یک تصمیم نیست؛ بخشی از سبک زندگی و سرمایه‌گذاری شماست. #املاک

مسعود داداشی
1 هفته قبل
0 0

⁨ مژده به مشاورین املاک ایرانی 👇 به مناسبت تولد ۷ سالگی پیج مشاور اول شو، کلیه دوره های آکادمی، با تخفیف ۶۰٪ ارایه میشه و با امکان شرکت در قرعه کشی ۳ هدیه 🎁 ، )پاوربانک، هندزفری بیسیم انکر ، تراول ماگ زوجی(، برای شرکت در دوره VIP ,عدد ۱۰۰۰ رو بفرست برای شرکت در دوره «بهترین مشاور سال» ,عدد ۱۰۰ رو بفرست برای شرکت در دوره «سرپرست اول شو» ,عدد ۲۰۰ رو بفرست برای شرکت در دوره «بلاگر املاک» ,عدد ۳۰۰ رو بفرست برای شرکت در دوره «انقلاب فکری» ,عدد ۴۰۰ رو بفرست⁩ #املاکی #اموزش_املاک #ویلا_مدرن #ویلایی #زمین

مسعود داداشی
1 هفته قبل
0 0

مژده به مشاورین املاک ایرانی 👇 به مناسبت تولد ۷ سالگی پیج مشاور اول شو، کلیه دوره های آکادمی، با تخفیف ۶۰٪ ارایه میشه و با امکان شرکت در قرعه کشی ۳ هدیه 🎁 ، )پاوربانک، هندزفری بیسیم انکر ، تراول ماگ زوجی(، برای شرکت در دوره VIP ,عدد ۱۰۰۰ رو بفرست برای شرکت در دوره «بهترین مشاور سال» ,عدد ۱۰۰ رو بفرست برای شرکت در دوره «سرپرست اول شو» ,عدد ۲۰۰ رو بفرست برای شرکت در دوره «بلاگر املاک» ,عدد ۳۰۰ رو بفرست برای شرکت در دوره «انقلاب فکری» ,عدد ۴۰۰ رو بفرست

مجید علیمردانی
1 هفته قبل
0 0

وقتی سازنده بدون اطلاع شما “تغییرات فنی” اعمال می‌کند، یا پروژه را به بهانه‌های واهی “متوقف” می‌کند، شما در برابر این بی‌قانونی چه سلاحی دارید؟ 🏗️⚖️ بسیاری از دعاوی کثیر‌الشاکی که این روزها در مرکز حقوقی ما به جریان می‌افتد، ریشه در یک نقطه مشترک دارد: «خلاء ضمانت‌اجراهای صریح در قرارداد». طرفین قرارداد مشارکت در ساخت، اغلب به “اعتماد متقابل” تکیه می‌کنند، اما در میدان عمل، فقدان یک “شرط جامع تخلفات اجرایی” یعنی: ۱. از دست دادن کنترل بر کیفیت سازه. ۲. بلاتکلیفی در زمان تحویل و خواب سرمایه. ۳. و بدتر از همه، افتادن در تله‌ی خسارت‌های جبران‌ناپذیر جانی و مالی (به دلیل نقص بیمه یا ایمنی). در فایل پیش‌رو که حاصل سال‌ها تجربه در پرونده‌های پیچیده ملکی است، بند قانونی بسیار دقیقی را تدوین کرده‌ام که «تغییرات خودسرانه، نواقص فنی، بیمه کارگاه و توقف‌های غیرموجه» را به‌طور کامل پوشش می‌دهد. این متن، سدی است در برابر هرگونه سوءاستفاده‌ای که می‌تواند سرمایه شما را به باد دهد. 📌 این فایل برای شما حیاتی است اگر: در حال امضای قرارداد مشارکت در ساخت هستید. سازنده در حال اجرای پروژه است و نگران تخلفات او هستید. می‌خواهید بدانید در صورت وقوع حادثه یا توقف کار، قانون دقیقاً چه اهرمی در دست شما گذاشته است. راهنمای استفاده از این محتوا: ۱. آگاهی‌رسانی: با به‌اشتراک‌گذاری این پست، در مسیر ارتقای فرهنگ حقوقی و پیشگیری از ضرر سایر هم‌وطنان سهیم باشید. 🔄 ۲. دسترسی رایگان: برای دریافت نسخه کامل و قابل‌کپی این متن حقوقی، کافیست عبارت «قرارداد» را در واتساپ یا بله به شماره ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ ارسال کنید. 📲 ۳. حمایت: لایک و درج دیدگاه شما، علاوه بر دلگرمی، به ما کمک می‌کند تا این مسیرِ آگاهی‌بخشی را با قدرت بیشتری ادامه دهیم. ❤️ 🏢 مرکز تخصصی قراردادها و دعاوی ملکی، مشارکت در ساخت و پیمانکاری نام و نام خانوادگی شما: وکیل مجید علیمردانی #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ملکی #تخلفات_ساختمانی #وکیل_ملکی #حقوق_ساخت_و_ساز پیش_فروش_ساختمان وکیل_متخصص مرکز_حقوقی_ما تغییرات_فنی ضمانت_اجرا

محمد دبیری
1 هفته قبل
0 0

امشب وقتی همایون شجریان «آمده‌ام که سر نهم» رو خوند، با خودم فکر می‌کردم مولانا هشتصد سال پیش چی فهمیده بوده که هنوز حرفاش این‌قدر به دل آدم می‌شینه… چقدر قشنگ از عشق گفته، از رها شدن، از کنار گذاشتن منیت و دل سپردن به چیزی فراتر از خودمون. واقعاً عجیبه که یه شعر بعد از این همه سال، هنوز این‌قدر زنده‌ست و با صدای همایون یه حال‌وهوای دیگه پیدا می‌کنه. امشب تو شیراز حسابی کیف کردم. چقدر خوبه که چنین میراثی داریم و هنوز می‌تونیم باهاش زندگی کنیم. ❤️

مجتبی یوسف نژاد
1 هفته قبل
0 0

گاهی کار ما فروختن نیست؛ منصرف کردنه! خیلی وقت‌ها مشتری وارد دفتر املاک میشه و از قبل تصمیمش رو گرفته: «همین ملک رو می‌خوام!» اما وظیفه مشاور فقط این نیست که ملک رو بفروشه و معامله رو ببنده. اول باید بفهمه مشتری چی می‌خواد، بودجه‌اش چقدره، برای چه هدفی خرید می‌کنه و این ملک واقعاً به دردش می‌خوره یا نه. گاهی حتی اگر مشتری اصرار داشته باشه، ما ترجیح می‌دیم بگیم: «این ملک برای شما مناسب نیست.» چون ممکنه امروز معامله خوبی به نظر برسه، ولی چند ماه یا چند سال بعد، همون ملک تبدیل به یک تصمیم اشتباه بشه. برای ما، مشاوره یعنی فقط پیدا کردن ملک نیست؛ یعنی کمک کنیم مشتری، ملک اشتباه نخرد. به نظرتون یک مشاور املاک حرفه‌ای باید همیشه دنبال انجام معامله باشه، یا گاهی باید مشتری رو از یک معامله منصرف کنه؟ 👇 #املاک_فردا #مشاور_املاک# خرید_ملک #خرید_آپارتمان #سرمایه_گذاری

محمد دبیری
1 هفته قبل
0 0

هوش مصنوعی در صنعت ساختمان؛ از انتخاب معمار تا کنترل هزینه پروژه مجید کیانپور، استراتژیست پروژه هچیرود: «صنعت ساختمان طی دو دهه گذشته رشد بهره‌وری بسیار کمتری نسبت به سایر صنایع داشته و همین فاصله، هم یک مسئله و هم یک فرصت بزرگ برای نوآوری است.» او مفهوم «کان‌تک» یا فناوری ساخت‌وساز را معرفی کرد؛ حوزه‌ای که فناوری را به شکل ساختاری وارد معماری، مهندسی، ساخت و توسعه‌گری می‌کند. از نگاه کیانپور، هوش مصنوعی می‌تواند در انتخاب معماری، خرید، قرارداد، مدیریت پروژه، شبیه‌سازی، کنترل هزینه و یادگیری مستمر پروژه نقش داشته باشد. او از «عضو ششم تیم» رونمایی کرد؛ یک عامل هوش مصنوعی با نام Leo که از سه واژه Learn، Explore و Optimize گرفته شده است. هدف: کاهش زمان، هزینه، نیروی انسانی، مصرف انرژی و دوباره‌کاری و افزایش ظرفیت مدیریت هم‌زمان چند پروژه. پروژه هچیرود، نمونه آزمایشی معماری دیجیتال در خدمت فضاهای ارگانیک و کاربرمحور. #مجید_کیانپور #هچیرود #هوش_مصنوعی #صنعت_ساختمان #معماری_دیجیتال #توسعه_گر 📩 لینک کامل و جزئیات این مطلب را می‌خواهید؟ فقط کلمه «لینک» را کامنت کنید تا لینک مستقیم برایتان ارسال شود. 👇

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

مالک هستید و قصد مشارکت در ساخت دارید؟ پیش از امضای قرارداد، این موارد را جدی بگیرید. مشارکت در ساخت، صرفاً توافقی برای تخریب و احداث بنا نیست؛ بلکه قراردادی پیچیده با آثار مالی، ثبتی، ساختمانی و حقوقی گسترده است. بسیاری از اختلافات این حوزه، نه در زمان شروع پروژه، بلکه از همان روز امضای قراردادی آغاز می‌شوند که سهم مالک، زمان‌بندی، کیفیت ساخت، تضمین‌ها و ضمانت اجراهای آن به‌درستی تعیین نشده است. مالک باید پیش از امضا، دست‌کم این موارد را بررسی کند: ▪️ احراز مالکیت و وضعیت ثبتی ملک ▪️ بررسی توان مالی و سابقه واقعی سازنده ▪️ تعیین دقیق واحدها، پارکینگ‌ها و انباری‌های سهم مالک ▪️ درج مشخصات فنی و برند مصالح ▪️ تعیین مدت و برنامه زمان‌بندی مرحله‌ای ▪️ تعیین اجاره‌بها یا هزینه اسکان دوران ساخت ▪️ دریافت تضمین معتبر از سازنده ▪️ محدود کردن وکالت‌نامه‌ها به امور ضروری پروژه ▪️ تعیین وجه التزام برای تأخیر و تخلف ▪️ پیش‌بینی دقیق موارد فسخ و نحوه تسویه‌حساب ▪️ تعیین تکلیف پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند ▪️ تنظیم و ثبت رسمی قرارداد در دفتر اسناد رسمی با توجه به ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح ماده ۱ قانون پیش‌فروش ساختمان، قراردادهای مشارکت در ساخت و انتقال حقوق و تعهدات ناشی از آن، اهمیت ویژه‌ای از حیث ثبت رسمی دارند. تنظیم یک قرارداد عادی و ناقص، در بسیاری از موارد نمی‌تواند حمایت لازم را برای مالک فراهم کند و ممکن است قابلیت طرح و استماع برخی دعاوی را با محدودیت مواجه سازد. همچنین مطابق مواد ۱۰، ۱۹۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۶ و ۲۳۰ قانون مدنی، قرارداد باید با قصد و رضای صحیح، موضوع معین، تعهدات روشن، مهلت‌های مشخص و ضمانت اجراهای قابل مطالبه تنظیم شود. این چک‌لیست صرفاً برای آگاهی عمومی تهیه شده است و جایگزین بررسی اختصاصی سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه، پروانه، شرایط سازنده و اوضاع‌واحوال پروژه نیست. پیش از امضا، قرارداد مشارکت در ساخت را به‌صورت اختصاصی بررسی کنید؛ اصلاح یک بند در ابتدای پروژه، معمولاً بسیار کم‌هزینه‌تر از سال‌ها اختلاف پس از شروع ساخت است. برای دریافت فایل قرارداد جامع مشارکت در ساخت و هماهنگی جهت مشاوره و تنظیم قرارداد اختصاصی: 📞 واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ 📱 اینستاگرام: @vakilalimardani تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #املاک #ساخت_وساز #مالک

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

🏗️ نمونه قرارداد جامع مشارکت در ساخت | به‌روزرسانی مهر ۱۴۰۵ در مشارکت در ساخت، توافق بر سر «درصد سهم مالک و سازنده» کافی نیست. واحدهای متعلق به هر طرف، زمان‌بندی پروژه، کیفیت مصالح، هزینه‌ها، تضمین‌ها، شرایط انتقال سهم و تکلیف تأخیر یا توقف ساخت، باید از ابتدا روشن و دقیق باشد. برای کمک به بررسی این موضوعات، نمونه قرارداد مشارکت در ساخت را تهیه کرده‌ام و به‌صورت رایگان در اختیار شما می‌گذارم. 📩 برای دریافت فایل، کلمه «مشارکت» را از طریق واتساپ یا پیام‌رسان بله به شماره ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ ارسال کنید. ⚖️ تذکر حقوقی مهم: این فایل، نمونه‌ای برای آگاهی‌بخشی است؛ نه قراردادی آماده امضا برای همه املاک و پروژه‌ها. پیش از استفاده، مفاد آن باید با سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه‌ها، سهم طرفین و شرایط اختصاصی پروژه تطبیق داده شود. همچنین با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان، امضای نسخه عادی یا دریافت فایل، جایگزین تنظیم و ثبت رسمی قرارداد مشارکت در ساخت نیست. وکیل مجید علیمردانی | مرکز حقوقی ما #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ساختمانی #حقوق_ملکی #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی

املاک رادین
2 هفته قبل
0 0

⁨ یک ویلای متفاوت در فاز ۲، محله ۳ 👌 📍 ۲۷۰ متر زمین 🏠 ۴۰۰ متر بنای کاربردی ⬇️ ۱۶۰ متر زیرزمین با قابلیت تبدیل به جیم یا فضای اختصاصی موردنظر شما 🌿 تراس بزرگ با ویوی بی‌نظیر فضایی با متراژ قابل‌توجه و امکاناتی که دست شما را برای طراحی و استفاده‌های مختلف باز می‌گذارد. برای دریافت اطلاعات کامل‌تر و هماهنگی بازدید، با ما در تماس باشید. املاک رادین | همراه شما در انتخاب آگاهانه‌تر ملک⁩⁩ ❇️ مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 [حسین متقیان] 09125615409☎️ 02644252195 02644254616⁩ #املاک_رادین #مهستان #فاز۲ #خانه_ویلایی #ویلای_مهستان ملک_ویلایی املاک_مهستان⁩

وکیل ایمان صامت
3 هفته قبل
0 0

استرداد ملک توسط همسر: یکی از دعاوی رایج بین اختلافات زوجین دعوای استرداد مالی است که در زمان زوجیت، زوجین به صورت مجانی به یکدیگر منتقل نموده اند به طور مثال ، آقا ملکی را خریداری میکند ولی بنام همسرش سند رسمی تنظیم میشود سوال این است ، آیا این ملک قابلیت استرداد دارد؟ چنانچه مال موجود باشد انتقال از سوی آقا به خانم به صورت معوض نباشد ومهمتر ثابت گردد قرارداد انتقال از سوی آقا به خانم هبه بوده است نهایتا امکان استرداد مال از سوی زوج علیه زوجه وجود خواهد داشت. چنانچه سوالی در این خصوص داشتید زیر همین پست کامنت بگذارید ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری⚖️ ارتباط با دفتر ۰۹۳۵۶۱۵۳۰۰۳ #هبه #استردادملک #وکیل_ملکی @vakil_imansamet @vakil_imansamet

رضا عبداللهی
3 هفته قبل
0 0

⚜️املاک بزرگ پالیز⚜️ _______________________________________________ 🔸ویلایی ۲۰۰ متر 📍مطهری جهت دریافت اطلاعات بیشتر و استعلام قیمت این ملک👇🏼 ☎️0914-292-4846 کارشناس مربوطه: مهندس نخجیری #اردبیل #املاک_اردبیل #املاک #ویلایی #اکسپلور