باغ ویلا داخل بافت 1200متری

**✅ متن آماده برای آگهی دیوار:**

---

** باغ ویلا 1200 متری آماده سند تک برگ | عباس آباد کوچک**

باغ ویلا در بافت روستایی **عباس آباد کوچک** به مساحت **1200 متر** با انشعابات قانونی آب، برق و گاز.

✅ **ویژگی ها:**
- بنای قدیمی سال 85 در حال بازسازی (نیمه کاره و آماده ادامه کار)
- دارای **پروانه ساخت** و **گواهینامه عدم خلاف**
- آماده اصلاح سند به **تک برگ**
- نقشه برداری شده توسط کارشناس رسمی دادگستری** اداره ثبت
- **150 متر ویلا** + **45 متر سرایداری**
- چاه آب
- استخر نیمه کاره + 2 عدد آب نما
- نما سنگ
- درختان مثمر 10 ساله و 20 ساله

**مشخصات زمین:**
بر 26 متر × عمق 45 متر (مناسب دو قطعه کردن)

**موقعیت:**
داخل بافت
مناسب کسانی که دنبال ویلایی با پتانسیل بالا در منطقه خوش آب و هوا هستند.

**جهت بازدید و اطلاعات بیشتر تماس بگیرید.**

---