سرمایه گذاری/ همکف ورودی میلینیوم

اهواز ، کیانپارس 13 شرقی
✔️مجتمع میلینیوم
✔️تحلیل جایگاه داخل پروژه:
. همکف. مجاور درب ورودی اصلی. دید مستقیم از خیابان
. دسترسی دوگانه( خیابان + داخل مجتمع)
بالاترین ضریب اجاره پذیری را دارند.
✔️تحلیل مقایسه ای قیمت:
میانگین قیمت اعلامی طبقات:
1 میلیارد تومان به ازای هر متر
اختلاف با میانگین بازار:
حدود 125 میلیون تومان در هر متر
16 تا 22 درصد پایین تر از بازار داخلی پروژه
در سرمایه گذاری تجاری، اختلاف بالای 15٪ معمولا در بازه کوتاه مدت اصلاح میشود.
✔️مزیت عملکردی( داروخانه )
ترافیک درمانی مستقیم مقابل مجتمع
تقاضای تضمین شده برای کاربری دارویی.
کاربری داروخانه = اجاره پذیری سریع + ریسک پایین تر.
. معماری نئوکلاسیک با نمای شاخص شهری
3000 متر پارکینگ در دو طبقه
. قرار گیری در محور پر تردد 13 شرقی
این ملک ترکیب سه فاکتور اصلی سرمایه گذاری تجاری را دارد :
1. جایگاه ممتاز داخل پروژه
2. قیمت پایین تر از میانگین بازار داخلی
3. مزیت عملکردی روبروی مرکز درمانی
چنین ترکیبی معمولا پس از افتتاح پروژه ها اصلاح قیمتی را تجربه میکند.
بررسی میدانی توصیه میشود.