کلنگی 229 متری / فرصت ارزش آفرینی برای سازندگان

✨️ یک موقعیت مناسب برای نوسازی، ساخت آپارتمان و تهاتر ملکی

️ **مشخصات ملک**

✔️ 229 متر زمین با ابعاد 12 × 19 متر
✔️ برِ 12 متری | کوچه 8 متری
✔️ بدون قناسی
✔️ سند تک برگ
✔️ بنای دوطبقه با 2 واحد مستقل حیاط دار
✔️ حدود 20 سال ساخت، بسیار تمیز و بازسازی شده

️ **ظرفیت ساخت و مزیت اقتصادی**

⭕️ ضوابط اعلام شده: 3 طبقه، 6 واحد
⭕️ سطح اشغال 60 درصد
✨️ امکان بررسی ساخت 5 طبقه، 10 واحد با تامین پارکینگ و تایید شهرداری
✔️ قرارگیری در مجاورت و روبه روی ساختمان های 5 طبقه
✔️ امکان بررسی تخریب و نوسازی با هدف ایجاد ارزش افزوده
✔️ قابلیت بررسی سناریوهای مختلف ساخت و سرمایه گذاری

**شرایط ویژه تهاتر**

⚜️ امکان تهاتر با چند واحد آپارتمان، ویلا یا ملک تجاری در محدوده همین ملک.

️ **مناسب سازندگان حرفه ای و سرمایه گذارانی که به دنبال ظرفیت ساخت، انعطاف در معامله و پتانسیل ارزش افزوده هستند.**

❌️ همکاری با مشاورین املاک انجام نمی شود ❌️