زمین 2331 متری مسکونی باغ

**فرصت استثنایی سرمایه گذاری و ساخت در لوکیشن دنج و اصیل شریعتی (محدوده خاقانی - رودکی)**

مشخصات و متراژ:
مساحت عرصه اولیه : 2,669 مترمربع
* **مساحت مفید پس از اصلاحی:** 2,331 مترمربع
* **وضعیت بنا:** 2 طبقه بنای قدیمی (کلنگی، غیرقابل سکونت / دارای پایان کار قبل از سال 1349)
* **نوع سند:** تک برگ سبز (قانون الزام)، عرصه و اعیان **سند طلق**، شش دانگ به نام شخص حقیقی

**وضعیت شهرسازی و طرح:**
* **پهنه:** R251
* **کاربری/طبیعت سند:** مشجر / باغ
* دارای سابقه دستور نقشه (5 طبقه روی همکف + زیرزمین)؛ استعلام بقا یا تجدید تراکم به عهده خریدار محترم



**شرایط مالی و معامله:**
* **قیمت کل:** 850 میلیارد تومان (متری حدود 320 میلیون تومان بر اساس متراژ بعد از اصلاحی)
* **پرداخت:** کاملاً نقدی (ریالی): 50٪ همزمان با امضای قرارداد، 50٪ الباقی ظرف حداکثر 20 روز کاری
* **تنظیم قرارداد:** ثبت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی





* فروش صرفاً نقدی (ریال) می باشد؛ از پیشنهاد هرگونه **تهاتر، ملک، خودرو، ارز، طلا یا ارز دیجیتال** معذوریم.
* قرارداد فقط به نام **شخص حقیقی** منعقد می شود