معاوضه اپارتمان تهران با ویلا در شمال

سلام.
واحد اپارتمان تهران پیروزی قصد معاوضه با ویلا در شمال سند دار 400 متر به بالا.
مشخصات:
83متر سرتاسر نور دو طرف ، بازسازی صفرتاصد( به آجر رسوندم) .
-دو خواب بزرگ.
-یک خواب کوچک هم در تراس درست کردم(خارج از متراز اصلی).
-70 متر حیاط کاملا اختصاصی درج در سند مشجر .
-18 متر تراس کاربردی با دیزاین سنتی قهوه خانه ای رو به حیاط درج در سند (خارج از متراژ اصلی واحد).
-پارکیتگ باکس .
-انباری بزرگ .
شما با پول آپارتمان 83 متری در واقع 165 متر ویلایی در قلب تهران استفاده میکنید.
فاصله :
مترو پیروزی 700 متر.
پارک گلنما 300 متر.
میدان تره بار 400 متر.
ایستگاه اتوبوس 200 متر.
-قدر اسهم بالا ( زمین 460 متر با بر 22 متر) .
-دارای حق انتفاع 12 درصدی نسبت به دیگر طبقات هنگام تخریب نوسازی.
-10 واحد جهت مشارکت ساخت امضا داده اند( قرارداد رسمی و محضری با سازنده منعقد شده بجز من و یک واحد دیگر ک هنوز رضایت ندادیم ).
-دستور نقشه اخد شده سهم این واحد پس از تخریب و نوسازی 113 متر تایید شده.
در کل واحد برای زندگی و هم برای آینده نگری و سرمایه گذاری کاملا منطقی است.
امکان یک و نیم میلیارد رهن.