فروش زمین

بنام خدا
بهترین فرصت سرمایه گذاری
نوع کاربری: تجاری - اداری
نوع سند: تک برگی ، انتقال قطعی در دفترخانه
دارای دستور نقشه :
10 طبقه: 2 طبقه منفی (پارکینگ) و 8 طبقه مثبت (طبقات صفر و یک تجاری و بقیه طبقات اداری)
میزان تراکم نقشه: 400 درصد در سال 1401
- تشویقی در سال 1403 در طبقات 2 تا 7 در هر طبقه 20٪ اضافه شده است
- الف- طبقه صفر و یک ؛ تجاری و تراکم ساخت در هر طبقه 80٪
- ب- تراکم ساخت طبقات 2 تا 7 طبق دستور نقشه 1401 هر طبقه 40٪
ولی طبق قانون جدید برای تشویق ساخت، طبقات 2 تا 7 هر طبقه 60٪ تراکم ساخت
خصوصیات ملک :
- در مرکز تهران و خارج از طرح اصلی ترافیک
- دسترسی راحت به شرق و غرب و مرکز تهران از طریق بزرگراههای دسترسی نزدیک
- ملک دو بر ؛ یک بر 30 متری خیابان اصلی با طول 52 متر (بی نظیر با توجه به تجاری بودن دو طبقه) و یک بر 8 متری
- شمالی- دو نبش- بر خیابان اصلی 30 متری و کوچه 10 متری
- از طبقات اول به بالا دارای کنسول
- شرایط احداث نیم طبقه تجاری در طبقه صفر تجاری
- دارای حقوق مکتسبه و امتیاز خاص شهرداری در محاسبه و کسر عوارض ساخت و ...