لب بلوار ابوریحان دو کله تجاری و مسکونی 42٪ تخفیف

31 میلیارد کارشناسی
فروش 18 میلیارد

· آدرس: لب بلوار ابوریحان، سه راه تقاطع بلوار ابوریحان و خیابان نادری
· دسترسی: 12 متر نما به بلوار ابوریحان (جنوب) + 10٫5 متر نما به کوچه (شمال) + 32 متر امتداد شرق و غرب
· امتیاز ویژه: سر سه راه بودن — حداکثر دید و تردد برای واحدهای تجاری


مشخصات کلی ملک

· زمین: 355 متر (حدود 14 قصب)
· مجموع بنا: 344 متر احداث شده
· سند: دفترچه ای قابل تبدیل به سند سبز (جدیدترین نوع سند، بدون دغدغه حقوقی)


· 3 دهنه مغازه با مجموع متراژ 55 متر
· موقعیت لب بلوار و سه راه — ویترینی ایده آل برای کسب وکار پرسود


همکف:

· متراژ: 270 متر
· اتاق ها: 4 خواب
· امکانات: 2 کنتور برق مجزا
· ارتفاع سقف: 3.2 متر — فوق العاده بلند و دلباز

طبقه اول (بالای همکف):

· واحد شمالی-جنوبی — غرق در نور طبیعی در تمام ساعات روز
· متراژ: 75 متر بنا + 12 متر بالکن


برآورد ارزش (کارشناسی املاک دی)

مجموع ارزش کارشناسی این ملک با احتساب زمین مسکونی (12 قصب)، زمین تجاری (بیش از 2 قصب) و بنای احداث شده (344 متر)، 31 میلیارد تومان برآورد شده است. قیمت فروش 18 میلیارد تومن