معاوضه و تهاتر قطعه زمین داخل آن دکل برق فشار قوی

سلام
یک قطعه زمین 1000 متر مربع خانوادگی که هنگام تبدیل سند دفترچه به تک برگ و با جانمایی و utm کارشناس ثبت متوجه شدیم سالهاست در مسیر عبور انتقال نیرو و دکل برق فشار قوی قرار گرفته است
1_ دارای سند ششدانگ برگ سبز و قابل انتقال قطعی در دفترخانه اسناد رسمی
2_ دارای نقشه utm
3_ با اینکه زمین دارای کاربری کشاورزی است اما هنگام تک برگ شدن (( فاقد کاربری )) اعلام گردید و بخاطر پایه دکل برق
4_ آدرس زمین کرج چهارباغ است اما اداره برق منطقه سعادت آباد کوی فراز پاسخگو خواهد بود
5_ معاوضه و تهاتر با واحد آپارتمان دارم
6_کسانیکه راه مطالبه پول زمین به نرخ روز را بلد باشند حتما پول خوبی بابت فروش به اداره برق دریافت خواهند کرد
7_ ما تا کنون هیچ اقدامی نکرده ایم زیرا گرفتن وکیل و دوندگی می خواهد که واقعا دشوار است و توان انجام آن را نداریم
با تشکر