آیا بالکن و تراس جزو سند است؟ حین محاسبه زیربنای ساختمان‌ها، از جمله موارد مهم، متراژ بالکن یا تراس است. در حالت کلی اینکه بالکن و تراس جزو زیربنای هر واحد قرار داشته باشد، به شرایط آن بستگی دارد. در اغلب موارد بالکن و تراس یا به صورت کامل و یا بخشی از آن‌ها به عنوان زیربنای ساختمان محاسبه می‌شود. اما گاها آن را از مساحت کلی زیربنا کسر می‌کنند. به طور کلی یکی از سه شرایط زیر ممکن است برای بالکن یا تراس اتفاق بیفتد: 1-بالکن یا تراس اختصاصی سه طرف باز تا عمق 3 متر: بعضا طراحی بالکن به صورتی است که به طور کامل در خارج از فضای اصلی ساختمان بوده که، در این شرایط قسمتی از بالکن دیوار خانه و سه طرف دیگر آن باز است. متراژ این بالکن‌ها به صورت 2/1 صورت می‌گیرد. به این منظور مساحت کلی بالکن را بر 2 تقسیم کرده و حاصل آن به متراژ اصلی واحد اضافه می‌شود. 2-بالکن یا تراس اختصاصی سه طرف بسته تا عمق 3 متر: در بعضی از آپارتمان‌ها، بالکن به طور کامل درون ساختمان قرار می‌گیرد که سه طرف آن رو به دیوار بوده و فقط یک طرف بالکن روبه فضای آزاد است. متراژ این مدل از بالکن به صورت دو سوم است. در این حالت متراژ کل بالکن را تقسیم بر 3 می‌کنند و 2 قسمت از آن را به متراژ اصلی ساختمان اضافه می‌کنند. 3-بالکن یا تراس اختصاصی با عمق بیش از 3 متر: بالکن‌هایی که دارای عمق بالاتر از 3 متر هستند، تحت هر شرایطی به طور کامل جزو زیربنای ساختمان محسوب می‌شوند. شهرداری با انجام این کار مردم را تشویق به ایجاد بالکن کرده تا زیبایی و کیفیت ساختمان‌های مسکونی افزایش یابد. @moshasha.realestate @moshasha.realestate @moshasha.realestate #تراس #تراس_سبز #بالکن #بالکن_کوچک #بالکن_زیبا #تراس_گاردن