اکسپلور پست ها

انتخاب شهر حذف همه
حداقل یک شهر را انتخاب کنید.
انصراف
تائید
آگهی ها
جستجو
پست ها
چت
داشبورد
دکتر نیما غیاثوند پروفایل - استوری های جدید

دکتر نیما غیاثوند

نصیری پروفایل - استوری های جدید

نصیری

امین سلمانی پروفایل - استوری های جدید

امین سلمانی

محمد جواد رئیسی پروفایل - استوری های جدید

محمد جواد رئیسی

مجید علیمردانی پروفایل - استوری های جدید

مجید علیمردانی

گروه عمران سازه شیری پروفایل - استوری های جدید

گروه عمران سازه شیری

مسعود داداشی پروفایل - استوری های جدید

مسعود داداشی

ویلاماه پروفایل - استوری های جدید

ویلاماه

حامد غفاری پروفایل - استوری های جدید

حامد غفاری

تهران املاک پروفایل - استوری های جدید

تهران املاک

فاطمه رحمانی پروفایل - استوری های جدید

فاطمه رحمانی

بازار پژوهان مبتکر پروفایل - استوری های جدید

بازار پژوهان مبتکر

مجتبی یوسف نژاد پروفایل - استوری های جدید

مجتبی یوسف نژاد

دکتر بهرام گلستانی پروفایل - استوری های جدید

دکتر بهرام گلستانی

گروه مشاور املاک غلامی پروفایل - استوری های جدید

گروه مشاور املاک غلامی

علی برنجی پروفایل - استوری های جدید

علی برنجی

احمد محمدی پروفایل - استوری های جدید

احمد محمدی

مسکن رابینسون پروفایل - استوری های جدید

مسکن رابینسون

مهندس محمدرضا نعیمی پروفایل - استوری های جدید

مهندس محمدرضا نعیمی

رضا پای بست پروفایل - استوری های جدید

رضا پای بست

محسن مشعشع پروفایل - استوری های جدید

محسن مشعشع

سینا آقازاده دپارتمان املاک پروفایل - استوری های جدید

سینا آقازاده دپارتمان املاک

حسن عیسی زاده پروفایل - استوری های جدید

حسن عیسی زاده

سیامک محمودی پروفایل - استوری های جدید

سیامک محمودی

ایجاد پست
فرشاد بنکدار
1 روز قبل
0 0

دریافت قیمت = کامنت عدد 1654 یا تماس 📍فروش آپارتمان رودهن 📌 مشاور شما ؛ آقای حسنی 📲0939-288-3007 ‪‪‪‪‪@ghavam.build‬‬‬‬ ۲۰۰ متر | تک‌واحدی ✨ ▫️ طراحی لوکس و مدرن با متریال درجه‌ یک ▫️ کف‌ سازی تماماً سنگ اسلب ▫️ سینک و گاز ایتالیایی ▫️ کابینت Anti-Fingerprint ▫️ داکت اسپلیت ▫️ درب و دستگیره‌های وارداتی ▫️ سقف‌های بلند با نورپردازی حرفه‌ای ▫️ نورگیر دلنشین و فضای روشن ▫️ بالکن بزرگ و کاربردی ▫️ ۲ پارکینگ سندی + انباری بزرگ ▫️ سند تک‌ برگ | آماده انتقال 0939-288-3007 حسنی - ⭐️ تهران هوم سامانه تبلیغاتی ملک و املاک در تهران 👇 ‪@tehran.homes‬ 🔑 از خدا میخوام تو خونه رویاهات یه زندگی عالی داشته باشی ❤️ .⁩⁩⁩⁩⁩

امید ابراهیمی
1 روز قبل
0 0

بزرگ‌ترین ریسک برای یک مدیر املاک چیه؟ اینکه تصمیم‌های مهم کسب‌وکارش رو فقط بر اساس تجربه‌های گذشته بگیره، در حالی که بازار هر روز در حال تغییره! 📌 مدیران حرفه‌ای منتظر نمی‌مونن تا شرایط مجبورشون کنه تغییر کنن؛ زودتر خودشون رو آماده می‌کنن. تصمیم امروزت می‌تونه مسیر چند سال آینده کسب‌وکارت رو تغییر بده. 📩 برای دریافت سرفصل‌ها و شرایط ثبت‌نام، شماره تماست رو دایرکت کن. #mba #املاک_مستغلات #mba_املاک_مستغلات #مدیریت_املاک #مدیریت_تیم

امید ابراهیمی
4 روز قبل
0 0

⏳ بازار منتظر آماده شدن تو نمی‌مونه! در حالی که بعضی‌ها هنوز دارن برای رشدشون تصمیم می‌گیرن، بعضی‌های دیگه دارن برای آینده کسب‌وکارشون سرمایه‌گذاری می‌کنن. ۶ ماه دیگه، ممکنه فاصله تو با رقیبات بیشتر از چیزی باشه که امروز فکر می‌کنی. 🚀 فقط ۷ روز تا شروع MBA املاک کد ۱۷ باقی مونده! 💻 امکان شرکت آنلاین از سراسر ایران 📩 نمی‌خوای این فرصت رو از دست بدی؟ همین حالا عدد «۱۷» رو دایرکت کن و شرایط ثبت‌نام رو بگیر. #MBA# املاک_مستغلات#آکادمی_املاک

علی برنجی
4 روز قبل
0 0

🚨 خبر مهم برای متقاضیان خرید ملک در پردیس! @aliberenji_re 🏗️ پیش‌فروش فاز ۱۰ پردیس؛ حدود یک ماه تا شروع فروش باقی مونده! 🔥 اگه قصد خرید ملک در پردیس رو داری، از همین الان آماده باش؛ چون داشتن اطلاعات به‌موقع می‌تونه در انتخاب یک فرصت مناسب بهت کمک کنه. 🏡 ✅ نکته مهم: فروش این پروژه توسط شخص خودم، علی برنجی، و مهندس عمویی انجام خواهد شد. 📌 هنوز فروش به‌صورت رسمی آغاز نشده؛ پس برای اطلاع از شرایط، جزئیات و زمان شروع فروش، پیگیر اطلاع‌رسانی‌های بعدی باش. 🎯 صدای ملک؛ قبل از خرید، آگاهانه تصمیم بگیر! #پیش_فروش_پردیس #فاز۱۰_پردیس #صدای_ملک

مجید علیمردانی
5 روز قبل
0 0

این متنی که می‌بینید، قراردادی است که خودِ مالک یا سازنده برای ما فرستاده بود — با حسن‌ظن به یک «الگوی آماده». اما وقتی زیر ذره‌بین حقوقی بردیمش، ده‌ها خلأ دیدیم؛ خلأهایی که اگر امضا شده بود، امروز باید در محاکم، هزینه‌اش را می‌پرداختند: ▪️ سهم هر طرف نه در «چهارچوب»، که در «جزئیات» مشخص نشده بود ▪️ زمان تحویل و پایان‌کار، ضمانت اجرا نداشت ▪️ تکلیف پیش‌فروش واحدها نامعلوم بود ▪️ فرض‌هایی مانند فوت، حجر یا ورشکستگی سازنده، پیش‌بینی نشده بود ▪️ از مصالح و نما تا آسانسور و ایمنی، همه «به صورت شفاهی» محفوظ مانده بود آن‌چه می‌بینید، نسخه اصلاح‌شده‌ی همان قرارداد است؛ ماده‌به‌ماده، با نگاه دفاعی از منافع هر دو طرف. 📌 تفاوت یک وکیل با یک «قراردادنویسِ عادی»، همین‌جاست: پیش از امضا، کسی باید فکر کند که این قرارداد، قرار است تأمین‌کننده چه ریسک‌هایی باشد. — همین کار را می‌توانیم برای شما هم انجام دهیم. اگر قرارداد مشارکت در ساخت، پیمانکاری یا ملکی دارید که نمی‌خواهید در دادگاه بازخوانی شود، پرونده را برای ما بفرستید: 📞 ارزیابی اولیه قرارداد شما — توسط تیم مرکز حقوقی ما 👨‍⚖️ مجید علیمردانی | وکیل پایه‌یک دادگستری 🏛 مرکز حقوقی ما 💬 در کامنت بنویسید «ارزیابی» تا مسیر ارسال قراردادتان را راهنمایی کنیم 📌 ذخیره کنید + برای آن‌که در آستانه امضاست، بفرستید #مشارکت_در_ساخت #قراردادنویسی #وکیل_ملکی #دعاوی_ملکی #وکیل_پایه_یک_دادگستری مشاوره_حقوقی پیمانکاری مرکز_حقوقی_ما تنظیم_قرارداد قرارداد

بازار پژوهان مبتکر
1 هفته قبل
0 0

⁨ «ایجنت هوش مصنوعی شما، در غیاب شما، موضوعات مهمی که نیاز به توجه شما دارند رو آماده می‌کنه.» امیر حافظ کیهانی در چهارمین اجلاس سراسری ابر کارآفرینان ایران جهت کسب اطلاعات بیشتر از رویدادهای آتی و و آموزش‌های بیشتر در حوزه کارآفرینی، توسعه کسب و کار و شبکه سازی با ما در صفحه بازار پژوهان مبتکر همراه باشید⁩

املاک رادین
1 هفته قبل
0 0

⁨ استقبال از آریا بیشتر از چیزی بود که انتظار داشتیم؛ و حالا تعدادی از واحدها به فروش رسیده‌اند. اما هنوز چند گزینه برای انتخاب باقی مانده 👇 📍 شهر جدید مهستان | محدوده فاز ۴، چسبیده به فاز ۱ 📐 ۸۶، ۹۰ و ۱۰۲ متر 🚗 پارکینگ | انباری | آسانسور 🏗️ واحدهای آماده و در حال تکمیل 💰 امکان خرید با شرایط برای برخی واحدها اگر این پروژه در لیست انتخاب‌های شماست، برای بررسی واحدهای باقی‌مانده با ما در ارتباط باشید. املاک رادین | همراه شما در انتخاب آگاهانه‌تر ملک⁩⁩ ❇️ مدیریت مجموعه املاک رادین حسین رمضانی ۰۹۱۲۱۰۶۹۱۵۵ ✳️کارشناسان فروش [علی اسلامی] ☎️09126350254 [حسین مافی] ☎️09124614282 [رضا پور محمد ] ☎️09192115026 [حسین متقیان] 09125615409☎️ 02644252195 02644254616⁩

مجید علیمردانی
1 هفته قبل
0 0

رارداد کابینت فقط درباره قیمت و رنگ MDF نیست؛ اختلافات جدی معمولاً از جزئیات نوشته‌نشده شروع می‌شود. پیش از پرداخت بیعانه، این موارد را دقیق و مکتوب کنید: ▪️ نوع، برند و ضخامت متریال و یراق‌آلات ▪️ نقشه، ابعاد و مشخصات فنی به‌عنوان پیوست ▪️ مبلغ و زمان پرداخت اقساط ▪️ مدت اجرای کار و موارد مجاز تمدید ▪️ هزینه تغییرات پس از تأیید نقشه ▪️ تعهد به رفع نقص و رگلاژ نهایی ▪️ وجه التزام تأخیر ▪️ تکلیف مصالح و کار انجام‌شده در صورت فسخ ▪️ شیوه حل اختلاف و حدود صلاحیت داور مطابق مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی، قرارداد خصوصیِ صحیح برای طرفین لازم‌الاتباع است. همچنین تعیین وجه التزام، مطابق ماده ۲۳۰ قانون مدنی، باید دقیق و بدون ابهام انجام شود. به یاد داشته باشید: قراردادهای آماده، بدون بررسی شرایط پروژه، نقشه، متریال و توافق واقعی طرفین، برای همه موارد مناسب نیستند. 📌 این پست را ذخیره کنید و پیش از امضای قرارداد کابینت، متن آن را بررسی کنید. 📞 مشاوره و بررسی قرارداد: واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ این مطلب صرفاً جنبه آموزشی و عمومی دارد و جایگزین مشاوره حقوقی نیست. بررسی هر قرارداد، نیازمند مطالعه اسناد و شرایط خاص همان پروژه است. #قرارداد_کابینت #قرارداد_پیمانکاری #حقوق_پیمانکاری #تنظیم_قرارداد #مشاوره_حقوقی دعاوی_پیمانکاری مرکز_حقوقی_ما

املاک رادین
2 هفته قبل
0 0

⁨ آریا؛ یک پروژه شهرکی شخصی‌ساز در مهستان اگر دنبال خرید خانه در یک پروژه شهرکی هستید، آریا چند نکته قابل توجه دارد: ▫️ خانه‌های شخصی‌ساز با مسیر سند ▫️ مرکز خرید در نزدیکی پروژه؛ بخشی از واحدهای تجاری آن فعال شده ▫️ خانه‌هایی که در حال آماده‌سازی هستند و امکان خرید شرایطی برای بعضی از آن‌ها وجود دارد یعنی لازم نیست فقط به خانه‌های آماده محدود باشید؛ بسته به واحد انتخابی، شرایط خرید هم می‌تواند متفاوت باشد. در ویدیو، پروژه و جزئیاتش را کامل‌تر معرفی کردیم. برای اطلاع از واحدهای موجود و شرایط خرید، با املاک رادین در ارتباط باشید. تلفن دفتر : ۰۲۶۴۴۲۵۲۱۹۵ ۰۲۵۴۴۲۵۴۶۱۶ #مهستان #شهرجدیدهشتگرد #املاک_مهستان #خرید_خانه #املاک_رادین⁩

حامد غفاری
2 هفته قبل
0 0

مشاور املاک، قبل از هر چیزی باید اعتبار بسازه. چون مشتری فقط برای خرید یا فروش ملک به شما اعتماد نمی‌کنه؛ بخشی از سرمایه و تصمیم مهم زندگیش رو به شما می‌سپاره. اعتبار یک مشاور، از همین اعتمادها ساخته می‌شه. #مشاور #انگیزشی #اعتبار

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

مالک هستید و قصد مشارکت در ساخت دارید؟ پیش از امضای قرارداد، این موارد را جدی بگیرید. مشارکت در ساخت، صرفاً توافقی برای تخریب و احداث بنا نیست؛ بلکه قراردادی پیچیده با آثار مالی، ثبتی، ساختمانی و حقوقی گسترده است. بسیاری از اختلافات این حوزه، نه در زمان شروع پروژه، بلکه از همان روز امضای قراردادی آغاز می‌شوند که سهم مالک، زمان‌بندی، کیفیت ساخت، تضمین‌ها و ضمانت اجراهای آن به‌درستی تعیین نشده است. مالک باید پیش از امضا، دست‌کم این موارد را بررسی کند: ▪️ احراز مالکیت و وضعیت ثبتی ملک ▪️ بررسی توان مالی و سابقه واقعی سازنده ▪️ تعیین دقیق واحدها، پارکینگ‌ها و انباری‌های سهم مالک ▪️ درج مشخصات فنی و برند مصالح ▪️ تعیین مدت و برنامه زمان‌بندی مرحله‌ای ▪️ تعیین اجاره‌بها یا هزینه اسکان دوران ساخت ▪️ دریافت تضمین معتبر از سازنده ▪️ محدود کردن وکالت‌نامه‌ها به امور ضروری پروژه ▪️ تعیین وجه التزام برای تأخیر و تخلف ▪️ پیش‌بینی دقیق موارد فسخ و نحوه تسویه‌حساب ▪️ تعیین تکلیف پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند ▪️ تنظیم و ثبت رسمی قرارداد در دفتر اسناد رسمی با توجه به ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح ماده ۱ قانون پیش‌فروش ساختمان، قراردادهای مشارکت در ساخت و انتقال حقوق و تعهدات ناشی از آن، اهمیت ویژه‌ای از حیث ثبت رسمی دارند. تنظیم یک قرارداد عادی و ناقص، در بسیاری از موارد نمی‌تواند حمایت لازم را برای مالک فراهم کند و ممکن است قابلیت طرح و استماع برخی دعاوی را با محدودیت مواجه سازد. همچنین مطابق مواد ۱۰، ۱۹۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۱، ۲۲۶ و ۲۳۰ قانون مدنی، قرارداد باید با قصد و رضای صحیح، موضوع معین، تعهدات روشن، مهلت‌های مشخص و ضمانت اجراهای قابل مطالبه تنظیم شود. این چک‌لیست صرفاً برای آگاهی عمومی تهیه شده است و جایگزین بررسی اختصاصی سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه، پروانه، شرایط سازنده و اوضاع‌واحوال پروژه نیست. پیش از امضا، قرارداد مشارکت در ساخت را به‌صورت اختصاصی بررسی کنید؛ اصلاح یک بند در ابتدای پروژه، معمولاً بسیار کم‌هزینه‌تر از سال‌ها اختلاف پس از شروع ساخت است. برای دریافت فایل قرارداد جامع مشارکت در ساخت و هماهنگی جهت مشاوره و تنظیم قرارداد اختصاصی: 📞 واتساپ و پیام‌رسان بله: ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ 📱 اینستاگرام: @vakilalimardani تنظیم و تدوین: مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #املاک #ساخت_وساز #مالک

مجید علیمردانی
2 هفته قبل
0 0

🏗️ نمونه قرارداد جامع مشارکت در ساخت | به‌روزرسانی مهر ۱۴۰۵ در مشارکت در ساخت، توافق بر سر «درصد سهم مالک و سازنده» کافی نیست. واحدهای متعلق به هر طرف، زمان‌بندی پروژه، کیفیت مصالح، هزینه‌ها، تضمین‌ها، شرایط انتقال سهم و تکلیف تأخیر یا توقف ساخت، باید از ابتدا روشن و دقیق باشد. برای کمک به بررسی این موضوعات، نمونه قرارداد مشارکت در ساخت را تهیه کرده‌ام و به‌صورت رایگان در اختیار شما می‌گذارم. 📩 برای دریافت فایل، کلمه «مشارکت» را از طریق واتساپ یا پیام‌رسان بله به شماره ۰۹۹۹۹۹۸۰۲۶۱ ارسال کنید. ⚖️ تذکر حقوقی مهم: این فایل، نمونه‌ای برای آگاهی‌بخشی است؛ نه قراردادی آماده امضا برای همه املاک و پروژه‌ها. پیش از استفاده، مفاد آن باید با سند مالکیت، وضعیت ثبتی ملک، نقشه‌ها، سهم طرفین و شرایط اختصاصی پروژه تطبیق داده شود. همچنین با توجه به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان، امضای نسخه عادی یا دریافت فایل، جایگزین تنظیم و ثبت رسمی قرارداد مشارکت در ساخت نیست. وکیل مجید علیمردانی | مرکز حقوقی ما #قرارداد_مشارکت_در_ساخت #مشارکت_در_ساخت #قرارداد_ساختمانی #حقوق_ملکی #قانون_الزام_به_ثبت_رسمی

فاطمه رحمانی
3 هفته قبل
0 0

فروش آپارتمان در شرف‌آباد ابوذر ۶ 📍 طبقه اول | ۸۵ متر | ۲ خواب 🏢 ساختمان ۴ طبقه، ۱۶ واحد 🛗 آسانسور دارد 🚗 پارکینگ مشاع + انباری 📄 سند دست‌دارمی 💰 قیمت: ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان 📞 جهت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید: رحمانی | ۰۹۱۱۹۵۱۷۹۹۲ اگر دنبال یک آپارتمان خوش‌نقشه و آماده سکونت هستید، برای اطلاعات بیشتر دایرکت بدید✨

محسن مشعشع
3 هفته قبل
0 0

#مازندران #نوشهر #املاک_شمال #ویلا_لاکچری #پنت_هاوس قابل توجه مشاورین عزیز در استان مازندران ، املاک فرهی آماده همکاری با مشاورین آماتور و حرفه ای بوده و تا رسیدن به قرارداد با شما همراه خواهد بود ، موفقیت در املاک فرهی حق طبیعی شماست شماره تماس ؛ 09111944010 @amlakfarahi_1 @amlakfarahi_1

مسعود داداشی
3 هفته قبل
0 0

اگه مدیر املاکی و میخوای مشاورت رو در ماه اول به قرارداد فروش تو شغل املاک برسونی، یه دوره رایگ/ان آماده کردم عدد ۹۱ رو بفرست و دایرکتت رو چک کن #آموزش_املاک #آژانس_املاک #بنگاه_املاک #دفتر_املاک #دپارتمان_املاک

وکیل ایمان صامت
4 هفته قبل
0 0

⚖️ قرارداد یکسان در سامانه کاتب با «پیش‌نویس» تفاوت اساسی دارد. قرارداد یکسان، برخلاف پیش‌نویسی که در سامانه کاتب درج می‌شود، مستند به تبصره ۲ از ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دارای اعتبار و آثار حقوقی است. به این معنا که اگر پس از انعقاد قرارداد، فروشنده از انجام تعهدات خود، از جمله حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی، خودداری کند، خریدار می‌تواند اجرای تعهدات قراردادی را مطالبه کند و حسب مورد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را نیز مطرح نماید. اما پیش‌نویس قرارداد در سامانه کاتب، با توجه به مواد ۱۰، ۱۲ و ۱۳ آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پیش از تأیید و ثبت توسط سردفتر اسناد رسمی، به‌تنهایی فاقد آثار حقوقی قرارداد است. بنابراین، به‌خصوص اگر خریدار ملک هستید، در زمان انجام معامله به تفاوت میان «پیش‌نویس» و «قرارداد یکسان» توجه ویژه داشته باشید. ارادتمند ایمان صامت وکیل پایه یک دادگستری ⚖️ 📍 ارتباط با دفتر شنبه تا چهارشنبه | ساعت ۱۰ تا ۱۹ 02188788259 09356153003 #قرارداد #وکیل @vakil_imansamet @vakil_imansamet

حسین اقدامی
1 ماه قبل
0 0

قانون الزام به ثبت درحالی برای مردم لازم الاجرا شده که هنوز زیر ساخت های سازمان ثبت برای ثبت معاملاتی مثل مشارکت در ساخت و پیش فروش آماده نیست و سامانه های سازمان ثبت با چالش های فنی بسیار زیادی روبرو هستند #دفترخانه_اسنادرسمی #وکیل #معامله #وکالت_ملکی

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

یا هر تخلف ساختمانی الزاماً به تخریب بنا منتهی می‌شود؟ پاسخ، منفی است. در پرونده‌های مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، صرف احراز وقوع تخلف، برای صدور حکم تخریب کافی نیست؛ بلکه باید موضوع از جهات مختلف، از جمله موارد زیر، به‌طور دقیق بررسی شود: ▪️ ماهیت و میزان واقعی تخلف؛ ▪️ مغایرت یا عدم مغایرت بنا با اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی؛ ▪️ امکان اصلاح یا رفع تخلف؛ ▪️ آثار اجرای تخریب بر استحکام کل ساختمان؛ ▪️ احتمال ایجاد خطر برای ساکنان، همسایگان و اشخاص ثالث؛ ▪️ تناسب میان تخلف ارتکابی و ضمانت‌اجرای تعیین‌شده. چنانچه اجرای رأی تخریب، به‌جای رفع خطر، موجب تضعیف سازه و ایجاد خطر بیشتر شود، رأی صادرشده می‌تواند از جهاتی مانند نقص تحقیقات، عدم توجه به نظریه کارشناسی، فقدان استدلال کافی و عدم رعایت تناسب مورد اعتراض قرار گیرد. در چنین مواردی، پیگیری مؤثر صرفاً با اعتراض کلی به رأی امکان‌پذیر نیست؛ بلکه باید با بررسی دقیق پرونده، گزارش‌های فنی، نقشه‌ها، نظریه کارشناسی و مستندات شهرداری، ایرادات رأی به‌صورت منظم و مستدل مطرح شود. بر اساس مواد ۱۰۰ قانون شهرداری و ۱۰، ۱۱ و ۶۳ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، می‌توان حسب مورد، نقض رأی کمیسیون، اعاده پرونده برای رسیدگی مجدد، تکمیل تحقیقات و بررسی امکان اصلاح بنا یا اعمال ضمانت‌اجرای متناسب را درخواست کرد. هر رأی تخریب، پایان راه نیست؛ اما اعتراض مؤثر، نیازمند اقدام به‌موقع و استدلال تخصصی است. مرکز حقوقی ما مجید علیمردانی، وکیل پایه‌یک دادگستری این مطلب جنبه آموزشی دارد و تشخیص راهکار مناسب، منوط به بررسی اسناد و جزئیات هر پرونده است. #کمیسیون_ماده_۱۰۰ #شهرداری #دیوان_عدالت_اداری #رأی_تخریب #تخلفات_ساختمانی دعاوی_ملکی حقوق_ملک وکیل_ملکی وکیل_دادگستری مرکز_حقوقی_ما

مجتبی یوسف نژاد
1 ماه قبل
0 0

ارزون بودن بعضی ملک‌ها بی‌دلیل نیست! 👀 گاهی یه ملک رو با قیمت خیلی خوب می‌بینی و با خودت میگی: «این دیگه معامله‌ست!» اما موقع فروش می‌فهمی چرا ارزون‌تر از بقیه بوده… چون قیمت خرید مهمه، ولی فروش دوباره هم به همون اندازه مهمه. ۶ موردی که معمولاً فروش چنین ملک‌هایی رو سخت‌تر می‌کنه: ۱️⃣ آپارتمانی که سال‌هاست آماده شده ولی پایان‌کار نداره ممکنه موقع خرید جذاب به نظر برسه، اما برای خریدار بعدی می‌تونه کلی سؤال و نگرانی ایجاد کنه. ۲️⃣ ساختمونی که بیشتر واحدها همزمان برای فروش گذاشته شدن وقتی چند واحد مشابه همزمان فروش میرن، خریدار دستش بازه و معمولاً دنبال قیمت بهتر می‌گرده. ۳️⃣ آپارتمانی با قناسی زیاد هر متری از خونه لزوماً ارزش یکسانی نداره. نقشه بد می‌تونه استفاده از فضا، چیدمان و حتی فروش مجدد رو سخت کنه. ۴️⃣ ملکی که بوی نم، رطوبت یا فاضلاب میده این یکی از اون چیزهاییه که شاید توی عکس دیده نشه، ولی وقتی خریدار حضوری بیاد، خیلی سریع متوجهش میشه. ۵️⃣ آپارتمانی که کنار دکل فشار قوی قرار داره حتی اگر خود ملک خوب باشه، موقعیت خاص اطرافش می‌تونه دایره خریداران آینده رو محدود کنه. ۶️⃣ آپارتمانی که مشرف به قبرستونه اینجا دیگه بحث سلیقه خیلی پررنگ میشه؛ ممکنه برای بعضی‌ها اصلاً مهم نباشه، اما برای خیلی از خریداران یک عامل منفی جدیه. اما… مورد هفتم رو شما بگید! 👇 به نظرتون چه ملکی رو شاید ب

مجید علیمردانی
1 ماه قبل
0 0

با احترام، پیرو درخواست شما، قرارداد بیع قطعی خودرو با لحاظ نمودن شروط مورد نظر (پرداخت با چک تضمینی در محضر همزمان با تنظیم وکالتنامه و اسقاط کلیه ادعاهای آتی) به صورت کاملاً حقوقی و مستدل تدوین و نهایی گردید. مهم‌ترین تغییرات و نکات کلیدی قرارداد نهایی: تسویه همزمان (ماده ۳): شیوه پرداخت به نحوی اصلاح شد که مبلغ نهایی معامله از طریق یک فقره چک بانکی تضمین‌شده، دقیقاً در زمان حضور در دفترخانه و همزمان با امضای وکالتنامه رسمی به فروشنده تسلیم گردد. این امر ریسک عدم پرداخت را برای فروشنده از بین می‌برد. وکالتنامه جامع (ماده ۴): به جای گزینه‌های متعدد، روش انتقال مالکیت به صراحت از طریق تنظیم وکالتنامه جامع کاری (تعویض پلاک) و فروش (انتقال قطعی) تعیین گردید تا خریدار اختیار کامل برای انجام امور اداری را داشته باشد. قطعی‌سازی معامله و اسقاط ادعاها (ماده ۶): این ماده به عنوان قلب قرارداد و برای تحقق هدف اصلی شما (معامله قطعی و بدون بازگشت) بازنویسی شد: اقرار به تسویه کامل: با امضای قرارداد و تبادل چک و وکالتنامه، طرفین صراحتاً اقرار می‌کنند که هیچ‌گونه طلب و ادعای مالی از یکدیگر ندارند. اسقاط کافه خیارات: کلیه اختیارات قانونی برای فسخ یک‌طرفه معامله (مانند خیار غبن به معنای ضرر فاحش) از طرفین سلب شده است. اسقاط دعاوی آتی: مهم‌تر از همه، طرفین حق هرگونه طرح دعوای حقوقی یا کیفری در آینده علیه یکدیگر در خصوص این معامله را از خود سلب و ساقط نموده‌اند که این بند، قرارداد را به معنای واقعی “قطعی” می‌نماید. شرط داوری: شرط داوری با تعیین اینجانب به عنوان داور مرضی‌الطرفین، به عنوان روش حل اختلاف سریع، تخصصی و قطعی در قرارداد قید گردیده است. این ساختار حقوقی، معامله‌ای امن و شفاف را برای هر دو طرف تضمین می‌نماید.

سینا آقازاده دپارتمان املاک
1 ماه قبل
0 0

🔵 در شرایط جنگی، پیش‌خرید نکنید! وقتی شرایط کشور غیرعادی و پرریسکه، سرمایه‌گذاری روی پروژه‌های در حال ساخت می‌تونه ریسک بیشتری داشته باشه. تأخیر در ساخت، توقف پروژه یا اختلاف بر سر تعهدات سازنده، می‌تونه سرمایه شما رو برای مدت نامعلوم درگیر کنه. ⚠️ 🔷 اگر قصد خرید ملک دارید، واحد آماده گزینه کم‌ریسک‌تریه. 🏠 واحد آماده یعنی: 🔹 ملک موجود و قابل بازدید 🔹 وضعیت فعلی ملک قابل بررسی 🔹 امکان تحویل و استفاده سریع‌تر 🔹 ریسک کمتر نسبت به پروژه‌ای که هنوز ساخته نشده 💙 در شرایط خاص، اولویت با حفظ سرمایه است، نه فقط خرید ارزان‌تر. 📌 قبل از هر معامله، حتماً وضعیت سند، مالکیت و قرارداد توسط فرد متخصص بررسی شود. 🔵 املاک آقازاده | انتخاب آگاهانه، معامله مطمئن